מידלטאון/עיר קרואפורד... המון אפשרויות לפיתוח עבור תנועה גבוהה זו עם כ-5000 רכבים ביום ומיקום בעל ערך גבוה על 5 פינות בשטח של 2.14 דונם עם גישה של 200 רגל מכיוון כל דרך... צד אחד הוא דרך מדינת 17K ובצד השני דרך מדינת 302. המכירה כוללת 2 נכסים נפרדים הנמכרים רק יחד. אחד עם מסעדה מסחרית פעילה בהצלחה על קומה אחת, בניין מסעדה מאובזר במלואו המשרת 80 לקוחות במשך 34 השנים האחרונות פתוח 7 ימים בשבוע עם גישה משתי הדרכים וכעת מושכר. על החלק השני יש בית מגורים פרטי המושכר כיום. לשני הנכסים יש septic נפרד ובאר מים משותפת. המסעדה משתמשת בגז עבור חימום. הבית משתמש בשמן עבור חימום. הקונה יכול להיות מפעיל מסעדה או מפתח עם תכניות אפשריות (תחנת דלק עם חנות נוחות, חנות אלכוהול, דאנקין' דונאטס עם מעבר רכבים, מכירת רכבים...וכו') כדי למקסם את הערך של מיקום זה העמוס בהרבה במחוז אורנג' ליד תחנת דלק/חנות נוחות... מיקום עם גישה קלה ומרחק נסיעה קצר למידלטאון, I-84, מונטגומרי, ניובורג ופין בוש ומתחבר למחוזות אורנג', אולסטר וסוליבן...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC