$2,745,000 - 90 Lexington Avenue #MC, מנהטן NoMad, NY 10016｜ID # RLS20051786

Property Description « עִברִית Hebrew »

שלח לי הודעה כדי לקבוע ביקור במהלך יום השבוע או בסוף השבוע. יום פתוח לפי תיאום בלבד ביום ראשון הקרוב 12/21 בין השעות 13:30 - 15:00.

ברוכים הבאים לבית Maisonette C, דופלקס מעוצב להפליא עם 3 חדרי שינה ו-3.5 חדרי רחצה, המשתרע על שטח של 2,262 רגל שטח מחיה שנבחר בקפידה. בבית היוקרה הזה, המוכן לכניסה, מתמזגת elegance האדריכלית הנקייה עם הנוחות המזמינה של הבית.

הנכס נפתח עם מסדרון כניסה מתאים הכולל ארון בגדים גדול וחדר שירותים. קדימה תמצאו את הסלון המרווח, המשתרע על פני יותר מ-31 רגל באורך, שמתאים באלגנטיות גם לאזור הסלון וגם לאזור אוכל מיוחד. הבית מצויד ברצפות עץ אלון אפור מעושן יפות, ומשודרג נוסף עם תקרות בגובה 10 רגל ונופים של רחובות מלאי עצים.

המטבח המודרני והפתוח מעוגן באי ענק עם מקומות ישיבה, מושלם לבילוי ולאכילה לא פורמלית. זהו מטבח שף שנבחר בטעם עם מקרר, מקפיא ומדיח כלים משולבים של Subzero, תנורים כפולים של Bertazzoni וכיריים עם כיסוי, מקרר יין עם אזורי קירור כפולים,Fixtures של Dornbracht, ותאורה שקועה מעל. הארון האטרקטיבי בעבודת עץ אירופאית ממשיך עד לתקרה ומוסמך על ידי משטחי גרניט אפור סבא ומדפים משולבים מוהלים.

מדרגות גרנדיוזיות המוקפות בנטיליפה מהממת מבדלות את חללי המגורים והאירוח התחתונים מהסוויטות השקטות בקומה העליונה. דן מצפה לכם בראש המדרגות, הזדמנות מושלמת לאזור מנוחה או משרד. בר רטוב מעוצב עם מקרר יין מעלה עוד את החלל הזה. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מוסתרות בנוחות בחדר כביסה פרטי, כולל מדפים לאחסון נוסף.

סוויטת החדר הראשי כוללת חשיפה צפונית, שני ארונות (אחד מהם ארון הליכה גדול) וחדר רחצה עם חמישה פריטים. חדר הרחצה הראשי מעוצב באופן אלגנטי עם גם מקלחת וגם אמבטיה צוללת מעוצבת של WetStyle Cube Collection, כיורים כפולים, רצפת אבן ליימסטון צרפתית וחיפוי קירות, משטחי גרניט, ארון עם מראה שממיס אדים, חומרים של Hansgrohe, ורצפות מחוממות על ידי NuHeat לחוויה משפחתית באמת. חדרי השינה השני והשלישי מרווחים בבחירה וכל אחד מהם כולל חשיפה צפונית, חלונות קופצים גדולים, המון ארונות, וחדרי רחצה מודרניים צמודים.

תכונות נוספות כוללות דלתות חדר בסיבית 8', תריסים ממונעים, כניסה נפרדת לקומה השנייה, ומיזוג אוויר מרכזי לנוחות ושליטה על האקלים כל השנה.

90 avenue Lexington הוא בניין דירות יוקרתי שעוצב על ידי המהנדס Workshop/APD, המציע דלתן 24 שעות ביממה, שירות קונסיירז', מנהל מגורים חי וחניון. הדיירים נהנים ממגוון שירותים יוקרתיים כולל בריכת שחייה מקורה, מרכז כושר, חדר אדים וסאונה, גג מעוצב עם גריל, חדר משחקים, וחדר מנוחה לדיירים. הדירה מגיעה עם יחידת אחסון פרטית במרתף בעלות חודשית. ממוקמת מעולה ברחוב עם עצים ב-Nomad, הדיירים נמצאים כמה צעדים מהפארק Madison Square, פארק Gramercy, וכמה מהמסעדות והחנויות הטובות ביותר שמנהטן יכולה להציע. ידידותי לחיות מחמד!

מס הפרטי על הנכס מניח הנחה של 17.5% לפי תכנית ההנחה על דירות מגורים. מומלץ לרוכשים להיוועץ במקצוען במיסים כדי לקבוע זכאות. המסים עומדים על 4,689.63 דולר לחודש ללא ההנחה.

ID #‎	RLS20051786
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , שטח פנימי 2262 רגל מרובע , 210 מ”ר , 49 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 139 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1957
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,624
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$46,416
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	6 דקות לרכבת תחתית R, W
	10 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.