תחנת דלק וחנות נוחות במיקום מעולה למכירה ב-535 שדרות ונדרבילט במנהטן סטטן איילנד. שטח פינת המגרש שנועד לאזור G3 משתרע על פני 0.17 דונם עם ללא הפרות חוק וכולל מיכלי דלק מזוגגים מפיברגלס. הנכס מייצר הכנסות שכירות שנתיות של $89,112 עם הכנסה נטו מָּפְעָל של $66,932. השוכר נשאר לו 11 שנה על החוזה עם אופציה להארכה לעוד 5 שנים. הבעלים משלם מיסי רכוש של $18,179.08 ופרמיית ביטוח רכוש של $4,000 בשנה, בעוד שהשוכר מכסה את כל השירותים הציבוריים. מפעיל חזק ומבוסס מנהל את תחנת הדלק ואת החנות הנוחות. הזדמנות השקעה מצוינת בטווח ארוך עם תזרימי מזומנים יציבים.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 11 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC