דופלקס גן עם תחושת טאון האוס - ברוכים הבאים למגורים 1R ב-432 מזרח 85th סטריט

נמצא ברחוב שקט בצפון מזרח מנהטן, דירה 1R היא דופלקס עם 2 חדרי שינה + דין, 2 חדרי רחצה, שכולל תחושת טאון האוס אמיתית וגינה פרטית ייחודית בשני מפלסים. דמות של לפני המלחמה—לבנים חשופות, נישות, ורצפות עץ—פוגשת חיים קלים בתוך חלל וחוץ, עם דלתות צרפתיות שמושכות את העין היישר אל הצמחייה כשאתם נכנסים.

הקומה העליונה מתפקדת כמ Wing שינה אמיתי: חדר שינה ראשי רגוע עם ארון בגדים, שני חלונות, ומיזוג אוויר "פרידריך" בקיר, יושבת לצד דין/אזור פנאי גמיש, חדר שינה שני, וחדר רחצה מלא עם קירות אריחים, אמבטיה, ומתקנים. פתרונות אחסון מדויקים שומרים על רמה זו רגועה וללא ערבוב.

מבחינת העיצוב, אזור הסלון/סעודה מקובע על ידי קמין לבנים קלאסי ושהות מותאמת אישית. המטבח הפתוח, המרוצף בשיש, כולל מכשירי נירוסטה כגון כיריים בגז, מדיח כלים, ופיזור כיור. חדר הרחצה השני מציע מקלחון גשם ומתקנים מודרניים מעודנים. נוחות נוספות כוללות פרזול מקבל פנים וחדר אחסון בכניסה התחתונה.

הגן שלכם חי כמו שני חדרים חיצוניים נפרדים: דק נמוך עם מסעדה ומקום לישיבה, מופרד על ידי רצועת שתילה מפטיו מרוצף באבן עליונה עטוף בצמחייה בוגרת—מושלם לקפה בבוקר, מפגשים בערב, וגינון בכל עונות השנה.

432 מזרח 85th סטריט הוא קואופציית הליכה אינטימית, מנוהלת עצמאית עם מכבסה בבניין ומערכת אינטרקום. מותר להניח מכונות כביסה/ייבוש בדירה עם אישור ההנהלה. השכרה זמנית ורכישת משותפת מותרים; אין מתנות ואין ערבים. רק חתולים מותרים. נוח לאוכל במתחם, שווקים, וכמה אפשרויות רכבת תחתית, כולל קווי Q ו-4/5/6.

*חלק מהתמונות עשויות להיות מדומות וירטואלית.

Garden Duplex with Townhouse Feel - Welcome to Residence 1R at 432 East 85th Street

Tucked on a quiet Upper East Side block, Apt. 1R is a 2 bedroom + den, 2 bathroom duplex with a genuine townhouse feel and a rare private two-tier garden. Prewar character—exposed brick, built-ins, and hardwood floors—meets easy indoor-outdoor living, with French doors drawing the eye straight to the greenery as you enter.

The upper floor functions as a true sleeping wing: a serene primary bedroom with walk-in closet, two windows, and Friedrich through-the-wall A/C sits alongside a flexible den/recreation area, a second bedroom, and a full bath finished with tiled walls, tub, and fixtures. Thoughtful storage keeps this level calm and clutter-free.

Downstairs, the living/dining area is anchored by a classic brick fireplace and custom shelving. The open marble kitchen features stainless-steel appliances including a gas range, dishwasher, and sink disposal. A second full bath offers a rainfall shower and sleek, modern fixtures. Additional conveniences include a welcoming foyer and a storage room at the lower entry.

Your garden lives like two distinct outdoor rooms: a lower decked terrace for dining and lounging, separated by a planting strip from an upper stone-paved patio wrapped in mature greenery—ideal for morning coffee, evening gatherings, and four-season container gardening.

432 East 85th Street is an intimate, self-managed prewar walk-up co-op with laundry in the building and an intercom system. Washer/dryers in unit are allowed with board approval. Pied-à-terre and co-purchasing are permitted; no gifting and no guarantors. Only cats allowed. Convenient to neighborhood dining, markets, and multiple subway options, including the Q and 4/5/6 lines.

*Some images may be virtually staged.