להציע למכירה את 70 Airport Center Drive בניו וינדזור, ניו יורק - מגרש מסחרי בדרגת 1.2 דונם הממוקם ישירות על שטחי נמל התעופה סטיוארט, מספר דקות בלבד מהטרמינל. המגרש מקובע באזור **AP (נכסי נמל תעופה)**, שטחו הוא מעל 52,000 רגל רבוע, מה שהופך אותו לאתר אידיאלי לקבלנים, מתקני אחסון/הפצה, בנייני משרדים או פיתוח קמעונאי. הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת כבישי המהירות 87 ו-84 וממוקם 60 מייל בלבד מצפון לניו יורק סיטי, מה שמציע חיבור אזורי מצטיין לעסקים בתחום הלוגיסטיקה או המבוססים על תחבורה ציבורית. הוא גם נמצא בסמוך למספר מרכזי הפצה גדולים של אמזון, מה שמחזק עוד יותר את האטרקטיביות שלו לשימושים תעשייתיים או מסחר אלקטרוני. המגרש ממוקם בתוך מחוז בתי הספר וושינגטון ויל ומשלם מסים שנתיים נמוכים של רק 2,563 דולר (2024), מה שמציג הזדמנות משכנעת למשקיעים ולמשתמשי קצה כאחד. הקונפיגורציה של פינת המגרש מאפשרת כיווני בנייה גמישים וגישה לשתי רחובות להחניות והמובאות. דירוג עומס רצפה: 20'. המגרש מוצע על ידי סטיבן מורו של Tactical Realty LLC.

Offered for sale is 70 Airport Center Drive in New Windsor, NY—a prime 1.2-acre commercial parcel located directly on the grounds of Stewart International Airport, just minutes from the terminal. Zoned **AP (Airport Property)**, this flat and highly accessible corner lot spans over 52,000 square feet, making it an ideal site for contractors, warehouse/distribution facilities, office buildings, or retail development. The property benefits from a strategic location near Interstates 87 and 84 and sits just 60 miles north of New York City, offering outstanding regional connectivity for logistics or commuter-based businesses. It is also located in close proximity to several major Amazon distribution centers, further strengthening its appeal for industrial or e-commerce-related use. Positioned within the Washingtonville School District and carrying low annual taxes of just \$2,563 (2024), this site presents a compelling opportunity for investors and end users alike. The lot’s corner configuration allows for flexible building orientation and dual street access for parking and deliveries. Floor load rating: 20'. Offered by Steven Moreau of Tactical Realty LLC.