נכס תחנת דלק/חנות נוחות במיקום פרימיום למכירה ב-535 ונדרבילט אווי, סטטן איילנד. מגרש פינתית זו, הממוקם באזור G3, משתרע על שטח לא רגולרי של 0.17 דונם ללא הפרות, וכולל מיכלי דלק עשויים פיברגלס עם קירות כפולים. הנכס מייצר הכנסות שכירות שנתיות בסך 89,112 דולר עם הכנסה תפעולית נטו של 66,932 דולר. לדייר נותרו 6 שנים בהסכם השכירות בנוסף לאופציית חידוש של 5 שנים. הבעלים משלם מיסי נכס בסך 18,179.08 דולר וביטוח נכס בסך 4,000 דולר בשנה, בעוד שהדייר מכסה את כל השירותים. מפעיל חזק ומוכר המנהל את תחנת הדלק ואת חנות הנוחות. הזדמנות השקעה מצוינת לטווח ארוך עם תזרים מטבע יציב.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC