ברוכה הבאה לבית העירוני המפואר הזה, רחב 20 רגל, בעיצוב מדהים של האדריכל תאודור פ. תומסון בתחילת המאה ה-20. ממוקם בתוך אזור ההיסטוריה של סנטרל פארק ווסט, הבית המשופץ הזה מתהדר בנוחות מודרנית תוך שמירה על קסמו ההיסטורי. הבית מתפרש על פני שישה מפלים, כולל תשתיות עדכניות כמו מערכות חימום וקירור חדשות, מרתף יינות רחב ומרחבי מגורים מפוארים. עם שילוב מחשבה של גימורים איכותיים וטכנולוגיית בית חכם, הבית העירוני רב-משפחתי הזה הוא אואזיס מושלם באחת השכונות הנחשקות במנהטן.

דירת בעלים ריקה, עם אפשרות להשכיר:

דירת בעלים: קומת גן, חדר מגורים וקומת מרתף - כרגע ריקה, עם פוטנציאל השכרה גבוה. מטבח מרווח, מלא אור, משופץ עם אי oversized; מכשירי מילה, ארונות סקאוליני, ארבעה תנורים; מיקרוגל קונבנציה, 6 בעירה, כיריים עם שישה מבערים, שני מדיחי כלים, שני מקררים, שני מגירות מקפיא, ומקרר יין תת-קרקעי. גובה התקרה במטבח הוא 11 רגל 1 ומכיל דלתות פאטיו מתכתי וזכוכית נשלפות ב beautifully, שמובילות לגינת חוץ שפונה דרומה, מושלמת לאירוח. מצוידת במערכת אבטחת גלאי תנועה ובמערכת גריל אינטגרלית Lynx, מחוברת באמצעי גז וחשמל, גן מטופח עם גדרות ירוקות. ישנה מקלחת מלאה וחצי, ארון כביסה, ורמקולים מובנים שמחוברים למערכת הדיבור SONOS.

קומת מגורים וספריה: סלון רחב הפונה דרומה מציע תקרות קופסאות בגובה 12 רגל, קמין גז דקורטיבי, רמקולים מובנים וטלוויזיה מראת סיורה. העיצוב האלגנטי מציג תקרות גבוהות וגימורים מעודנים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לרגיעה ולאירוח. הספריה כוללת פנטריית משרתים עם מקררי יין של לייבהר ומרפסת ג'ולייט. חדר שינה גדול בחזית, עם ארונות מרווחים, מציע בקרות HVAC מודרניות, רצפות מחוממות כולל בחדר הרחצה עם אביזרי לפרוי ברוקס.

מרתף: גרם מדרגות מוביל אל מרתף יינות משופץ לחלוטין, מכיל עד 1,600 בקבוקי יין עם אי מטבח לאירוח מסיבות יין. ישנו חדר מדיה/כושר, אחסון משמעותי, וחצי מקלחת. רצפות מחוממות בכל רחבי הבית. רמה זו מצוידת במערכת אבטחה ובמיכלי מים חמים בקיבולת גבוהה.

קומות 3, 4 ו-5: כולן מושכרות לחלוטין!! הכנסה שנתית מצטברת גבוהה. אנא פנה למידע נוסף!

תכונות כוללות: אדריכלות רנסנס ריבול, 6 קומות, 5 קומות משופצות עם צינורות חדשים, מערכות חימום/קירור, גג חדש, עבודות לבנים חיצוניות שהוקדשו מחדש, מדרגות חיצוניות מופעלים חימום כדי融 ללובון שלג, ארונות מרובים ואפשרויות אחסון משמעותיות בכל קומה, אוויר מרכזי על 4 מתוך 6 קומות, חימום רצפתי במים חמים על 4 מתוך 6 קומות, מתלים מחוממים בחדרי אמבטיה, רצפות חדשות ב-4 מתוך 6 קומות, מערכות חשמל וגז חדשות, מערכת אבטחה, כניסה אוטומטית, מערכת קול SONOS, גריל פנימי מובנה, מרתף יינות של 1,600 בקבוקים, רצפות מרתף מחוממות, 2 מחממי מים גדולים, מערכות חשמל וגז משודרגות, מערכת WIFI מעודכנת, מערכת השקיה חיצונית, חימום ממיס שלג במדרגות החיצוניות, שיפוץ וחידוש חיצוניות, חלונות משודרגים, שני קמינים גז, 3 טלוויזיות מראת Seura מובנות, תריסי חלון עם שלט רחוק, וחלונות מקוריים משוחזרים ודלתות תקופה.

44 מערב 90th סטריט היא בית פליז רב משפחתי עם הכנסה מצוינת ופוטנציאל להמיר לבית משפחתי בודד בעתיד. ממוקם בצד המערבי העליון, במרחק סלע מהפארק המרכזי, ובמיקום נוח, קרוב למסעדות ושופינג מצויינים, תחנות אוטובוס ורכבת תחתית.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!

Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ stops.