הפנטהאוז דאופלקס ב-427 מזרח רחוב 90

צור מעל 4,700 רגל מרובע של חיים במצב חדש + 1,400 רגל מרובע של שטח חיצוני פרטי

הזדמנות נדירה באמת לשלב בין שני פנטהאוזים מלאים לקורדטים במדרגה גדולה, במצב חדש, עם 4,700 רגל מרובע פנימי ו-1,400 רגל מרובע של שטח חיצוני פרטי בארבעה טרסות. עם גישה ממעלית פרטית לשני הקומות, נוף פתוח של נהר וגבעות, והפרדה מוחלטת מהשכנים, הבית הזה מציע פרטיות חסרת תחליף, נפח וגמישות - כל מה שצריך כדי לחבר ביניהם הוא מדר staircase.

פנטהאוז 9 הוא בית מרהיב בן 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה שממוקם בחדר גדול דרמטי ברוחב 50 רגל עם חלונות רצפה עד תקרה וטרסה של 720 רגל מרובע המשתרעת לאורך כל רוחב הבניין. המטבח הפתוח מחופה בארונות מותאמים אישית, שיש מונטקלייר דנבי, ומכשירים ברמה גבוהה. הסוויטה הראשית כוללת טרסה פרטית נוספת וחדר אמבט ספא מפואר עם רצפות מחוממות.

פנטהאוז 10, ישירות מעל, מציע ארבעה חדרי שינה נוספים, שני טרסים נוספים, ומקום בידור נוסף ברוחב 50 רגל עם חשיפות פתוחות ואור מדהים - מושלם עבור סלון רשמי, לונג מדיה, או מפלט משפחתי.

כל אינצ' בשני הבתים גמור במלואו ובמצב חדש, עם חיווט לבית חכם, חימום רדיאנטי, רצפות רחבות, ופרופורציות נדיבות בכל. אין צורך בשיפוץ - פשוט הוסף מדר stairs ועבור.

גרייסי גרין הוא קונדומיניום בוטיק עם שירות מלא המציע לובי שמאובטח, מרכז כושר, לונג גג, חדר משחקים לילדים, אחסון, וחדר אופניים. ממוקם בקרבת פארק קרל שורץ, ה-esplanade של נהר המזרח, אספלט גרין, ורכבות Q/4/5/6.

הזדמנות חד פעמית ליצור פנטהאוז מרהיב, מוכן למעבר, עם נופים מדהימים, פרטיות, ושני מפלסי בידור ענקיים - במחיר שאין לו תחרות בצד המזרחי העליון.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.