תחת חוזה$989,000 CONTRACT - 1991 BROADWAY #18B, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20061584

Property Description « עִברִית Hebrew »

מקום! מקום! מקום!
דירה משופצת במצב מצוין עם טרסה פרטית בחוץ

ברוכים הבאים ליחידה 18B בברודווי 1991, דירה משופצת במצב מצוין הממוקמת במרכז התרבות והעושר, בלב מרכז לינקולן, ומספקת את חווית החיים האולטימטיבית בעיר ניו יורק.

המגורים המרווחים והמבריקים הללו, הממוקמים בקצה, מציעים חווית מגורים שאין לה תחרות, ממוקמים בדיוק שני רחובות מפארק סנטרל, ועוצבו בקפידה, בית זה הוא ממש אואזיס עירוני.

נמצא בקומה ה-18, המגורים boast נופים מדהימים של פארק סנטרל במזרח, מעגל קולומבוס המואר בדרום והצד המערבי העליון התוסס בצפון. הסלון, מוצף באור טבעי משישה חלונות גדולים, משתלב בצורה חלקה עם אזור אוכל נפרד, creando espacio אידיאלי לרגיעה ובילוי. רצפות עץ יפות מוסיפות חום ואלגנטיות לאזור המגורים, בעוד החלונות הגדולים מסמנים נופים עוצרי נשימה של גורדי השחקים האייקוניים של העיר ניו יורק.

המטבח הפתוח המשופץ כולל מכשירי נירוסטה, ארונות מותאמים אישית רחבים, קיר גבס חלק ומשטח שיש. הבר הארוח כפול המדהים הוא מרכזי, מציע גם פונקציונליות וגם סגנון.
חדר השינה הפינתי המואר בשמש מרווח, עם חשיפה מזרחית וצפונית, יכול להכיל מיטה בכל גודל וכולל ארונות מותאמים אישית כפולים ואחת יחידת HVAC לנוחות מותאמת אישית.

האמבטיה המשופצת היא מקלט לעיצוב מודרני, מצוידת בשולחן מואר, מתקנים מפולטים ומקלחת עם רצפת שיש. ארון מצעים ושני ארונות מותאמים אישית גדולים מספקים פתרונות אחסון מצוינים, ומבטיחים סביבת מגורים מאורגנת וללא מחיצות.
צעדים החוצה לטרסה הפרטית שלכם, שם תוכלו להתחיל את יומכם עם אוויר צח וקפה או להירגע עם קוקטייל מיוחד בשקיעה. הטרסה מציעה נופים מדהימים של ברודווי ומעגל קולומבוס, creating הרקע המושלם.
האוצר של הדירה הוא המיקום המדהים והטרסה הפרטית החוצה על ברודווי המרהיב ומעגל קולומבוס עם נופים אין סופיים.

ממוקמת בדירת בל קנטו, הבניין הגבוה הזה מציע שירותים מלאים, כולל שוער 24 שעות, מנהל במקום, ומתקני כביסה לדיירים. המיקום הראשי של מרכז לינקולן מספק גישה קלה לאירועים תרבותיים במרכז לינקולן, ג'וליארד ואוניברסיטת פורדהם, כמו גם לקניות ודינר במעגל קולומבוס. אפשרויות תחבורה נוחות כוללות את קווי הרכבת התחתית 1/2/3 ו-A/B/C/D וכמה קווי אוטובוס.

חיות מחמד, ערבים, שותפים לקנייה, משקיעים ו-pieds-a-terre כולם מוזמנים, מה שהופך את הנכס הזה לבחירה אידיאלית עבור החלפת 1031. חוו את אורח החיים האולטימטיבי של עיר ניו יורק בדירה המיוחדת הזאת בבל קנטו. יחידה 18B זמינה כעת למכירה, מציעה הזדמנות ייחודית להחזיק בחלק מהעושר בלב לינקולן סקוויר.

ID #‎	RLS20061584
פרטי בנין Details	Bel Canto , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 708 רגל מרובע , 66 מ”ר , 75 יחידות בבניין , בבניין יש 27 קומות
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,380
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,124
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	4 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית B, C
	10 דקות לרכבת תחתית A, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.