תחת חוזה$1,625,000 CONTRACT - 139 ROCHESTER Avenue, הברונקס Weeksville, NY 11213｜ID # RLS20045430

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה בהקרון הייטס: בעלות על בית דירות דו משפחתי ששודרג לחלוטין, מוכן למעבר עם מערכת פאנלים סולאריים חסכונית באנרגיה משנת 2020 החוסכת כמעט 80% מההוצאות על חשמל. קונים זכאיים יכולים גם לנצל הלוואת רוכשי דירה ראשונה עם מימון של 5.5% באמצעות תוכנית Community Plus של בנק ואלי נשיונל - מה שהופך את הבעלות לא רק בת קיימא אלא גם ברת השגה.

הבית האופנתי הזה מציע דופלקס עם שלוש חדרי שינה מעל דירת גן עם שני חדרי שינה, כולל חזית מבטון חדשה, חימום ואוויר מרכזי, ורצפות עץ מהונדס באורך 7 אינצ'ים בכל המתחם.

ברמת הפארlor, שני קמינים מעוטרים מלטפים אזור מגורים מרווח. מטבח השף מציג מכשירים יוקרתיים, כולל מקרר פישר & פייקל, מדיח כלים בוש בישול, מיקרוגל סמסונג ומקרר יין. אי שיש מסלע מים מותאם עם אחסון מוסתר מחזיק את המרחב, בעוד שהחדר לשטיפת ידיים ממוקם בצד בצורה מתחשבת. דלתות זכוכית נפתחות ישירות לחצר אחורית גדולה, מושלמת לבידור תחת השמש.

הקומה העליונה מכילה סוויטה ראשית שקטה עם קמין מעוטר, ארון הליכה מרווח, וחדר רחצה בסגנון ספא עם מקלחת גשם. שני חדרי שינה נוספים גדולים חולקים חדר רחצה מעוצב באלגנטיות. כל חדרי הרחצה גמורים עם כלי עבודה וחומרים מהשורה הראשונה.

דירת הגן, עם הכניסה הפרטית שלה, כוללת שני חדרי שינה spacious ופריסת מגורים/אוכל פתוחה. היא כבר מושכרת על ידי שוכר מהימן, מה שמספק הכנסה משלימה אמינה מהיום הראשון.

כל פרט בבית הזה נבחר בקפידה על ידי מעצב מקצועי. עם תקרות גבוהות, ארונות גדולים, אור טבעי בשפע, והשקעה סולארית חלקה שכבר קיימת, הנכס הזה הוא באמת מוכן למעבר.

ממוקם בלב הקרון הייטס, 139 רחוב רוצ'סטר מציע נוחות בלתי ניתנת להשגה עם מספר קווי רכבת תחתית בקרבת מקום, בתי קפה ומסעדות פופולריות במרחק בלוקים, ופארקים מקומיים בהישג יד.

ההזדמנות
מערכת פאנלים סולאריים משנת 2020 - מפחיתה את עלויות האנרגיה ב-80%
מימון של 5.5% זמין - תוכנית Community Plus של בנק ואלי נשיונל
השקעה מוכנה למעבר - דופלקס של בעל הבית + דירת גן מושכרת לשוכר מהימן
שודרגה לחלוטין - חזית לבנה חדשה, HVAC מרכזי, רצפות עץ מהונדס
מיקום מעולה - קרוב למספר קווי רכבת תחתית, בתי קפה מקומיים ופארקים שכונתיים

ID #‎	RLS20045430
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,320
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B15, B65
	3 דקות לאוטובוס B45, B46
	6 דקות לאוטובוס B47
	7 דקות לאוטובוס B25
	8 דקות לאוטובוס B14
	9 דקות לאוטובוס B17
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית A, C
	10 דקות לרכבת תחתית 3, 4
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.