למכירה: מחסן מודרני חדש + משרד – גריימס היל, סטטן איילנד

מציגים מחסן מסחרי חדש, בנוי בהתאמה אישית, הממוקם באזור המבוקש גריימס היל. נכס יוצא דופן זה מציע נוחות שאין לה תחרות עם גישה מיידית לדר靖י ה-278 ולדרכי נסיעה חלקות למנהטן, ברוקלין וניו ג'רזי.

בנוי עם דגש על עמידות ושימוש לטווח ארוך, המבנה הזה הוקם במקור עבור עסק הקבלנות של בעליו – כל פרט נבנה כדי להחזיק למעלה מ-100 שנה תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה.

מאפייני הנכס

• רמת מחסן
• גובה תקרה של 16 רגל
• דלת רול-אפ אוטומטית של 14 רגל
• שער ביטחון נוסף בחזית בגובה 14 רגל
• חנייה עבור 4 רכבים בחזית הבניין
• מערכת חשמל של 3 שלבים
• מצויד בחימום, שירותים וכל השירותים החיוניים

• משרד מודרני בקומה השנייה
• תכנון משרדי עכשווי ומואר
• שני משרדים פרטיים למנהלים
• חלל עבודה משותף פתוח
• חדר ישיבות/ועידות
• שירותים
• Pantry לאכול
• מרפסת פרטית גדולה עם נוף מרהיב לגשר ורזאנו

אפשרויות שימוש

מתאים למגוון רחב של עסקים:
• קבלנים / חברות בנייה
• חברות אדריכלות או שיפוצים
• סטודיו לרהיטים, אופנה או עיצוב
• לוגיסטיקה, הפצה או פעולות מחסן
• תעשיית המזון או ייצור קל
• ועוד רבות אחרות

הדגשים השקעתיים
• עסקים דומים הציעו 65–70 דולר לרגל מרובע לשכור את הנכס הזה
• הזדמנות נדירה להיות בעלים של מבנה מסחרי חדש, באיכות גבוהה, כמעט ללא תחזוקה
• מושלם עבור משתמשים-בעלים או משקיעים המחפשים נכס מניב לאורך זמן

אתם לא רק רוכשים מחסן – אתם רוכשים מתקן מסחרי פרימיום, שנבנה בהתאמה אישית כדי לה elevate ותמוך בעסק שלכם לדורות.

For Sale: Newly Built Modern Warehouse + Office – Grymes Hill, Staten Island

Introducing a brand-new, custom-built commercial warehouse located in the highly desirable Grymes Hill area. This exceptional property offers unmatched convenience with immediate access to the 278 Expressway and seamless commuting routes to Manhattan, Brooklyn, and New Jersey.

Designed with durability and long-term usability in mind, this building was originally constructed for an owner’s own contracting business—every detail was built to last 100+ years using top-grade materials.

Property Features

• Warehouse Level
• 16 ft ceiling height
• 14 ft automatic roll-up door
• Additional 14 ft front security gate
• Parking for 4 vehicles at the front of the building
• 3-phase electric system
• Equipped with heat, washroom/bathroom, and all essential utilities

• Second-Floor Modern Office
• Contemporary and bright office layout
• Two private manager offices
• Common open workspace
• Conference/meeting room
• Bathroom
• Eat-in pantry
• Large private terrace with a stunning Verrazzano Bridge view

Usage Possibilities

Ideal for a wide range of businesses:
• Contractors / construction firms
• Architecture or renovation companies
• Furniture, fashion, or design studios
• Logistics, distribution, or warehouse operations
• Food industry or light manufacturing
• And many other commercial uses

Investment Highlights
• Comparable businesses have offered $65–$70 per sq ft to rent this property
• A rare opportunity to own a new, high-quality, virtually maintenance-free commercial building
• Perfect for owner-users or investors seeking a long-term, high-yield asset

You’re not just purchasing a warehouse—you’re acquiring a premium, custom-built commercial facility designed to elevate and support your business for generations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC