- סיורים וירטואליים זמינים

- שדרוג אזורי - OneLIC

- הזדמנות להשקעה או פיתוח מחדש

- שימוש מעורב - בניין בן חמישה יחידות

נמצא בלב הנטורס פוינט עם תצוגה על boulevard ורנון, נכס זה בשימוש מעורב כולל בניין דירות בן ארבע יחידות שכבר שופץ לחלוטין ומקום מסחרי גמיש. ארבע הדירות בשוק הפתוח בנות חדר שינה אחד שכרות כולן במחירים בשוק. רכיב הקמעונאות מציע 2,500 רגל רבוע של מקום גמיש עם 1,250 רגל רבוע נוספים במרתף. הבניין יושב על מגרש בגודל 25' x 100' בתוך אזור R6A, C1-5 עם FAR של 3. הבניין הקיים שטחו כ-5,000 רגל רבוע ועדיין יש 2,500 רגל רבוע שניתן לבנות בו כפי שהוא. עם התוכנית המוצעת OneLIC זה יגדל ל-5,000 רגל רבוע נוספים לבנייה.

הבניין נגיש דרך קווי הרכבת E, G, M ו-7 יחד עם LIE. הוא ממוקם גם במרחק נגיעה מפארק גנטרי פלאזה, פארק מוריי, יחד עם כל המסעדות, החנויות והסופרמרקטים הגדולים שיש ל-LIC להציע. זו הזדמנות מצוינת למשקיעים, רוכשי החלפת 1031, או מפתחים המבקשים לנצל את הפוטנציאל של תוכנית השכונה OneLIC.

שינוי התכנון OneLIC (אושרה):

תוכנית השכונה OneLIC פותחת פוטנציאל פיתוח משמעותי ב-Long Island City, והציעה שינוי תכנון של 54 בלוקים כדי לאפשר כ-14,700 יחידות דיור חדשות. נכס זה נמצא בתוך אזור השינוי, שהגדיל את FAR המותר מ-3.0 הנוכחי ל-4.6. כתוצאה מכך, השטח הבנוי עלה מכ-7,500 ליותר מ-11,500 רגל רבוע.

עבור מידע נוסף לגבי תכנון OneLIC, אנא בקרו באתר האינטרנט שלהם: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc