$715,000 - 106 Windermere Avenue, Greenwood Lake, NY 10925｜ID # 887575

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים! בניין מעורב עם חמישה יחידות (2 מסחריות, 3 דיור), במצב טוב ומוכן להשקעה (4,400 רגל רבוע) ממוקם בלב מרכז העיר החי של גרינוווד לייק. במרחק הליכה מהרבה עסקים מסוגים שונים, כמו גם מהחוף/אגם, הגן, שביל האפלאצ'ים, אוטובוס להסעות ועוד הרבה יותר. יחידה מסחרית 1 נמצאת בקומת הקרקע (חזית לרחוב) - מספרה בגודל של כ-900 רגל רבוע עם שירותים חלקיים. יחידה מסחרית 2 סמוכה (גם בחזית לרחוב) - מטפל בעיסוי רפואי בגודל של כ-700 רגל רבוע עם שני חדרים ושירותים חלקיים. דירה 1 נמצאת בקומת הקרקע - הכניסה היא מאחור של הבניין - גודל של כ-750 רגל רבוע עם מטבח, סלון, חדר שינה, שירותים מלאים. בקומה העליונה (הכניסה למדרגות בצד הבניין) מובילה לשתי הדירות האחרות - כל אחת בגודל של כ-550 רגל רבוע, עם מטבח, סלון, חדר שינה, שירותים מלאים. חניון מחוץ לכביש מחזיק כעשרה רכבים. יש גם מוסך (נוכחי לשימוש הבעלים). מושכר במלואו (תפוסה של 100%) - שלושה מהשכירות הנוכחיות הן חודש בחודש, ובשניים האחרים תוקף יפוג במרץ וב-31 במאי 2027 - האפשרות להכנסות שכר דירה מקסימליות עשויה להיות גבוהה משמעותית, בהתבסס על השוואות האחרונות. תנור אחד לכל היחידות, 3 מונים חשמליים (אחד לכל יחידה מסחרית, אחד לשלוש דירות). הגג הראשי אטם מחדש בשנה שעברה, הגג התחתון לפני 5 שנים (גומי/אספלט). חובה לראות!

ID #‎	887575
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,346
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years