הנה ההזדמנות שלך להיות הבעלים של דליקאטססן ומרכול מצליח שהמקומיים מכירים ואוהבים, יחד עם הבניין ודירה שמניבה הכנסה - הכל בחבילה בלתי מעורערת אחת! ממוקם באופן מושלם ברחוב ברלינגהאם, פחות מקילומטר אחד מכביש 52 ופחות מ-10 דקות מההמלט פיין בוש, נכס זה מציע חשיפה מצוינת ותנועה בלתי פוסקת. הבניין עושה רושם עם מרפסת מכוסה, ושלטי רחוב ברורים, בעוד שבפנים הוא מאורגן להצלחה. הדליקאטססן כולל אזור לקוחות מרווח עם מספר שולחנות אוכל לשירות במקום, קו מלא של מקררי דלתות זכוכית, תצוגות, עמדות הכנה ואחסון מרווח למוצרי מכולת ונוחות. מאחורי הקלעים, הנכס מצויד במטבח פונקציונלי לחלוטין, הכולל שולחנות הכנה מנירוסטה, טוסטר גז עם ארון עליון, כיורים עמוקים מנירוסטה, מקררי כפולה, ואחסון נרחב למצרכים וחומרי גלם. אזור זה מיועד להתמודד עם הכנת מזון יומיומית בקלות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעולות דליקאטססן או להתרחבות למשלוחים ואירועים. מקרר הליכה, מקפיאים ואחסון נוסף מספקים תמיכה נוספת, ויש גם משרד ייעודי לניהול, כמו גם שירותים שנמצאים conveniently ממקום האחסון. בנוסף, יש בו גנרטור לכל הבניין המופעל על ידי פרופן, נהדר עבור הפסקות חשמל לא צפויות. הגנרטור מספק כוח לדליקאטססן ולדירה למעלה ללא כל מתח. מעל לעסק, דירת חדר שינה אחד מציעה כניסה פרטית חיצונית וטרסה, יחד עם רצפות עץ ואזורים משולבים של מטבח/פינת אוכל, המספקים quarters נעימים עם הכנסה שוטפת ותשואה עם אפשרות להגדלה. הנכס משתרע על 1.8 דונם, כולל חניון גדול מרוצף עם חנייה ל-25+ רכבים, שדה פתוח, אזור פיקניק/בילוי מושלם לאירועים, וחניה נפרדת לרכב אחד לאחסון. עם האווירה החמימה והנקלטת, המוניטין הקהילתי המוכח, ומקורות הכנסה מרובים, זהו חבילה השקעה מוכנה עם פוטנציאל אינסופי עבור בעל/ת עסק או משקיע מוכן לצמוח, להתרחב, או פשוט ליהנות מהרווחים.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC