$5,750,000 - 2 River Terrace #15-QR, מנהטן Battery Park City, NY 10282｜ID # RLS20035768

Property Description « עִברִית Hebrew »

לופט עם נוף איקוני, תקרות גבוהות ואור עצום. דירה יחידה של שלושה חדרי שינה / שלושה חדרי אמבטיה עם תקרות של כ-10 רגל בבית נהר, הקונדומיניום הירוק המוסמך LEED היחיד בפארק באטרי הצפוני / טרייבקה המערבית. ממוקמת בכנף המערבית של בית נהר שם יש רק שלוש דירות לכל קומה ונגישה מלובי נפרד ואינטימי יותר.

במקור נמסרה כדירה עם ארבעה חדרי שינה, הבית עוצב מחדש על ידי מתיו קלי מקבוצת MKDREAMDESIGN לדירה מרווחת של שלושה חדרי שינה עם דלתות אגוז מותאמות מגובה לרצפה, ארונות מותאמים אישית, תאורת שקועות ומסילות חלון מבזלת. נכנסים לבית המפואר הזה דרך לובי גדול עם נוף למרכז הסחר העולמי שמתמזג לגלריה גדולה, המחברת בין חדרי השינה לחלל המגורים, ומושלמת לתצוגת אוסף האמנות שלך. חדר גדול הוא חלום של ממתקן עם תוכנית נדיבה, תקרות של 10 רגלים וחדר מדיה סמוך. תהנה מהנוף הממשיך ללא הפרעה על נהר ההדסון דרך חלונות מגובה לרצפה עם שלוש שכבות. דמיין שאתה רפוי על הספה שלך, נהנה מהנופים המהפנטים של פסל החירות, כאשר הסירות והספינות גדולות חולפות, והשמש מתחילה לשקוע. הכין את הארוחות שלך במטבח המהמם שעוצב על ידי דיוויד רוקוול, המציע חלונות גדולים, רהיטים איטלקיים מותאמים אישית על ידי Schiffini, משטחי קוריאן ומכשירים אנרגטיים כוכביים מאת Sub-Zero, Thermador ו-Miele.

כאשר תיכנס לחדר השינה הראשי תשים לב לפאנלים מותאמים אישית מעץ אגוז ורצפת אבן חמה. נוף ישיר למים יוצר פרטיות מוחלטת יחד עם תריסים חשמליים. אחסון לא בעיה עם ארון הליכה גדול וארון כינות נפרד. חדר הרחצה המלא שופץ כמו ספא נהנה מרצפות מחוממות, עבודות עץ מותאמות אישית ותקרת קורות עץ מוגבהת. המקלחת הגדולה כוללת מספר ראשי גוף, תכונת מקלחת גשם, פונקציה של אדים, יכולת מוסיקה/טלפון וצבעי תרפיה. יש חדר שינה שני בגודל נדיב עם חדר אמבטיה צמוד עם אמבטיה עמוקה. החדר השינה השלישי משמש כיום כמשרד ביתי עם מדפי אגוז מותאמים אישית בכל רחביו. יש חדר אמבטיה שלישי עם שיש טראברטין ומקלחת זכוכית בגובה 5 רגל. תכונות נוספות של הבית הזה כוללות רצפות במבוק בכל מקום, בקרת טרמוסטט רב-אזורית, ומכונת כביסה ומייבש של בוש. דיירי הבניין הירוק המדורג זהב LEED נהנים מדירות עם אוויר ומים מסוננים ומחירי אנרגיה נמוכים יותר.

בית נהר ממוקם מול הצמחייה של פארק רוקפלר ונהר ההדסון. הבניין המלא בשירותים מדורג זהב על ידי תוכנית ההנהיגות באנרגיה ובעיצוב סביבתי (LEED). קונדומיניום יוקרתי זה מציע שירות קונסיירג' 24 שעות ביממה, חניית רכב באתר, בריכת שחייה באורך 50 רגל, מרכז כושר, אחסון אופניים, אזור ביליארד, חצר פנימית מטופחת ומרפסת חיצונית, קפה מדיה ואזור טיפול בבעלי חיים פרטי. הבניין הוא הבית של בית המשוררים, הספרייה העצמאית המרכזית לשירה בארצות הברית, בנוסף לסניף של הספרייה הציבורית של ניו יורק. בית נהר נמצא מעבר לכביש מהמלון קונרד, אטריו, הארי האיטלקי, אל וז, שייק שאק, בינים וירקות, יינות וסטרי ובתי קולנוע עם 11 מסכים. תוספות לשירותים במיקום כוללות מרחק קצר מכל הקניות והמסעדות המופלאות של טרייבקה, סופרמרקט Whole Foods וסול ציקל.

תקשר היום לתיאום סיור פרטי בבית המופלא הזה.

ID #‎	RLS20035768
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2156 רגל מרובע , 200 מ”ר , בבניין יש 31 קומות 217 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,663
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$38,985
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	9 דקות לרכבת תחתית E, A, C
	10 דקות לרכבת תחתית R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.