הזדמנות מצוינת לרכוש נכס בשימוש מעורב, הכולל שלושה דירות מגורים מעל וחלל מסחרי/משרדי בשטח של 920 רגל רבוע בקומת הקרקע במיקום מעולה במונט ורנון, המציע פוטנציאל חזק לשימוש עצמי של הבעלים או הכנסה ש rent נוספת. החלל המסחרי מציע נראות גבוהה וגמישות, מה ההופך אותו לאידיאלי למכירה קמעונאית, משרד, רפואי או מקצועי. מעל היחידה המסחרית נמצאות שלוש דירות מגורים, כולן מאוכלסות כרגע עם דיירים בהסכמות חודשיות, המעניקות תזרים מזומנים מידי עם פוטנציאל שינוי עתידי:

דירה אחת (1) עם חדר שינה אחד
דירה אחת (1) עם שני חדרי שינה
דירה אחת (1) עם שלושה חדרי שינה

הנכס כולל גם מרתף רחב בשטח של 920 רגל רבוע, המציע ערך מוסף לאחסון, הרחבה או אפשרויות בנייה. ממוקם בנוחות ליד מרכז מונט ורנון, דרך ברונקס ריבר ו-Metro-North, הנכס נהנה מנגישות גבוהה ונראות, המושכת את תשומת הלב הן לדיירים מגורים והן למשתמשים מסחריים.

דגשים על הנכס:
בניין בשימוש מעורב: מסחרי + מגורים
חלל מסחרי/משרדי בקומת הקרקע בשטח של 920 רגל רבוע
שלוש דירות המניבות הכנסה (הסכמות חודשיות)
מרתף נוסף בשטח של 920 רגל רבוע
הזדמנות מצוינת להכנסה נוספת או מגוריו של בעל הנכס
מיקום עם תנועה גבוהה וקשור היטב

אידיאלי למשקיעים או משתמשים סופיים המחפשים נכס רב תכליתי עם הכנסה קיימת ופוטנציאל עלייה ארוכת טווח.

Excellent opportunity to acquire a mixed-use property featuring three residential apartments above and a 920 sq. ft. ground-level storefront/office space in a prime Mount Vernon location, offering strong potential for owner-use or additional rental income. The commercial space features high visibility and flexibility, making it ideal for retail, office, medical, or professional use. Above the commercial unit are three residential apartments, all currently occupied with tenants on month-to-month leases, providing immediate cash flow with future repositioning potential:

One (1) one-bedroom apartment
One (1) two-bedroom apartment
One (1) three-bedroom apartment

The property also includes a spacious 920 sq. ft. basement, offering added value for storage, expansion, or build-out possibilities. Conveniently located near downtown Mount Vernon, the Bronx River Parkway, and Metro-North, the property benefits from strong accessibility and visibility, appealing to both residential tenants and commercial users.

Property Highlights:
Mixed-use building: commercial + residential
920 sq. ft. ground-floor storefront/office
Three income-producing apartments (month-to-month leases)
An additional 920 sq. ft. basement
Excellent opportunity for additional income or owner occupancy
High-traffic, well-connected location

Ideal for investors or end-users seeking a versatile property with existing income and long-term upside.