הזדמנות השקעה ועסק יוצאת מן הכלל מחכה בכתובת 3801 שדרות 31, אסטוריה. נכס פינתי מרכזי זה, ששופץ לאחרונה ב-2016, כולל מסעדה בקומת הקרקע בגודל 1,800 רגל רבוע עם אזור הכנה במרתף בגודל 1,500 רגל רבוע. המסעדה מוצעת עם חכירה לטווח ארוך עד 2036, מה שהופך אותה לעסק מוכן להפעלה עם מכשירים חדישים, מיזוג מרכזי ונראות מעולה ממש ליד רחוב שטיינווי ההומה.

הנכס כולל גם את כל הבניין למכירה, שמורכב מתשעה יחידות מגורים מודרניות ושני שטחי מסחר למסעדות בקומת הקרקע, מה שמציע זרם הכנסה יציב של שימוש מעורב. התושבים והעסקים נהנים מקרבה לתחנת הרכבת התחתית ברחוב שטיינוויי (קווים M/R), פארקים שכונתיים, בתי ספר וסצנת האוכל והקניות התוססת של אסטוריה. עם תנועת הולכי רגל חזקה, תשתית מודרנית ודיירות ארוכת טווח קיימת, נכס זה מציע את השילוב האידיאלי של הזדמנות עסקית והשקעה בנדל"ן באחת השכונות הדינמיות ביותר של קווינס.

An outstanding investment and business opportunity awaits at 3801 31st Avenue, Astoria. This prime corner property, newly renovated in 2016, features a fully equipped 1,800 sq. ft. ground-floor restaurant with a 1,500 sq. ft. basement prep area. The restaurant is offered with a long-term lease through 2036, making it a turnkey venture with state-of-the-art appliances, central HVAC, and excellent visibility just off bustling Steinway Street.

The property also includes the entire building for sale, comprised of nine modern residential units and two commercial restaurant spaces on the ground floor, offering a stable mixed-use income stream. Residents and businesses alike benefit from proximity to the Steinway Street Subway (M/R lines), neighborhood parks, schools, and Astoria’s vibrant dining and shopping scene. With strong foot traffic, modern infrastructure, and long-term tenancy in place, this property presents the ideal blend of business opportunity and real estate investment in one of Queens’ most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC