מוצע למכירה הוא 70 שדרת מרכז שדות התעופה בניו וינדזור, ניו יורק - חלקת מסחר של 1.2 אקר הנמצאת ישירות על שטחי שדה התעופה הבינלאומי סטיוארט, רק דקות מהטרמינל. מיועדת לשימוש **AP (נכסי שדות תעופה)**, חלקת הפינה הזאת שטוחה ונגישה מאוד והיא משתרעת על פני יותר מ-52,000 רגלים רבועים, מה שהופך אותה לאתר אידיאלי לקבלנים, מתקני מחסן/הפצה, בנייני משרדים או פיתוח קמעונאי. הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי קרוב לדרכים בין מדינתיות 87 ו-84 והוא נמצא רק 60 מייל מצפון לעיר ניו יורק, מה שמספק קישוריות אזרחית יוצאת דופן לעסקים בתחום הלוגיסטיקה או תחבורה. הוא נמצא גם במרחק קרוב מכמה מרכזי הפצה מרכזיים של אמזון, מה שמחזק עוד יותר את האטרקטיביות שלו לשימוש תעשייתי או מקוון. ממוקם בתוך מחוז בתי הספר וושינגטון ויל ומחזיק במיסים שנתיים נמוכים של רק 2,563 דולר (2024), האתר הזה מציע הזדמנות משכנעת למשקיעים ולמשתמשים קצה כאחד. קונפיגורציית הפינה של החלקה מאפשרת אוריינטציה גמישה של הבניין וגישה משתי רחובות לחניה ולמשלוחים. דירוג משקל רצפה: 20'. מוצע במחיר של 249,000 דולר על ידי סטיבן מוראו מדרום טאקטיקל ריאלטי בע"מ.

Offered for sale is 70 Airport Center Drive in New Windsor, NY—a prime 1.2-acre commercial parcel located directly on the grounds of Stewart International Airport, just minutes from the terminal. Zoned **AP (Airport Property)**, this flat and highly accessible corner lot spans over 52,000 square feet, making it an ideal site for contractors, warehouse/distribution facilities, office buildings, or retail development. The property benefits from a strategic location near Interstates 87 and 84 and sits just 60 miles north of New York City, offering outstanding regional connectivity for logistics or commuter-based businesses. It is also located in close proximity to several major Amazon distribution centers, further strengthening its appeal for industrial or e-commerce-related use. Positioned within the Washingtonville School District and carrying low annual taxes of just \$2,563 (2024), this site presents a compelling opportunity for investors and end users alike. The lot’s corner configuration allows for flexible building orientation and dual street access for parking and deliveries. Floor load rating: 20'. Offered at \$249,000 by Steven Moreau of Tactical Realty LLC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC