ברוכים הבאים לבית טאון האוז מסוגנן ברוח הרנסנס, ברוחב 20 רגל, שעוצב בצורה יפה על ידי האדריכל תיאודור פ. תומסון בתחילת המאה ה-20. ממוקם בתוך אזור ההיסטורי של סנטרל פארק ווסט, הבית שעבר שיפוץ קפדני מציע נוחות מודרנית תוך שמירה על הקסם ההיסטורי שלו. הבית מתפרס על פני שישה עימות, ומציע תשתיות מעודכנות, כולל מערכות חימום וקירור חדשות, מרתף יין מרווח, וחללי מגורים מפוארים. עם תמהיל מחשבתי של גימורים יוקרתיים וטכנולוגיית בית חכם, הבית טאון האוז זה הוא נווה מדבר מושלם באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

הנכס מושכר במלואו!

דופלקס בבעלות: קומה ראשונה - גן, סלון ומרתף - מטבח מרווח ומואר, שהשתדרג, עם אי גדול; מכשירי מילה, ארונות סקבליני, ארבעה תנורים; מיקרוגל קונבקציה, סערה, כיריים עם שישה מבערים, שני מדיחי כלים, שני מקררים, שני מגירות מקפיא, ופריזר יין תת-אפס. גובה התקרה במטבח הוא 11' 1 ומכיל דלתות פטיו מתכתיות וזכוכית נשלפות המובילות לגן הפונה דרומה, מושלם לאירוח. מצויד במערכת אבטחת גלאי תנועה ומערכת ברביקיו אינטגרלית מדגם לינקס, מחוברת לגז ולחשמל, גן מטופח עם גדרות ירוקות. ישנן מקלחת מלאה וחצי, מחסן כביסה, ורמקולים מובנים המחוברים למערכת שמע SONOS.

קומה סלון וספריה: הסלון המרווח הפונה דרומה מציע תקרות קופסאות בגובה 12', אח גז מעוצב, רמקולים מובנים וטלוויזיה מחודדת משתקפת של Seura. העיצוב האלגנטי מציע תקרות גבוהות וגימורים מעודנים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי להרפיה ואירוח. הספריה כוללת פינת בוטלר עם מקררי יין של Liebherr ומרפסת ג'ולייט. חדר שינה גדול בצד הקדמי, עם ארונות רבים, מציע בקרות HVAC מודרניות, רצפות מחוממות כולל בחדר האמבטיה המוקדש עם חומרה של Lefroy Brooks.

מרתף: גרם מדרגות מוביל למרתף יין המוכן במלואו, המכיל עד 1,600 בקבוקים עם אי מטבח לאירוח מסיבות יין. יש חדר משחקים/חדר כושר, אחסון משמעותי, וחצי אמבטיה. תהנו מרצפות מחוממות בכל מקום. רמה זו מצוידת במערכת אבטחה ומחממי מים בהספק גבוה.

הכנסה שנתית גבוה מצטברת עבור הדופלקס עם שלוש מבואות, קומות 3 ו-5, קומה 4 מכילה שני דיירי RS. אנא צרו קשר למידע נוסף!

44 ווסט 90 רחוב הוא בית בראוןסטון רב-משפחתי עם הכנסה מצוינת ופוטנציאל להמיר לבית משפחתי יחיד בעתיד.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor -  Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized  island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet,  and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library:  The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with  Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets,  features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors,  4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details! 

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.