$2,599,000 - 1082 Yonkers Avenue, Yonkers, NY 10704｜ID # 915722

Property Description « עִברִית Hebrew »

0.48 דונם דיינר ברחוב יונקרס

מיקום: רחוב יונקרס, יונקרס, NY 10704 סוג נכס: דיינר / מסעדה גודל מגרש: 0.48 +/- דונמים גודל הבניין: 4,225 רגלים רבועים (קומה אחת עם מרתף)

סקירה כללית על הנכס:

נכס מסחרי יוצא דופן זה, הממוקם על מגרש של 0.48 דונם, מציע הזדמנות מצוינת למסעדנים ולמשקיעים כאחד. עם חיצוני ייחודי ומקסים, הנכס מנוצל כיום כדיינר, ועיצובו מתאים מאוד לפעולות שירותי מזון.

הבניין בגודל 4,225 רגלים רבועים הוא מבנה חד קומתי הכולל מרתף מלא, המעניק מקום רב הן לאזורי אוכל הפונים ללקוחות והן לרכיבי פעולה חיוניים. הנכס במצב מצוין באופן כללי ותחזוקתו בוצעה בקפדנות, מה שמבטיח מעבר חלק לבעל או מפעיל חדש.

מאפיינים עיקריים:

פנים מרווח: הבניין מתהדר באזורים רבים של אוכל, המיועדים לנוחות ופונקציונליות, ומייצרים סביבה אידיאלית לאירוח אורחים באווירה נוחה ומזמינה.

מטבח מסחרי: חלל מטבח גדול מהרגיל מאובזר כדי להתמודד עם הכנת מזון בנפח גבוה, מציע את ההגדרה המושלמת למגוון פעולות קולינריות.

מתקני מרתף: המרתף מפותח לחלוטין עם אזורי פעולה חיוניים, כולל:

משרד

אזור הכנת מזון

אחסון יבש וקר

חדר הלבשה לעובדים

חניה ונגישות: המקום מציע חניה נרחבת הן לצוות והן ללקוחות, ומוודא גישה קלה ונוחות. גודלו ועיצובו של הנכס מביאים אותו להיות אופציה אטרקטיבית לפעולות אוכל בקנה מידה גדול יותר.

מיקום מעולה: ממוקם ברחוב יונקרס, דרך בעלת תנועה גבוהה, הנכס מציע נראות וחשיפה מצוינות. עם חזית מעולה, האתר נהנה מתנועה משמעותית של רגליים ורכבים, מה שמגביר את הפוטנציאל שלו לקשר עם לקוחות.

מצב הנכס:

הבניין במצב ממוצע באופן כללי ותחזוקתו בוצעה היטב, מה שהופך אותו להשקעה מצוינת. חיצונו הייחודי מתבלט בשכונה, נותן לנכס אופי ברור שמתאים היטב לשימושו הנוכחי כדיינר.

דגשים להשקעה:

יתרון מיקום: נראות חזקה עם חזית על רחוב יונקרס מספקת חשיפה מצוינת לדיינר או לפעולה קמעונאית אחרת.

מרחב ורבגוניות: 4,225 רגלים רבועים של מקום מציעים מקום לצמיחה והתאמה, בין אם כמסעדה או למטרות تجارية אחרות.

פעולה מוכנה: מטבח, אחסון ואזורים קרקעיים מאובזרים לחלוטין הופכים את הנכס הזה לאופציה ראשית עבור מי שמחפש להיכנס למקום פעיל עם מינימום השקעה בשדרוגים.

שימוש אידיאלי:

דיינר/מסעדה

מוסד קמעונאי

מטבח מסחרי או פעולות קייטרינג

פיתוח רב-שימושי

ID #‎	915722
שנת בנייה Construction Year	1998
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$45,676
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years