$3,575,000 - 360 Van Duzer, סטטן איילנד Staten Island, NY 10304｜ID # 937985

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס השקעה משולב מוכן בשימוש בסטייפלטון! נבנה בהתאמה אישית בשנת 2020, בניין בן שלוש קומות עם מסגרת מתכתית מציע 8 דירות יוקרתיות עם שני חדרי שינה מעל 3 חנויות מסחריות, כולן מושכרות כרגע עם הכנסה חזקה והקלת מס בתוקף, המספרים עובדים גם למשקיעים לטווח ארוך וגם לקונים המעוניינים בהחלפת 1031. הנכס ממוקם גם באזור הזדמנויות, מה שמציע יתרונות מס משמעותיים.

כל יחידת מגורים כוללת מטבח גרניט עם אזור אוכל ומרפסת פרטית, אמבטיות מרוצפות בהתאמה אישית, רצפות עץ בכל הבית, חיבור למכונת כביסה/מייבש, מכשירים מודרניים כולל מדיח כלים, חימום במערכת מפוצלת, מיזוג אוויר מרכזי, דוד מים חמים ללא מיכל, וחלוקות נפרדות עבור Utilities. דיירים גם נהנים מחניה בשטח ואחסון במרתף.

שלושת החללים המסחריים מאוכלסים כרגע על ידי בית ספר, כולל חניון מושכר וגישה לחצר האחורית; זרם הכנסה מאוד יציב ודל במגע.

המבנה ממוקם ליד רחוב ואן דוזר, קרוב לרכבת Staten Island, מספר קווי אוטובוס (S52, S74, S78), ורק נסיעה קצרה על ידי ה-ferry של Staten Island, מרכז הקניות Empire Outlets, מסעדות, פארקים, בנקים, בריכת ציבורית, וחוף הים של רחוב ביי. בניין נקי ומתוחזק היטב עם מינימום תחזוקה, המציע הזדמנות נדירה להוסיף נכס איכותי משולב לתיק ההשקעות שלך.

ID #‎	937985
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,515
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years