$260,000 - 38-01 31st Avenue, קווינס Astoria, NY 11103｜MLS # 911562

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה ועסק יוצאת מן הכלל מחכה בכתובת 3801 שדרות 31, אסטוריה. נכס פינתי מרכזי זה, ששופץ לאחרונה ב-2016, כולל מסעדה בקומת הקרקע בגודל 1,800 רגל רבוע עם אזור הכנה במרתף בגודל 1,500 רגל רבוע. המסעדה מוצעת עם חכירה לטווח ארוך עד 2036, מה שהופך אותה לעסק מוכן להפעלה עם מכשירים חדישים, מיזוג מרכזי ונראות מעולה ממש ליד רחוב שטיינווי ההומה.

הנכס כולל גם את כל הבניין למכירה, שמורכב מתשעה יחידות מגורים מודרניות ושני שטחי מסחר למסעדות בקומת הקרקע, מה שמציע זרם הכנסה יציב של שימוש מעורב. התושבים והעסקים נהנים מקרבה לתחנת הרכבת התחתית ברחוב שטיינוויי (קווים M/R), פארקים שכונתיים, בתי ספר וסצנת האוכל והקניות התוססת של אסטוריה. עם תנועת הולכי רגל חזקה, תשתית מודרנית ודיירות ארוכת טווח קיימת, נכס זה מציע את השילוב האידיאלי של הזדמנות עסקית והשקעה בנדל"ן באחת השכונות הדינמיות ביותר של קווינס.

MLS #‎	911562
שנת בנייה Construction Year	1970
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$79,584
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q101
	4 דקות לאוטובוס Q104, Q18
	7 דקות לאוטובוס Q102
	10 דקות לאוטובוס Q66
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית M, R, N, W
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years