$2,200,000 - 16 Concord PI, סטטן איילנד Staten Island, NY 10304｜MLS # 937227

Property Description « עִברִית Hebrew »

למכירה: מחסן מודרני חדש + משרד – גריימס היל, סטטן איילנד

מציגים מחסן מסחרי חדש, בנוי בהתאמה אישית, הממוקם באזור המבוקש גריימס היל. נכס יוצא דופן זה מציע נוחות שאין לה תחרות עם גישה מיידית לדר靖י ה-278 ולדרכי נסיעה חלקות למנהטן, ברוקלין וניו ג'רזי.

בנוי עם דגש על עמידות ושימוש לטווח ארוך, המבנה הזה הוקם במקור עבור עסק הקבלנות של בעליו – כל פרט נבנה כדי להחזיק למעלה מ-100 שנה תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה.

מאפייני הנכס

• רמת מחסן
• גובה תקרה של 16 רגל
• דלת רול-אפ אוטומטית של 14 רגל
• שער ביטחון נוסף בחזית בגובה 14 רגל
• חנייה עבור 4 רכבים בחזית הבניין
• מערכת חשמל של 3 שלבים
• מצויד בחימום, שירותים וכל השירותים החיוניים

• משרד מודרני בקומה השנייה
• תכנון משרדי עכשווי ומואר
• שני משרדים פרטיים למנהלים
• חלל עבודה משותף פתוח
• חדר ישיבות/ועידות
• שירותים
• Pantry לאכול
• מרפסת פרטית גדולה עם נוף מרהיב לגשר ורזאנו

אפשרויות שימוש

מתאים למגוון רחב של עסקים:
• קבלנים / חברות בנייה
• חברות אדריכלות או שיפוצים
• סטודיו לרהיטים, אופנה או עיצוב
• לוגיסטיקה, הפצה או פעולות מחסן
• תעשיית המזון או ייצור קל
• ועוד רבות אחרות

הדגשים השקעתיים
• עסקים דומים הציעו 65–70 דולר לרגל מרובע לשכור את הנכס הזה
• הזדמנות נדירה להיות בעלים של מבנה מסחרי חדש, באיכות גבוהה, כמעט ללא תחזוקה
• מושלם עבור משתמשים-בעלים או משקיעים המחפשים נכס מניב לאורך זמן

אתם לא רק רוכשים מחסן – אתם רוכשים מתקן מסחרי פרימיום, שנבנה בהתאמה אישית כדי לה elevate ותמוך בעסק שלכם לדורות.

MLS #‎	937227
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$27,159
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Reliable R E © 2026