קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! מרכז מסחרי של 26,000 רגל מרובע, 10 יחידות על שטח של 27,000 רגל מרובע למכירה ברחוב ריצ'מונד!!! הנכס מציע חשיפה גדולה, שלטים מצוינים, אז zoning R3-1/C1-1, 32 מקומות חנייה, תקרות גבוהות, מסעדה, (2) חיתוכים מקבילים ממוקמים בצורה אסטרטגית, חניון פרטי, מיסי נכסים נמוכים, חשמל תלת פאזי, תאורת LED חדשה לחלוטין, מערכת קירור מרכזית ועוד!!! הנכס נמצא בלב של סטטן איילנד, דקות ספורות מ-I-278, ממועדון הגולף של מחוז ריצ'מונד וגשר ורזאנו!!! השכנים כוללים את סטארבקס, טויוטה, הונדה, נאורת בריאות, סטייפלס, CVS, OrangeTheory Fitness, שרווין-וויליאמס, רשת סופרמרקטים פיין פאר, סאבווי ועוד!!! לנכס יש כמות תנועת יומיות של 16,500+ רכבים ביום!!! לנכס זה יש פוטנציאל עצום!!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסה:

1674. קנטינה ולנסיה (2,578 רגל מרובע): $98,880 שנתי; תאריך סיום שכירות: 2/28/32. השוכר משלם את חלקו במיסים.

1684. חנות מסחרית (13,000 רגל מרובע): $585,000 שנתי (זמין)

1688. חנות מסחרית (1,200 רגל מרובע): $60,000 שנתי (זמין)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 רגל מרובע): $43,470 שנתי; תאריך סיום שכירות: 9/30/32. השוכר משלם את חלקו במיסים.

1694. פיצה טורינו (900 רגל מרובע): $45,593 שנתי; תאריך סיום שכירות: 6/30/31. השוכר משלם את חלקו במיסים.

1696. דליקי יפיי (1,340 רגל מרובע): $50,058 שנתי; תאריך סיום שכירות: 12/31/30. השוכר משלם את חלקו במיסים.

הכנסה גולמית פרו פורמה: $883,001 שנתי.

הוצאות:

גז: $0 שנתי.

חשמל: $0 שנתי.

תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי.

מים וביוב: $0 שנתי.

ביטוח: $8,386 שנתי.

מיסים: $81,791.20 שנתי.

סך כל ההוצאות: $90,427.20 שנתי.

החזר מיסים (משולם על ידי החנויות): $53,716.92 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $846,290.72 שנתי. (פרו פורמה 13.02% תשואה!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)

1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $0 Ann.

Insurance: $8,386 Ann.

Taxes: $81,791.20 Ann.

Total Expenses: $90,427.20 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.

Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)




Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC