$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, סטטן איילנד Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! מרכז מסחרי של 26,000 רגל מרובע, 10 יחידות על שטח של 27,000 רגל מרובע למכירה ברחוב ריצ'מונד!!! הנכס מציע חשיפה גדולה, שלטים מצוינים, אז zoning R3-1/C1-1, 32 מקומות חנייה, תקרות גבוהות, מסעדה, (2) חיתוכים מקבילים ממוקמים בצורה אסטרטגית, חניון פרטי, מיסי נכסים נמוכים, חשמל תלת פאזי, תאורת LED חדשה לחלוטין, מערכת קירור מרכזית ועוד!!! הנכס נמצא בלב של סטטן איילנד, דקות ספורות מ-I-278, ממועדון הגולף של מחוז ריצ'מונד וגשר ורזאנו!!! השכנים כוללים את סטארבקס, טויוטה, הונדה, נאורת בריאות, סטייפלס, CVS, OrangeTheory Fitness, שרווין-וויליאמס, רשת סופרמרקטים פיין פאר, סאבווי ועוד!!! לנכס יש כמות תנועת יומיות של 16,500+ רכבים ביום!!! לנכס זה יש פוטנציאל עצום!!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסה:

1674. קנטינה ולנסיה (2,578 רגל מרובע): $98,880 שנתי; תאריך סיום שכירות: 2/28/32. השוכר משלם את חלקו במיסים.

1684. חנות מסחרית (13,000 רגל מרובע): $585,000 שנתי (זמין)

1688. חנות מסחרית (1,200 רגל מרובע): $60,000 שנתי (זמין)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 רגל מרובע): $43,470 שנתי; תאריך סיום שכירות: 9/30/32. השוכר משלם את חלקו במיסים.

1694. פיצה טורינו (900 רגל מרובע): $45,593 שנתי; תאריך סיום שכירות: 6/30/31. השוכר משלם את חלקו במיסים.

1696. דליקי יפיי (1,340 רגל מרובע): $50,058 שנתי; תאריך סיום שכירות: 12/31/30. השוכר משלם את חלקו במיסים.

הכנסה גולמית פרו פורמה: $883,001 שנתי.

הוצאות:

גז: $0 שנתי.

חשמל: $0 שנתי.

תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי.

מים וביוב: $0 שנתי.

ביטוח: $8,386 שנתי.

מיסים: $81,791.20 שנתי.

סך כל ההוצאות: $90,427.20 שנתי.

החזר מיסים (משולם על ידי החנויות): $53,716.92 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $846,290.72 שנתי. (פרו פורמה 13.02% תשואה!!!)

MLS #‎	857014
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$81,791
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026