קוראים לכל המשקיעים! בניין מעורב עם חמישה יחידות (2 מסחריות, 3 דיור), במצב טוב ומוכן להשקעה (4,400 רגל רבוע) ממוקם בלב מרכז העיר החי של גרינוווד לייק. במרחק הליכה מהרבה עסקים מסוגים שונים, כמו גם מהחוף/אגם, הגן, שביל האפלאצ'ים, אוטובוס להסעות ועוד הרבה יותר. יחידה מסחרית 1 נמצאת בקומת הקרקע (חזית לרחוב) - מספרה בגודל של כ-900 רגל רבוע עם שירותים חלקיים. יחידה מסחרית 2 סמוכה (גם בחזית לרחוב) - מטפל בעיסוי רפואי בגודל של כ-700 רגל רבוע עם שני חדרים ושירותים חלקיים. דירה 1 נמצאת בקומת הקרקע - הכניסה היא מאחור של הבניין - גודל של כ-750 רגל רבוע עם מטבח, סלון, חדר שינה, שירותים מלאים. בקומה העליונה (הכניסה למדרגות בצד הבניין) מובילה לשתי הדירות האחרות - כל אחת בגודל של כ-550 רגל רבוע, עם מטבח, סלון, חדר שינה, שירותים מלאים. חניון מחוץ לכביש מחזיק כעשרה רכבים. יש גם מוסך (נוכחי לשימוש הבעלים). מושכר במלואו (תפוסה של 100%) - שלושה מהשכירות הנוכחיות הן חודש בחודש, ובשניים האחרים תוקף יפוג במרץ וב-31 במאי 2027 - האפשרות להכנסות שכר דירה מקסימליות עשויה להיות גבוהה משמעותית, בהתבסס על השוואות האחרונות. תנור אחד לכל היחידות, 3 מונים חשמליים (אחד לכל יחידה מסחרית, אחד לשלוש דירות). הגג הראשי אטם מחדש בשנה שעברה, הגג התחתון לפני 5 שנים (גומי/אספלט). חובה לראות!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits in the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see!