$7,825,000 - 44 W 90TH Street, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS11012237

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לבית טאון האוז מסוגנן ברוח הרנסנס, ברוחב 20 רגל, שעוצב בצורה יפה על ידי האדריכל תיאודור פ. תומסון בתחילת המאה ה-20. ממוקם בתוך אזור ההיסטורי של סנטרל פארק ווסט, הבית שעבר שיפוץ קפדני מציע נוחות מודרנית תוך שמירה על הקסם ההיסטורי שלו. הבית מתפרס על פני שישה עימות, ומציע תשתיות מעודכנות, כולל מערכות חימום וקירור חדשות, מרתף יין מרווח, וחללי מגורים מפוארים. עם תמהיל מחשבתי של גימורים יוקרתיים וטכנולוגיית בית חכם, הבית טאון האוז זה הוא נווה מדבר מושלם באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

הנכס מושכר במלואו!

דופלקס בבעלות: קומה ראשונה - גן, סלון ומרתף - מטבח מרווח ומואר, שהשתדרג, עם אי גדול; מכשירי מילה, ארונות סקבליני, ארבעה תנורים; מיקרוגל קונבקציה, סערה, כיריים עם שישה מבערים, שני מדיחי כלים, שני מקררים, שני מגירות מקפיא, ופריזר יין תת-אפס. גובה התקרה במטבח הוא 11' 1 ומכיל דלתות פטיו מתכתיות וזכוכית נשלפות המובילות לגן הפונה דרומה, מושלם לאירוח. מצויד במערכת אבטחת גלאי תנועה ומערכת ברביקיו אינטגרלית מדגם לינקס, מחוברת לגז ולחשמל, גן מטופח עם גדרות ירוקות. ישנן מקלחת מלאה וחצי, מחסן כביסה, ורמקולים מובנים המחוברים למערכת שמע SONOS.

קומה סלון וספריה: הסלון המרווח הפונה דרומה מציע תקרות קופסאות בגובה 12', אח גז מעוצב, רמקולים מובנים וטלוויזיה מחודדת משתקפת של Seura. העיצוב האלגנטי מציע תקרות גבוהות וגימורים מעודנים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי להרפיה ואירוח. הספריה כוללת פינת בוטלר עם מקררי יין של Liebherr ומרפסת ג'ולייט. חדר שינה גדול בצד הקדמי, עם ארונות רבים, מציע בקרות HVAC מודרניות, רצפות מחוממות כולל בחדר האמבטיה המוקדש עם חומרה של Lefroy Brooks.

מרתף: גרם מדרגות מוביל למרתף יין המוכן במלואו, המכיל עד 1,600 בקבוקים עם אי מטבח לאירוח מסיבות יין. יש חדר משחקים/חדר כושר, אחסון משמעותי, וחצי אמבטיה. תהנו מרצפות מחוממות בכל מקום. רמה זו מצוידת במערכת אבטחה ומחממי מים בהספק גבוה.

הכנסה שנתית גבוה מצטברת עבור הדופלקס עם שלוש מבואות, קומות 3 ו-5, קומה 4 מכילה שני דיירי RS. אנא צרו קשר למידע נוסף!

44 ווסט 90 רחוב הוא בית בראוןסטון רב-משפחתי עם הכנסה מצוינת ופוטנציאל להמיר לבית משפחתי יחיד בעתיד.

ID #‎	RLS11012237
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 3 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 6790 רגל מרובע , 631 מ”ר , 5 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$76,020
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית B, C
	7 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.