$7,995,000 - 313 W 102nd Street, מנהטן Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS20053958

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא לבית העירוני המהמם הזה, שנבנה באבן גיר, בכתובת 313 מערב 102 ברחוב, פנינה בת ארבעה קומות עשירה בהיסטוריה וב craftsmanship מעודן. הבית נבנה בשנת 1892 על ידי המפתח צ'ארלס ג'י. ג'דסון, שורת ארבעה בתים עירוניים יוקרתיים ברחוב מערב 102, בין מדרחוב ריברסייד ואוון מערבי, עוצבה על ידי האדריכל הפורה קלרנס פאגאן טרו.

עד שנת 1972, הבית הפך לביתו של אליוט בולוך רוזוולט, חבר אחת המשפחות המובילות בניו יורק. "רוזוולט מאויסטר ביי", אחיו של תאודור ג'וניור, נשיא ה-26 של ארצות הברית ואביה של ליידי Eleanor רוזוולט.

313 מערב 102 רחוב, בית עירוני ברוחב 20 רגל וגודלו כ-6,000 רגלים רבועים, מציג פרטים מרהיבים בסגנון הרנסנס הפלמי, כולל גָּרְגּוֹיְל מְשׁוּקָף בבסיס הגג וחזית אבן גיר מרשים. בבית זה, הכולל ארבע קומות ומרתף, יש כניסת מרתף שוקעת, חלון בקיר מלא וכניסת דלת אחת מקושטת בטימפנום בצורת צדפה ושיבוטי עלים מורכבים.

רמת הגינה באנגלית:
בחזית ברמת הגינה של הבית, המטבח מקבל את פניכם דרך קשת מרהיבה מעץ גיר, המציעה כניסה פרטית. שודרג באופן מלא, המרחב הזה בהשראת שטח ים תיכוני צרפתי משלב עיצוב על זמני עם פונקציונליות מודרנית תוך שמירה על קסם ארכיטקטוני. קורות עץ ששוקמו וחשופים, יחד עם קורות תקרה מקוריות שהוגברו בפסים מעובדים ביד, מוסיפים חום ואופי לכלל החלל. הרצפה משובצת בלוחות אבן גיר מגוללים, בעוד כיורי שייקר מותאמים אישית קלאסיים - חלקם עם פאנלים מזכוכית ותאורת LED משולבת. יש מתלה סירים מותקן בתקרה לנוחות נוספת, ואי מפל מים דרמטי כולל כיור של חוות לצד כיור הכנה/שירות. המטבח מצויד במכשירים מקצועיים ברמת Big Chill בגוון כחול פסטל בהיר צרפתי, כולל מקרר, מדיח כלים, ותנור גז, מלווה בתיבת מיקרוגל מתחת לאי ומקרר יין של Sub-Zero - מה שהופך את החלל לפונקציונלי כמו שהוא יפה.
מוביל אל חדר האוכל, הכולל אח פועלת בעץ, רצפות עץ מקוריות ודלתות פטיו מפריז לבנות, יוצר מעבר חלק לפטיו חיצוני מקורה. מעבר לזה, גינה אנגלית מעוצבת ומשוננת להפליא, עם מפל מים מחזית עשויה אבן גיר וספסל שקט, מציעה מפלט שקט.

קומת הסלון:
קומת הסלון נפתחת דרך לובי מסביר פנים אל סלון רחב שמקושט ברצפות עץ מקוריות, תקרות גבוהות עם מכת דלפינים בגובה 11 רגל ואח בעץ אלגנטי שמשמש כמרכז חם של החלל. דלתות צרפתיות כפולות מעודנות מובילות אל המרפסת המשקיפה על הבתים הציוריים וגינת האנגלית השקטה.

הדירות בקומות העליונות:

בקומה השלישית, שני חדרי שינה גדולים במיוחד עם תקרות בגובה 10 רגל, כל אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד. הסוויטה הראשית, הממוקמת בנעימות בחלק האחורי של הבית, כוללת נוף גינה מהמם, ארונות עץ בנויים באיכות גבוהה, וחדר רחצה מרווח צמוד שמלא בכיור כפול, אמבטיית ג'קוזי ומקלחת סגורה בגלז. החדר הקדמי, הפונה דרומה, גם הוא מעודן, עם חדר רחצה צמוד הכולל שולחן עליון מקוורץ קנדי, כיור כפול, מראות מוארות, וארון בגודל קינג מותאם אישית - משלב נוחות, אלגנטיות ועיצוב על זמני.

הקומה העליונה מציגה שני חדרי שינה מעוצבים במיוחד, כל אחד מהם מפיץ אלגנטיות ואור. החדר הקדמי שטוף באור השמש הטבעי מחלונות פניהם של דרום בני, ומציג פנס רחוב וינטג' מניו אורלינס תלוי מתחת לתקרות קתדרלה בגובה 20 רגל, יוצר עיצוב ארכיטקטוני רומנטי אך שהתמזגו בו גם דרמה רכה. החדר האחורי מרהיב גם הוא, מואר בגובה של 14 רגל עם חלון גג יפה, ואזור משרד או לימוד פרטי מעוצב מותאם אישית. שני חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים עם רצפות טיח אבן גיר, מקלחות גשם עם זכוכית חלקית, an

ID #‎	RLS20053958
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 6000 רגל מרובע , 557 מ”ר , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 155 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1921
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$78,504
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.