$2,390,000 - 3076 Steinway Street, קווינס Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לרכישת בניין מסחרי רב-תכליתי הנמצא במסדר הרחוב המצליח של דרום אסטוריה. ממוקם בסטיינוויי 30-76, נכס זה כולל סך של 4,500 רגלים רבועות על פני שני קומות, בנוסף למרתף בגובה תקרה של 10 רגלים. כל קומה מציעה שטח מרווח של 2,250 רגלים רבועים, מה שמספק בסיס אידיאלי למסחר, משרד או המרה למגורים.

הנכס ממוקם בתוך אזור זונציה C4-2A (R6A), המציע פוטנציאל משמעותי להרחבה או לפיתוח מחדש. תוכניות מאושרות נוכחיות מאפשרות המרת הקומה השנייה לשתי יחידות דיור עצמאיות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה (1,125 רגלים רבועים כל אחת). סיום המרה זו והנפקת תעודת דירוג חדשה עשויים להציע יתרונות משמעותיים בייצוב מיסים.

ממוקם במקום עם תנועה גבוהה ושכנים מובילים כולל סטארבקס, וולגרינס, חנות המפעל של בננה רפבליק ופלאנט פיטנס. הנגישות אינה מתעלה, במרחק הליכה מקווי הרכבת Steinway St וה-30th Ave, המשרתים את קווי הרכבת התחתית E, F, N, W ו-R. עם שיעור CAP צפוי העולה על 7% וזכויות אוויר נוספות להרחבה אנכית (כ-6,777 BSF בסך הכל), מדובר בנכס אסטרטגי עבור משתמשים עצמאים ומשקיעים מתוחכמים כאחד.

MLS #‎	961702
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$35,344
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q101
	3 דקות לאוטובוס Q18
	5 דקות לאוטובוס Q104
	8 דקות לאוטובוס Q102
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית N, W, M, R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026