נכס קמעונאי במיקום מרכזי עם חנות בקומת הקרקע ו דירת מגורים משופצת לחלוטין עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה מעל. כל יחידה כוללת מערכת חימום נפרדת.
דירת המגורים שופצה לחלוטין, כולל מטבח וחדר רחצה חדשים, יחד עם חשמל ואינסטלציה חדשים בכל מקום.
זו הזדמנות השקעה מצוינת ליצירת הכנסה, אידיאלית להחלפת 1031, עם שיעור תשואות אטרקטיבי של 6.5%. השוכר הקמעונאי נהנה משימוש במוסך לשלוש מכוניות ואחראי לכל מסי הנדל"ן, מה שמגביר את תזרימי המזומנים של הנכס.
ממוקם בנוחות רק 0.5 מייל מתחנת המטרו של רחוב 103–שדרות רוזוולט.
קומת קרקע (קמעונאי): 24.81 x 48.14
קומה שנייה (מגורים): 24.81 x 36.25
שטח נוספות של FAR שלא בשימוש, המציע פוטנציאל עתידי. השקעה חזקה ומוכנה לפעולה.

Prime corner retail property featuring a ground-floor store plus a fully renovated 3-bedroom, 1-bath residential apartment above. Each unit has its own separate heating system.
The residential apartment has been completely renovated, including a brand-new kitchen and bathroom, along with new electrical and plumbing throughout.
This is an excellent income-producing investment opportunity, ideal for a 1031 exchange, offering an attractive 6.5% cap rate. The retail tenant enjoys use of a three-car garage and is responsible for all real estate taxes, enhancing the property’s cash flow.
Conveniently located just 0.5 miles from the 103rd Street–Roosevelt Avenue subway station.
1st Floor (Retail): 24.81 x 48.14
2nd Floor (Residential): 24.81 x 36.25
Additional unused FAR, offering future potential. A strong, turn-key investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC