זו הזדמנות נדירה לרכישת מתחם מסחרי ומגונן ייחודי המציע מיקום מגוון של מגורים ועבודה על כביש מדינתי, ממוקם בצורה מושלמת בין אזור הסקי הפסטורלי של הר פיטר והכפר התוסס של גרינווד לייק עם נראות גבוהה. נמצא בעיר וורוויק הנחשקת, הצעה זו היא יותר מאשר נדל"ן; היא אורח חיים, עסק, ונכס המייצר הכנסה מרובה הכל באחד.

המרכז של נכס זה הוא בניין מסחרי המתוחזק היטב הכולל כיום סדנת נגרות מצוידת לחלוטין וגלריה מלאה באור. הסדנה מספקת את המרחב האידיאלי לאמנים, יוצרים או עסק ייצור, בעוד שהגלריה מציעה חנות ייחודית להציג ולמכור יצירות, או שניתן לנצל אותה למסחר, משרד או מרחב סטודיו. הנראות הגבוהה והגישה הנוחה מכביש המדינה עם שפע חנייה מספקות יתרון יקר ערך לכל עסק.

בהוספת הערך העצום של הנכס, ישנם שלושה יחידות מגורים נפרדות שכיום מושכרות ומספקות הכנסה משמעותית. בית דו-משפחתי charming מציע הסדרי מגורים מגוונים. יחידה עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחת למטה ויחידה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה למעלה מציעה לכם הזדמנות לגור ביחידה אחת ולשכור את השנייה, או לנצל את שוק השכרת המקומי החזק על ידי שכירת שתיהן. היחידות כוללות כניסות וניהול נפרדים, ובכך מבטיחות פרטיות ונוחות בניהול.

ממוקם בנפרד באותו מגרש, ישנו בקתה כפרית חמימה עם דירה פרטית עם חדר שינה אחד המספקת חלל מגורים ייחודי ונחשק נוסף. מושלם להשכרה לזמן קצר, דייר לטווח ארוך, או כמפלט פרטי לבעלים. כל הבניינים שופצו לחלוטין עם חלונות חדשים, מדחסים חסכוניים, בידוד, ציפוי וחשמל מעודכן.

המיקום האסטרטגי של נכס זה הוא ייחודי באמת. תיהנו מהטוב שבשני העולמות עם תחושת כפר ונגישות קלה לאטרקציות חשובות ולנוחיות עם אזור הסקי של הר פיטר שנמצא במרחק של חמש דקות נסיעה בלבד. אזור הסקי הפופולרי מושך מבקרים בכל חורף, ומספק זרימה מתמשכת של לקוחות פוטנציאליים ודיירים. כפר גרינווד לייק המקסים מציע מגוון של מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי על ובסביבות האגם. בעוד 15 דקות נסיעה תמצאו את הכפר ההיסטורי וורוויק, יעד בפני עצמו, עם תמהיל אקלקטי של חנויות ומסעדות ופסטיבל התפוחים המפורסם שמביא אלפים של מבקרים בכל סתיו. תמצאו גם שווקי farmers מקומיים, קונצרטים, יקבים ומבשלות.

זו הזדמנות ייחודית בבעלות על נכס שמשלב מיקום עסקי משגשג עם מספר מקורות הכנסה מגורים באזור נחשק ופסטורלי. בין אם אתם יזמים המחפשים את ההתקנה המושלמת של מגורים ועבודה, משקיעים שמחפשים נכס רב-פנים, או אמנים המוכנים להפוך את חזונכם למציאות, נכס זה הוא הקנבס שחיכיתם לו.

This is a rare opportunity to acquire a unique commercial and residential compound offering a versatile live/work location on a state highway, perfectly positioned between the scenic Mount Peter Ski Area and the vibrant Village of Greenwood Lake with high visibility. Situated in the highly sought-after Town of Warwick, this offering is more than just real estate; it's a lifestyle, a business, and a multi-income-producing asset all in one.
The centerpiece of this property is a well maintained commercial building currently housing a fully equipped woodworking shop and a light-filled gallery. The shop provides the ideal space for artisans, crafters, or a manufacturing business, while the gallery offers a unique storefront to showcase and sell creations, or to be repurposed for retail, office, or studio space. The high visibility and easy access from the state highway with plenty of parking provide an invaluable advantage for any business.
Adding to the property's immense value are three distinct residential units currently rented and providing significant rental income. A charming two-family home offers versatile living arrangements. A one bedroom, one bath downstairs and a two bedroom, two bath upstairs offers you a chance to live in one unit and rent the other, or capitalize on the strong local rental market by leasing both. The units feature separate entrances and utilities, ensuring privacy and ease of management.
Separately located on the same parcel is a cozy rustic log cabin with a private one-bedroom apartment providing another unique and desirable living space. Perfect for a short-term rental, a long-term tenant, or a private retreat for the owner. All buildings have been totally renovated with new windows, high efficiency furnaces, insulation, siding and updated electric.
The strategic location of this property is a true standout. Enjoy the best of both worlds with a rural feel and easy access to key attractions and amenities with the Mount Peter Ski Area just a short five minute drive away., This popular ski area draws visitors each winter, providing a steady flow of potential customers and tenants. The charming Village of Greenwood Lake offers a variety of dining, shopping, and recreational activities on and around the lake. Another 15 minute drive you will find the Historic Village of Warwick, a destination in its self, with its eclectic mix of shops and restaurants and the famous Applefest which brings in thousand of visitors every fall. You’ll also find local farmers markets, concerts, wineries and breweries as well.
This is a one-of-a-kind opportunity to own a property that combines a thriving business location with multiple residential income streams in a highly desirable and scenic area. Whether you're an entrepreneur looking for the perfect live/work setup, an investor seeking a multi-faceted asset, or an artist ready to bring your vision to life, this property is the canvas you've been waiting for. © 2025 OneKey™ MLS, LLC