$1,990,000 - 1991 BROADWAY #21A, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20046404

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום!! מיקום!! מיקום!!
שני אזורי חוץ פרטיים מבוקשים!!

דירה של שלושה חדרי שינה שוחזרה ועוצבה מחדש לחלוטין, ממוקמת בלב לינקולן סקוור ורק שתי בלוקים מהסנטרל פארק, ובעלת לא אחת אלא שתיים מתוך חיצוניות מבוקשות. בית fantastic זה ממוקם גבוה מעל העיר בקומה ה-21 עם חשיפה לדרום, מזרח, צפון ומערב, עם נוף לסנטרל פארק. סלון מואר משתלב בקלות עם אזור אוכל נפרד, ויוצר חלל מגורים אידיאלי. החלונות הענקיים תופסים נופים מדהימים של גורדי שחקים בניו יורק.

דירת הקונדו הזו, שעברה חידוש מקצועי, מציעה אלגנטיות נוחה וחלל מגורים רחב עם כמות עצומה של ארונות, שמונה ארונות בסך הכל שהותאמו אישית ליצירת מגורים מאורגנים להפליא, כמו גם ארון בגדים עם כניסה אישית מותאמת לגמרי. צאו לאחד מהמרפסות ותיהנו מהקו הרשמי של ניו יורק המואר בלילה.

במרכז הדירה בעיצוב המפוצל הזה, קונספט המטבח הפתוח מעוצב על ידי מותג המטבחים המוכר LEICHT, שמשלב הנדסה גרמנית מעולה עם התאמה רחבה. המטבח המודרני והמעוצב הזה מצויד בכל הפעמונים והשריקות. כולל כיריים אינדוקציה של BOSH, תנור GE Profile, מקרר Samsung חסכוני בעל ביצועים גבוהים, מדיח כלים של BOSH, כיור כפול משולב, קרמיקה Porcelanosa, וכן מקרר יין מובנה. האי המרהיב עם המפלים מביא את האלמנטים הנועזים שמקיפים אותו.

המעבר של גימורים מדגיש על ידי ארונות בגימור אספרסו כהה וגימור לכה לבנה מבריקה. המינימליסטיים הם עיצוב ללא ידיות מתקדם ופותחים בנגיעה עם מגירות סגירה אוטומטית.
החדר הראשי כולל שלושה ארונות מותאמים, יחידת HVAC משלו וחשיפה מזרחית.

ממוקם בכנף הנגדית של הדירה, חדר השינה המשני כולל גישה לאזור חוץ פרטי משלו שפונה מערבה כדי ליהנות מהשמש השוקעת, שני ארונות מותאמים לחלוטין ויחידת HVAC משלו.

חדר השינה השלישי מואר באור טבעי הודות לחשיפה המערבית, כולל גם כן ארון מותאם ויחידת HVAC.
האמבטיה הראשית מעוצבת עם קרמיקות Porcelanosa יוקרתיות ושיש בעל גימור מתכתי, כיור מונח על הקיר של Porcelanosa עם ברז כרום מבריק מבוקר יחיד NK, ראש מקלחת נירוסטה של Porcelanosa Rain+ Waterfall, כיור כפול קוריאן, ומראות ללא אדים.
האמבטיה השנייה, שגם היא מעוצבת בלעדית על ידי Porcelanosa, כוללת אמבטיה, קרמיקות מרהיבות, כיור מונח על הקיר, ברז כרום NK, כיור קוריאן ורצפה מאבן טבעית.

נושאים נוספים של עניין כוללים דלתות עד הרצפה, ארונות ואחסון נוסף, ארון מצעים, כמו גם ארון בגדים עם כניסה בחלל המעבר.
האבן היקרה של הדירה היא המרפסות הפרטיות עם נוף מרהיב על ברודווי והשדרה של קולומבוס עם נופים אין סופיים.
ממוקמת בקונדו בל קנטו, בניין יוקרה עם שירותים מלאים המציע דלפק שמירה 24 שעות ביממה, מנהל באתר ומתקנים לכביסה לדיירים. מיקום פריים בלינקולן סנטר בין הסנטרל פארק לפארקי ריברסייד - וקרוב למרכז קניות קולומבוס ולמסעדות יוקרה. נסיעה נוחה באמצעות הרכבת התחתית 1/2/3 ו-A/B/C/D ומספר קווי אוטובוס. האירועים התרבותיים בלינקולן סנטר, ג'וליארד ואוניברסיטת פורדהאם נמצאים ממש ליד הדלת שלך - כך גם Trader Joe's, מורטון ויליאמס, Fairway וחנות אפל.

חיות מחמד, ערבים, רכישות משותפות, משקיעים ודירות נופש כולם מורשים.
גם אידיאלי עבור החלפת 1031. נווה מדבר עירוני אמיתי, מעוצב בצורה יפה וחכמה, דירה 21A בבל קנטו היא אבן חן בלב לינקולן סקוור.

ID #‎	RLS20046404
פרטי בנין Details	Bel Canto , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1200 רגל מרובע , 111 מ”ר , 75 יחידות בבניין , בבניין יש 27 קומות 155 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,469
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$19,440
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	4 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית B, C
	10 דקות לרכבת תחתית A, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.