$715,000 - 106 Windermere Avenue, Greenwood Lake, NY 10925｜ID # 887575

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים! בניין מעורב עם חמישה יחידות (2 מסחריות, 3 דיור), במצב טוב ומוכן להשקעה (4,400 רגל רבוע) ממוקם בלב מרכז העיר החי של גרינוווד לייק. במרחק הליכה מהרבה עסקים מסוגים שונים, כמו גם מהחוף/אגם, הגן, שביל האפלאצ'ים, אוטובוס להסעות ועוד הרבה יותר. יחידה מסחרית 1 נמצאת בקומת הקרקע (חזית לרחוב) - מספרה בגודל של כ-900 רגל רבוע עם שירותים חלקיים. יחידה מסחרית 2 סמוכה (גם בחזית לרחוב) - מטפל בעיסוי רפואי בגודל של כ-700 רגל רבוע עם שני חדרים ושירותים חלקיים. דירה 1 נמצאת בקומת הקרקע - הכניסה היא מאחור של הבניין - גודל של כ-750 רגל רבוע עם מטבח, סלון, חדר שינה, שירותים מלאים. בקומה העליונה (הכניסה למדרגות בצד הבניין) מובילה לשתי הדירות האחרות - כל אחת בגודל של כ-550 רגל רבוע, עם מטבח, סלון, חדר שינה, שירותים מלאים. חניון מחוץ לכביש מחזיק כעשרה רכבים. יש גם מוסך (נוכחי לשימוש הבעלים). מושכר במלואו (תפוסה של 100%) - שלושה מהשכירות הנוכחיות הן חודש בחודש, ובשניים האחרים תוקף יפוג במרץ וב-31 במאי 2027 - האפשרות להכנסות שכר דירה מקסימליות עשויה להיות גבוהה משמעותית, בהתבסס על השוואות האחרונות. תנור אחד לכל היחידות, 3 מונים חשמליים (אחד לכל יחידה מסחרית, אחד לשלוש דירות). הגג הראשי אטם מחדש בשנה שעברה, הגג התחתון לפני 5 שנים (גומי/אספלט). חובה לראות!

ID #‎	887575
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,346
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty © 2026