ממוקם לאורך המסלול הקמעונאי התוסס והעמוס סטיינוויי סטריט, נכס מעורב זה מציע נראותExceptional, ביקוש יציב ופוטנציאל השקעה חזק. השטח מתמודד בגודל 25' x 90' ומיועד ל-C4-2A / R6A, עם טביעת בניין קיימת בגודל 22' x 61'.

הקומה הראשונה כוללת שטח מכירה מול הרחוב מצויד בקו גז - אידיאלי למסעדות, קафיס, בוטיקים, או מגוון רחב של עסקים בשירותים. בקומות השנייה והשלישית מצויים שני דירות מרווחות באורך 3 חדרי שינה, כ-1,350 רגל רבוע לכל יחידה, המספקות פריסות נדיבות והכנסות שכר דירה מגורי אמינות.

רק כמה רחובות מכמה תחנות רכבת תחתית, הנכס נהנה מגישה מצוינת לתחבורה, תנועת רגליים קבועה, ומיקום אסטוריה הרצוי מאוד. הזדמנות נדירה למשקיעים המחפשים נכס מאוזן עם מקורות הכנסה מסחרית ומגורים.

Located along the vibrant, high-traffic Steinway Street retail corridor, this mixed-use property offers exceptional visibility, stable demand, and strong investment potential. The lot measures 25' x 90' and is zoned C4-2A / R6A, with an existing 22' x 61' building footprint.

The ground floor features a prime street-front retail space equipped with a gas line—ideal for restaurants, cafes, boutiques, or a wide range of service businesses. The second and third floors each contain spacious 3-bedroom apartments, approximately 1,350 SF per unit, providing generous layouts and reliable residential rental income.

Just a few blocks from multiple subway stations, the property benefits from excellent transportation access, consistent foot traffic, and a highly desirable Astoria location. A rare opportunity for investors seeking a balanced asset with both commercial and residential revenue streams. © 2025 OneKey™ MLS, LLC