זהו הזדמנות נדירה ומרשימה מאוד לרופאים, ספקי שירותי בריאות או אנשי מקצוע רפואיים להקים חלל מגורים/עבודה פונקציונלי לחלוטין במיקום מרכזי ונוח. היחידה כוללת מספר חדרים וחדר אמבטיה אחד שניתן לשנות כדי להתאים לצרכים מקצועיים ופרטיים, מה שהופך אותה לאידיאלית לפרקטיקה רפואית עם חדרי בדיקה, משרדי ייעוץ, אזור קבלה מזמין ומרחבים מנהליים, תוך שמירה על מגורים פרטיים. מהרגע שתיכנסו, הנכס מרשים עם תקרות גבוהות, חלונות oversized ורצפות עץ ברחבי המקום, создавая אווירה מוארת, מקצועית ומזמינה עבור מטופלים ודיירים כאחד. אור טבעי משדרג את הנוחות והפרודוקטיביות, בעוד ש-Raz floors מציעים סגנון נצחי ותחזוקה קלה. הנכס ממוקם במבנה נקי ובעל תחזוקה טובה, ונהנה משוער לביטחון וקבלת פנים מקצועית, וממונה מגורים לסיוע מהיר, וכן מתקני כביסה באתר לנוחות. המבנה ידידותי לחיות מחמד, מציע גמישות אורח חיים לדיירי מגורים/עבודה. מיקום מרכזי מאוד עם בתי ספר, חנויות, מסעדות ובנקים סמוכים, בנוסף לגישה נוחה לתחבורה ציבורית ולכבישים הראשיים. רק חמישה עשר דקות מ-Midtown East או West, הנסיעות נוחות, וניתן לחוות נוחות ללא רכב. להוסיף על השקט נפשי, תחנת משטרה ובית משפט נמצאים ישירות מעבר לרחוב, מספקים תחושת ביטחון מוגברת עבור מטופלים, צוות ודיירים. העיצוב הגמיש מאפשר למקצוענים רפואיים ליצור פרקטיקה מצליחה תוך שמירה על מרחבי מגורים פרטיים, מה שהופך את זה להזדמנות אמיתית למגורים/עבודה. בשילוב עם תועלת מקצועית, נוחות מגורים, מיקום ראשי וביטחון יוצא דופן, הנכס הזה נדיר במיוחד. הזדמנויות כמו זו לשימוש רפואי אינן יוצאות לשוק לעיתים קרובות—מאבטחים את הנכס הגמיש הזה לפני שייגמר.

This is a rare and highly desirable opportunity for doctors, healthcare providers, or medical practitioners to establish a fully functional live/work space in a central, convenient location. The unit features several rooms and one bathroom that can be reconfigured to meet professional and residential needs, making it perfect for a medical practice with exam rooms, consultation offices, a welcoming reception area, and administrative spaces, while still accommodating private living quarters. From the moment you enter, the property impresses with high ceilings, oversized windows, and hardwood floors throughout, creating a bright, professional, and inviting atmosphere for patients and residents alike. Natural light enhances comfort and productivity, while hardwood floors provide timeless style and easy maintenance. Located in a clean, well-maintained building, the unit benefits from a doorman for security and a professional welcome, a live-in superintendent for prompt assistance, and on-site laundry facilities for convenience. The building is pet friendly, offering lifestyle flexibility for live/work residents. Its central location is ideal, with schools, shops, restaurants, and banks nearby, plus easy access to public transportation and major highways. Only fifteen minutes from Midtown East or West, commuting is seamless, and car-free convenience is possible. Adding to the peace of mind, a police station and courthouse are directly across the street, providing a heightened sense of safety for patients, staff, and residents. The flexible layout allows medical professionals to create a thriving practice while maintaining private living space, making it a true live/work opportunity. Combining professional utility, residential comfort, prime location, and exceptional safety, this property is exceptionally rare. Opportunities like this for medical use do not come to market often—secure this versatile live/work property before it’s gone. © 2025 OneKey™ MLS, LLC