$2,495,000 - 90 LEXINGTON Avenue #9A, מנהטן NoMad, NY 10016｜ID # RLS20035534

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה זו, בת חדר שינה אחד וחצי אמבטיות, מתהדרת בתקרות מרשימות בגובה 10'6", חלונות רחבים הפונים צפונה, וגג פרטי. הדירה תוכננה באספקת מחשבה על ידי משרד האדריכלים workshop/apd, ומציעה תכנון פתוח עם רצפות אבן ליימסטון צרפתי, טראברטין כסוף, ועץ אלון מעושן. בין הדגשים הפנימיים נמצאים תאורת קו ותאורת תקרה שקועים, דלתות פנימיות מעץ מלא, ומתלים חלונות מוסתרים עם חיווט עבור צלונים סולריים אלקטרוניים.

המטבח המודרני מצויד בארונות עץ אלון אירופי בהתאמה אישית, מזרח שטח אבן Glassos מבריק, קיר אריחי שיש אפור עתיק, התקני Dornbracht, ומכשירים ברמה גבוהה, כולל תנור וברנר Bertazzoni, יחד עם מקרר Sub-Zero, מקפיא, ומקרר יין. הסוויטה הראשית כוללת ארון בגדים גדול ואמבטיה יוקרתית עם שתי כיורים, רצפת אבן ליימסטון צרפתית, אריחי קיר, קיר טראברטין, רצפות מחוממות בעזרת NuHeat, ואמבטיה מעמיקה מקולקציית WetStyle Cube. תכונות נוספות באמבטיה כוללות מעבודת עץ אלון מעושן, ארון תרופות מואר בלד עם מערכת אנטי-אגירה, והתקני Hansgrohe בעיצוב פיליפ סטארק.

ממוקם בלב מנהטן, 88 & 90 לекс משלב בצורה חלקה אלגנטיות מתקופת טרום מלחמת העולם עם עיצוב מודרני, ומציע מיקום מרכזי בצומת של גרמרסי, פלאטאיירון, ונומד. רק שתי בלוקים מפארק מדיסון סquare ובקרבה למסעדות ומקומות קניות מדורגות על ידי ניו יורק, בניין זה עם שירות מלא מתהדר ב-10,000 רגלים רבועים של מתקני נופש. הדיירים נהנים משוער גובה 24 שעות ביום, קונסיירז', מרכז כושר חדיש, סטודיו ליוגה, בריכה פנימית וג'קוזי, חדר אדים, סאונה, גג מטופח עם גריל, וחדר מגורים עם חדר הקרנה וחדר משחקים. ממוקם בנומד, עם גישה קלה לשכונות כמו גרמרסי פארק, צ'לסי, פלאטאיירון, האזור מציע קניות, מסעדות, חיי לילה ובידור מהשורה הראשונה. סמוכות נוחות כוללות Whole Foods, Trader Joe's, Fairway Market, ומורטון ויליאמס, עם פארק מדיסון סקוור המספק חללים חיצוניים ירוקים, פארק כלבים, Shake Shack, ואירועים לאורך השנה. התחבורה קלה עם רכבות 6 ו-N/R/W בקרבת מקום, שירות אוטובוסים מצוין, ו-CitiBikes.

ID #‎	RLS20035534
פרטי בנין Details	88 & 90 Lex , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1185 רגל מרובע , 110 מ”ר , 74 יחידות בבניין , בבניין יש 10 קומות 215 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1958
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,014
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$31,056
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	6 דקות לרכבת תחתית R, W
	10 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.