$1,499,000 - 166 Coffey Street, הברונקס Brooklyn, NY 11231｜MLS # 929530

Property Description « עִברִית Hebrew »

ההזדמנות:
לבנות ברחוב החם ביותר של רד הוק. בתים מסורתיים, שמורים, עם נופים של פסל החירות ושכונת ניו יורק.
3700 רגליים רבועות שניתן לבנות, 4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה מלאים, 1 חדר רחצה נוסף על תבנית של 25 x 100.
פרויקט מוכן לניהול מרגע ההקמה. בעל אישורים מלאים עם אישור NB.

הערך:
סט מלא של שרטוטים: תמיכה בחפירה, יסוד, מבני, ארכיטקטוני, מכני, חשמלי ואינסטלציה. נכלל.
הפרויקט מגיע עם תכנית בטיחות באתר, סקר מעודכן ותכנית פיגומים.
גדר האתר מאושרת והוקמה.
שירותי רחוב נוכחים (מנותקים לתהליך ההרס של המבנה הקודם).
מסמכי עיצוב של אדריכל, מהנדס MEP ומהנדסה מבנית נכללים.
הסכם גישה קיים עם 168 קופי. הסכם גישה ממתין ל-164 קופי. (שני הסכמי הגישה מגיעים ללא עלות או מגבלות זמן לבעלים החדש).
כל חומרי החזית מאוחסנים באתר (ראה רשימה מצורפת) חלונות, דלתות מרפסת, לבנים בפני השטח, חיפוי עץ, מסילות עץ. נכלל.
היסוד תוכנן להימנע מתמיכה של מבנים סמוכים.
מגרש להשכרה מאחורי הפרויקט לניהול כל פעולות הבנייה. גישה ללא רחוב.
הפרויקט ממוקם באזור X של רד הוק. אין צורך בביטוח Flood.

רד הוק. לא מגיעים לכאן במקרה. אנשים מגיעים עם כוונות חזקות. הם רואים מרחב פתוח. קהילה מגובשת ומחוברת שתומכת במחשבה חופשית ואמנות. בין אם זה אוכל, אופנה, ציור, פסלי צילום, ארכיטקטורה או קפה, רוח רד הוק מעצבת את התהליך. נועז עם שורשים לניו יורק הישנה, הרחובות מתפרסים לנמל ניו יורק כאשר הנופים של פסל החירות והמרכז העירוני מזכירים שרד הוק חלק מהעיר, אך מופרד במעט כדי ליצור תרבות ועצמאות משלו.

הבניינים נמוכים. חלקם תעשייתיים ומעשיים. מומרת לאנקלבים לאמנים ליצור ולחיות. מעוצבים בסגנון חיים שמתאים לרגשויות שלהם. אחרים הם בתים בשורות ברחובות אבן רחיים שברקע שלהם למאה הקודמת. רובם הוסבו, וכמה נבנו מחדש. מElevating את הקהילה תוך שמירה על הגובה והמידות של הישן. מתנצל בעיצובים וחומרים מודרניים כדי ליצור חללים פנימיים חדשים תוך שמירה על האור והאוויר של רד הוק ביצירת דקים וגנים מרשימים על הגג.

הקסם של רד הוק הוא תחושת הפלא ופוטנציאל. בכל פינה אפשר לפגוש מישהו שיכול לשנות את חייך. שיחה שמביאה למחשבה או כיוון חדש. במקום שבו האמנות והקונספטים מורכבים אך מרגישים נגישים וקלילים. יש סיבה לכך שהיצירתיים נוהרים לכאן. האנרגיה זזה ומנחה אותם. כל האמנים שיש להם חזון. תחושה של מה שיהיה. זו הדרך היחידה שבה קנבס חלק הופך לציור או בלוק אבן לפסל. הם כאן בגלל מה שרד הוק הוא ומה שהוא עומד להיות.

MLS #‎	929530
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , שטח פנימי 3700 רגל מרובע , 344 מ”ר 104 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$34,817
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B61
	7 דקות לאוטובוס B57
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	3.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years