38-21 רחוב 99 מציע הזדמנות השקעה מרובת משפחות ממוקמת היטב בלב קורונה, קווינס, שמספקת הכנסה יציבה קיימת ודרישה גבוהה לשכירות. הנכס כולל תשעה יחידות מגורים יחד עם יחידת מרתף, המספקות תזרים מזומנים עקבי בשוק השכירות הפעיל מאוד. הבניין מייצר כ-224,688 דולרים הכנסה תפעולית ברוטו בשנה, כולל 24,888 דולרים מהיחידה במרתף ו-199,800 דולרים מתשעה יחידות מגורים. הוצאות תפעול הן כ-32,000 דולרים בשנה, מה שמוביל להכנסה תפעולית נטו (NOI) של כ-192,688 דולרים.
ממוקם באסטרטגיה בקורונה, הנכס נהנה מביקוש חזק מצד שוכרים, קרבה לתחבורה ציבורית, מסדרונות קמעונאיים מקומיים וגישה קלה לשכונות בסביבה, כולל פלאשינג וינגייט. זו הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס יציב המניב הכנסה עם פוטנציאל להערכה לטווח ארוך בשוק השכירות המתקדם של קווינס.

38-21 99th Street presents a well-positioned multi-family investment opportunity in the heart of Corona, Queens, offering stable in-place income and strong rental demand. The property consists of nine residential units along with a basement unit, providing consistent cash flow in a highly active rental market. The building generates approximately $224,688 in annual gross operating income, including $24,888 from the basement unit and $199,800 from nine residential units. Operating expenses are approximately $32,000 annually, resulting in a net operating income (NOI) of approximately $192,688.
Strategically located in Corona, the property benefits from strong tenant demand, proximity to public transportation, local retail corridors, and easy access to surrounding neighborhoods including Flushing and Jackson Heights. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable, income-producing asset with potential for long-term appreciation in a well-established Queens rental market.