שלח לי הודעה כדי לקבוע ביקור במהלך יום השבוע או בסוף השבוע. יום פתוח לפי תיאום בלבד ביום ראשון הקרוב 12/21 בין השעות 13:30 - 15:00.

ברוכים הבאים לבית Maisonette C, דופלקס מעוצב להפליא עם 3 חדרי שינה ו-3.5 חדרי רחצה, המשתרע על שטח של 2,262 רגל שטח מחיה שנבחר בקפידה. בבית היוקרה הזה, המוכן לכניסה, מתמזגת elegance האדריכלית הנקייה עם הנוחות המזמינה של הבית.

הנכס נפתח עם מסדרון כניסה מתאים הכולל ארון בגדים גדול וחדר שירותים. קדימה תמצאו את הסלון המרווח, המשתרע על פני יותר מ-31 רגל באורך, שמתאים באלגנטיות גם לאזור הסלון וגם לאזור אוכל מיוחד. הבית מצויד ברצפות עץ אלון אפור מעושן יפות, ומשודרג נוסף עם תקרות בגובה 10 רגל ונופים של רחובות מלאי עצים.

המטבח המודרני והפתוח מעוגן באי ענק עם מקומות ישיבה, מושלם לבילוי ולאכילה לא פורמלית. זהו מטבח שף שנבחר בטעם עם מקרר, מקפיא ומדיח כלים משולבים של Subzero, תנורים כפולים של Bertazzoni וכיריים עם כיסוי, מקרר יין עם אזורי קירור כפולים,Fixtures של Dornbracht, ותאורה שקועה מעל. הארון האטרקטיבי בעבודת עץ אירופאית ממשיך עד לתקרה ומוסמך על ידי משטחי גרניט אפור סבא ומדפים משולבים מוהלים.

מדרגות גרנדיוזיות המוקפות בנטיליפה מהממת מבדלות את חללי המגורים והאירוח התחתונים מהסוויטות השקטות בקומה העליונה. דן מצפה לכם בראש המדרגות, הזדמנות מושלמת לאזור מנוחה או משרד. בר רטוב מעוצב עם מקרר יין מעלה עוד את החלל הזה. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מוסתרות בנוחות בחדר כביסה פרטי, כולל מדפים לאחסון נוסף.

סוויטת החדר הראשי כוללת חשיפה צפונית, שני ארונות (אחד מהם ארון הליכה גדול) וחדר רחצה עם חמישה פריטים. חדר הרחצה הראשי מעוצב באופן אלגנטי עם גם מקלחת וגם אמבטיה צוללת מעוצבת של WetStyle Cube Collection, כיורים כפולים, רצפת אבן ליימסטון צרפתית וחיפוי קירות, משטחי גרניט, ארון עם מראה שממיס אדים, חומרים של Hansgrohe, ורצפות מחוממות על ידי NuHeat לחוויה משפחתית באמת. חדרי השינה השני והשלישי מרווחים בבחירה וכל אחד מהם כולל חשיפה צפונית, חלונות קופצים גדולים, המון ארונות, וחדרי רחצה מודרניים צמודים.

תכונות נוספות כוללות דלתות חדר בסיבית 8', תריסים ממונעים, כניסה נפרדת לקומה השנייה, ומיזוג אוויר מרכזי לנוחות ושליטה על האקלים כל השנה.

90 avenue Lexington הוא בניין דירות יוקרתי שעוצב על ידי המהנדס Workshop/APD, המציע דלתן 24 שעות ביממה, שירות קונסיירז', מנהל מגורים חי וחניון. הדיירים נהנים ממגוון שירותים יוקרתיים כולל בריכת שחייה מקורה, מרכז כושר, חדר אדים וסאונה, גג מעוצב עם גריל, חדר משחקים, וחדר מנוחה לדיירים. הדירה מגיעה עם יחידת אחסון פרטית במרתף בעלות חודשית. ממוקמת מעולה ברחוב עם עצים ב-Nomad, הדיירים נמצאים כמה צעדים מהפארק Madison Square, פארק Gramercy, וכמה מהמסעדות והחנויות הטובות ביותר שמנהטן יכולה להציע. ידידותי לחיות מחמד!

מס הפרטי על הנכס מניח הנחה של 17.5% לפי תכנית ההנחה על דירות מגורים. מומלץ לרוכשים להיוועץ במקצוען במיסים כדי לקבוע זכאות. המסים עומדים על 4,689.63 דולר לחודש ללא ההנחה.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/21 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.