$2,099,000 - 1991 BROADWAY #PH, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20027745

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום!! מיקום!! מיקום!!
דירת פנטהאוז טריפלקס יוצאת מן הכלל עם גג פרטי + טרסה פרטית
1202 רגל רבוע + 612 רגל רבוע של שטח חיצוני.

ח experienced חוויה פנטסטית לגור בלב מרכז לינקולן.
הבניין בֶּל קַנטו ממוקם במוקד התרבות והיוקרה תוך מתן חווית מגורים אולטימטיבית בעיר ניו יורק, כתובת בולטת בעיר ניו יורק, הנמצאת ממש בצומת של ברודוויי והכבוד של סנטרל פארק.
נדיר להשגה, פנטהאוז זה במצב מושלם מורכב משלושה מפלסים, 2 חדרי שינה מרווחים עם 2 חדרי רחצה מלאים, שירותים, גג פרטי וטרסה נוספת.
בשטח של 1202 רגל רבוע של חלל מגונן, תכנית זו פנטסטית וממוקמת גבוה מעל העיר בקומה ה-27 עם גג פרטי מרהיב בן 552 רגל רבוע שאורכו 26 רגל ומאפשר נוף לסנטרל פארק.
מעוצבת להפליא, דירת הקונדומיניום הזו מציעה אלגנטיות נוחה עם כמות רבה של ארונות כדי ליצור חלל מגורים מאורגן באופן יוצא דופן.
הסלון המואר משתלב ללא תפרים עם אזור אוכל נפרד, creating מרחב מגורים אידיאלי מושלם לאירוח. תשעת חלונות הגדולים מכניסים כמות רבה של אור טבעי ותופסים נופים מדהימים של סנטרל פארק האיקוני וקו השמים של NYC המופנה מזרחה.
פנטהאוז זה כולל לובי כניסה רחב, רצפת עץ, עבודות יד בעיבוד מותאם, יחידות HVAC, ארונות מובנים ותאורה שקועה.
צאו לגג הפרטי שלכם עם נוף מרהיב למרחקים והתחילו את היום באוויר צח בזמן שאתם שותים את הקפה שלכם או קוקטייל החתימה שלכם בשקיעה או פשוט נירגעים בזמן שאתם נהנים מהקו המואר של NYC בלילה. האואזיס המדהים הזה משקיף על סנטרל פארק ממזרח, מרכז לינקולן והמעגל של קולומבוס מדרום והצד המערבי העליון וברודוויי מצפון.
המטבח הפתוח המדהים מעוצב עם הנדסה מבריקה והתאמה רחבה. מצויד בשירות מלא של מכשירים מהשורה הראשונה כולל מכונת ירקות ממותגת פישר & פייקל, תנור מילה עם יעילות גבוהה, מדיח כלים מילה, כיור מפלדה בלתי מחליד, ארונות אלגנטיים.
הקומה הזו מציעה גם שירותים חדשים ששופצו, מתקדמים מאוד עם שיש מיובא ואמבטיה אלגנטית.
ממוקמת ברמה הנפרדת של הדירה, חדר השינה הראשי, שטוף השמש, כולל קיר ארונות מרווח, חלונות גדולים, וחדר רחצה עם אמבט ספא שופץ לחלוטין שעוצב כולו עם רצפות ותקרות שיש מיובא באיכות גבוהה, אמבטיה מסודרת עם כיורים מותאמים אישית, ארון תרופות, אמבטיה רחבה, מקלחת נפרדת, וחלפים מיובאים משקפים אלגנטיות מעודנת. חדר השינה הזה כולל גם גישה פרטית לטרסה יפהפייה המשקיפה על סנטרל פארק עם נופים ממזרח, מדרום ומצפון.
החדר השני גם הוא מואר הודות לקיר החלונות עם חשיפה מזרחית וכולל ארון גדול מותאם אישית.
חדר הרחצה השני והשלם והשליו משלים את ההצעה, חדש לגמרי ומעוטר בשיש מיובא מדהים, עם אמבטיה עמוקה ומקלחת עם חלפים אלגנטיים.
ממוקם בקונדומיניום בֶּל קַנטו, גורד שחקים יוקרתי עם שירות מלא המציע שוער 24 שעות ביממה, שירות מצוין, ומתקני כביסה לתושבים. מיקום מרכז לינקולן בין פארקי סנטרל וריברסייד - וקרוב למרכז הקניות של מעגל קולומבוס ומסעדות יוקרתיות. מסלול נוח באמצעות רכבת תחתית 1/2/3 ו-A/B/C/D. האירועים התרבותיים במרכז לינקולן כמו גם במכללת ג'וליארד ואוניברסיטת פורדהם נמצאים ממש ב doorstep שלך.
חיות מחמד, ערבים, שותפים ומיליארדרים מותר.
הערה: התשלומים החודשיים המפורסמים משקפים אשראי המוצע על ידי המוכר בסך 2,150.00 דולר לחודש לשלוש שנים (סה"כ 77,400 דולר).
התשלומים החודשיים הנוכחיים הם: A) דמי ניהול: 3603.7 דולר.

ID #‎	RLS20027745
פרטי בנין Details	Bel Canto , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1202 רגל מרובע , 112 מ”ר , 75 יחידות בבניין , בבניין יש 27 קומות 248 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,954
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,668
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	4 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית B, C
	10 דקות לרכבת תחתית A, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.