ברוכים הבאים לבית עירוני המפואר ברנסנס ריוויו שהרוחב שלו 20 רגל, שעוצב להפליא על ידי האדריכל תאודור פ. תומסון בתחילת המאה ה-20. ממוקם בתוך אזור ההיסטורי של מרכז פארק ווסט, הבית המשופץ בקפידה הזה מתהדר בנוחות מודרניות תוך שמירה על קסם ההיסטוריה שלו. הבית משתרע על פני שישה מפלסים וכולל תשתיות מעודכנות, כולל מערכות חימום וקירור חדשות, מרתף יין מרווח, וחללי מגון יוקרתיים. עם תמהיל מחושב של גימורים ברמה הגבוהה וטכנולוגיית בית חכם, הבית המשותף הזה הוא נווה מדבר מושלם באחד השכונות המבוקשות ביותר של מנהטן.

הנכס מושכר לחלוטין!

דירה משולשת: קומת קרקע גן, סלון וקומת מרתף - מטבח מרווח ומואר, משופץ עם אי oversized; מכשירי Miele, ארונות Scavolini, ארבעה תנורים; מיקרוגל קונבנציה, s/o, כיריים עם שישה מבערים, שני מכונות כביסה, שני מקררים, שני מגירות מקפיא, ומקרר יין תת-אפס. גובה התקרה במטבח הוא 11' 1 ודלתות פטיו מתכתיות וזכוכית נשלפות מעוצבות היטב שמובילות לגינה החיצונית הפונה דרומה, מושלמת לאירועים. מצויד במערכת אבטחה עם גלאי תנועה ומערכת BBQ של Lynx מובנית, מחוברת לגז וחשמל, גינה מטופחת עם גדרות ירוקות. חדר שירותים מלא וחצי, ארון כביסה ורמקולים מובנים מחוברים למערכת סאונד SONOS.

קומת סלון וספרייה: סלון מרווח הפונה דרומה עם תקרות מקופלות בגובה 12’, קמין גז דקורטיבי, רמקולים מובנים וטלוויזיה מראה Seura מובנית. העיצוב האלגנטי מציג תקרות גבוהות וגימורים מעודנים, מה שהופך אותו לחלל אידיאלי לרגיעה ובידור. הספרייה כוללת פינת שירות עם מקררי יין Liebherr ומרפסת ג'ולייט. חדר שינה גדול בצד הקדמי, עם ארונות מרובים, כולל בקרות HVAC מודרניות, רצפות מחוממות כולל בחדר הרחצה המוקצות עם חומרה של Lefroy Brooks.

מרתף: מדר staircase יורד למרתף יין משודרג לחלוטין, המכיל עד 1,600 בקבוקים עם אי מטבח לאירוח מסיבות יין. ישנה חדר כושר/ חדר גן, אחסון משמעותי, וחדר שירותים חצי. תיהנו מרצפות מחוממות בכל רחבי המפלס הזה, המצויד במערכת אבטחה וחימום מים בקיבולת גבוהה.

הכנסה שנתית כוללת גבוהה לדירה המשולשת, קומות 3 ו-5, קומה 4 יש 2 דיירי RS. אנא צרו קשר כדי לקבל פרטים נוספים!

44 West 90th Street הוא ברונסטון רב משפחתי עם הכנסה מצוינת ופוטנציאל להמיר לבית משפחתי חד-משפחתי בעתיד.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.