$1,395,000 - 157 E 74TH Street #9B, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20056098

Property Description « עִברִית Hebrew »

הביאו את המעצבת/אדריכלית שלכם לבית יוצא דופן זה עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה וחצי, עם מרפסת הצפה בשמיים בבית סאגה, קונדומיניום בוטיק עם שוער בשירות מלא באחת מהרחובות היותר יפים עם העצים בשכונת האפר איסט סייד. כל חדר מציע נוף פתוח צפונה דרך חלונות גדולים המשקיפים על בתים מסודרים ברחוב 75 מזרח, מה שמציף את הדירה באור. המרפסת הגדולה הצמודה לסלון ואזור האוכל הנפרד ליד המטבח הופכים את התוכנית של חדר השינה האחד הזה לאחת מהטובות ביותר בשוק.

הסלון המאמרי בגודלו עם קירות חלונות פונה למרפסת גדולה שמסוגלת בקלות להכיל שולחן אוכל ו/או Seating ומציעה נופים יפים ושקטים צפונה. המטבח פונה לאזור אוכל נפרד מרווח עם חלונות מהרצפה עד התקרה ונופים פתוחים. סוויטת חדר השינה הראשי כוללת חלונות תמונה מהרצפה עד התקרה עם נופים פתוחים ואזור התלבשות נפרד ואמבטיה משיש. התוכנית כוללת גם חצי חדר אמבטיה הצמוד לכניסת הדירה וגובה תקרה מרשים.

קונדומיניום סאגה ממוקם במרכז הבלוק באחד מהבלוקים היותר יפים עם העצים בשכונת האפר איסט, המסודרים בבתים מסודרים ומציע לתושביו שוער בשירות מלא וצוות אדיב. הקונדומיניום כולל רק 19 דירות, רובן עם מרפסות, מה שמקנה לתושביו פרטיות ונוחות בזכות המידות הייחודיות שלו. הקונדומיניום ידידותי לחיות מחמד.

הערכת הון 2025 של $1,219.17 לחודש מיוני 2025 עד יוני 2026. (רכישת דודי מים חדשים, השלמת שדרוגים במעליות לקודים תואמים חדשים, בניית מדרכה מחדש, יישום מערכת דליי ניקוז חדשים, שדרוגים חשמליים, ושיפוט מחדש של הלובי של הבניין). הערכת הון למשך 36 חודשים.

תרומת הון: 1% ממחיר הרכישה המשולם על ידי הרוכש.

ID #‎	RLS20056098
פרטי בנין Details	SAGA HOUSE , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 851 רגל מרובע , 79 מ”ר , 19 יחידות בבניין , בבניין יש 11 קומות 109 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,393
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,536
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.