מרחב מסחרי מרווח ברמה התחתונה עם למעלה מ-2,000 רגל רבוע זמין בשדרה ה-37 העמוסה! נכס זה בכתובת 99-11 שדרה 37 פעל בעבר כבית קפה, ומציע תכנון גמיש המתאים לאירוח, קפה, קמעונאות, סטודיו, משרד, חנות כללית או שימושים מסחריים אחרים המותרים. המתחם כולל רמה תחתונה מרכזית גדולה בנוסף למפלס תת-קרקעי נוסף, המספק אחסון מצוין או פונקציות של אזור אחורי. ממוקם לאורך מסדרון מסחרי תוסס עם תנועה רגלית גבוהה וסביבה של בניינים מגורים צפופים, מיקום זה מציע ראות חזקה וזרימת לקוחות קבועה. הביאו את החזון שלכם—הזדמנות אידיאלית למפעילים המחפשים מרחב מותאם אישית בשכונה עם ביקוש גבוה. קל להראות.

Spacious lower-level commercial space with over 2,000 sq ft available on busy 37th Avenue! Previously operated as a bar, this property at 99-11 37th Avenue offers a flexible layout suitable for hospitality, cafe, retail, studio, office, general store, or other permitted commercial uses. The space includes a large main lower level PLUS an additional sub-basement, providing excellent storage or back-of-house functionality. Located along a vibrant commercial corridor with heavy foot traffic and surrounded by dense residential buildings, this location offers strong visibility and consistent customer flow. Bring your vision—ideal opportunity for operators looking for a customizable space in a high-demand neighborhood. Easy to show. © 2025 OneKey™ MLS, LLC