נכס השקעה משולב מוכן בשימוש בסטייפלטון! נבנה בהתאמה אישית בשנת 2020, בניין בן שלוש קומות עם מסגרת מתכתית מציע 8 דירות יוקרתיות עם שני חדרי שינה מעל 3 חנויות מסחריות, כולן מושכרות כרגע עם הכנסה חזקה והקלת מס בתוקף, המספרים עובדים גם למשקיעים לטווח ארוך וגם לקונים המעוניינים בהחלפת 1031. הנכס ממוקם גם באזור הזדמנויות, מה שמציע יתרונות מס משמעותיים.

כל יחידת מגורים כוללת מטבח גרניט עם אזור אוכל ומרפסת פרטית, אמבטיות מרוצפות בהתאמה אישית, רצפות עץ בכל הבית, חיבור למכונת כביסה/מייבש, מכשירים מודרניים כולל מדיח כלים, חימום במערכת מפוצלת, מיזוג אוויר מרכזי, דוד מים חמים ללא מיכל, וחלוקות נפרדות עבור Utilities. דיירים גם נהנים מחניה בשטח ואחסון במרתף.

שלושת החללים המסחריים מאוכלסים כרגע על ידי בית ספר, כולל חניון מושכר וגישה לחצר האחורית; זרם הכנסה מאוד יציב ודל במגע.

המבנה ממוקם ליד רחוב ואן דוזר, קרוב לרכבת Staten Island, מספר קווי אוטובוס (S52, S74, S78), ורק נסיעה קצרה על ידי ה-ferry של Staten Island, מרכז הקניות Empire Outlets, מסעדות, פארקים, בנקים, בריכת ציבורית, וחוף הים של רחוב ביי. בניין נקי ומתוחזק היטב עם מינימום תחזוקה, המציע הזדמנות נדירה להוסיף נכס איכותי משולב לתיק ההשקעות שלך.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC