ההזדמנות:
לבנות ברחוב החם ביותר של רד הוק. בתים מסורתיים, שמורים, עם נופים של פסל החירות ושכונת ניו יורק.
3700 רגליים רבועות שניתן לבנות, 4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה מלאים, 1 חדר רחצה נוסף על תבנית של 25 x 100.
פרויקט מוכן לניהול מרגע ההקמה. בעל אישורים מלאים עם אישור NB.

הערך:
סט מלא של שרטוטים: תמיכה בחפירה, יסוד, מבני, ארכיטקטוני, מכני, חשמלי ואינסטלציה. נכלל.
הפרויקט מגיע עם תכנית בטיחות באתר, סקר מעודכן ותכנית פיגומים.
גדר האתר מאושרת והוקמה.
שירותי רחוב נוכחים (מנותקים לתהליך ההרס של המבנה הקודם).
מסמכי עיצוב של אדריכל, מהנדס MEP ומהנדסה מבנית נכללים.
הסכם גישה קיים עם 168 קופי. הסכם גישה ממתין ל-164 קופי. (שני הסכמי הגישה מגיעים ללא עלות או מגבלות זמן לבעלים החדש).
כל חומרי החזית מאוחסנים באתר (ראה רשימה מצורפת) חלונות, דלתות מרפסת, לבנים בפני השטח, חיפוי עץ, מסילות עץ. נכלל.
היסוד תוכנן להימנע מתמיכה של מבנים סמוכים.
מגרש להשכרה מאחורי הפרויקט לניהול כל פעולות הבנייה. גישה ללא רחוב.
הפרויקט ממוקם באזור X של רד הוק. אין צורך בביטוח Flood.

רד הוק. לא מגיעים לכאן במקרה. אנשים מגיעים עם כוונות חזקות. הם רואים מרחב פתוח. קהילה מגובשת ומחוברת שתומכת במחשבה חופשית ואמנות. בין אם זה אוכל, אופנה, ציור, פסלי צילום, ארכיטקטורה או קפה, רוח רד הוק מעצבת את התהליך. נועז עם שורשים לניו יורק הישנה, הרחובות מתפרסים לנמל ניו יורק כאשר הנופים של פסל החירות והמרכז העירוני מזכירים שרד הוק חלק מהעיר, אך מופרד במעט כדי ליצור תרבות ועצמאות משלו.

הבניינים נמוכים. חלקם תעשייתיים ומעשיים. מומרת לאנקלבים לאמנים ליצור ולחיות. מעוצבים בסגנון חיים שמתאים לרגשויות שלהם. אחרים הם בתים בשורות ברחובות אבן רחיים שברקע שלהם למאה הקודמת. רובם הוסבו, וכמה נבנו מחדש. מElevating את הקהילה תוך שמירה על הגובה והמידות של הישן. מתנצל בעיצובים וחומרים מודרניים כדי ליצור חללים פנימיים חדשים תוך שמירה על האור והאוויר של רד הוק ביצירת דקים וגנים מרשימים על הגג.

הקסם של רד הוק הוא תחושת הפלא ופוטנציאל. בכל פינה אפשר לפגוש מישהו שיכול לשנות את חייך. שיחה שמביאה למחשבה או כיוון חדש. במקום שבו האמנות והקונספטים מורכבים אך מרגישים נגישים וקלילים. יש סיבה לכך שהיצירתיים נוהרים לכאן. האנרגיה זזה ומנחה אותם. כל האמנים שיש להם חזון. תחושה של מה שיהיה. זו הדרך היחידה שבה קנבס חלק הופך לציור או בלוק אבן לפסל. הם כאן בגלל מה שרד הוק הוא ומה שהוא עומד להיות.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC