$7,890,000 - 427 E 90TH Street #PH9/10, מנהטן Yorkville, NY 10128｜ID # RLS20029898

Property Description « עִברִית Hebrew »

הפנטהאוז דובלקס ב-427 מזרח רחוב 90

יצירת מעל 4,700 רגל רבוע של מגורים במצב מעולה + 1,400 רגל רבוע של שטח חיצוני פרטי

הזדמנות נדירה באמת לשלב שני פנטהאוזים עם רצפה מלאה לדופלקס נרחב במצב מעולה עם 4,700 רגל רבוע של שטח פנימי ו-1,400 רגל רבוע של שטח חיצוני פרטי על פני ארבעה טרסות. עם גישה פרטית במעלית לשני הקומות, נופים פתוחים של נהר ואופק, והפרדה מוחלטת מהשכנים, הבית הזה מציע פרטיות unmatched, נפח וגמישות - כל מה שצריך כדי לחבר ביניהם הוא מדרגות אחת.

פנטהאוז 9 הוא בית מדהים עם 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה הממוקם על ידי חדר גדול דרמטי ברוחב 50 רגל עם חלונות מה floor-to-ceiling וטרסה של 720 רגל רבוע המשתרעת על פני כל רוחב הבניין. המטבח הפתוח גמור עם ארונות מותאמים אישית, אולם מונטקלייר ודנבי, ומכשירים מהשורה הראשונה. הסוויטה הראשית כוללת טרסה פרטית שנייה וחדר רחצה מפואר עם רצפות מחוממות.

פנטהאוז 10, ישירות מעל, מציע ארבעה חדרי שינה נוספים, שתי טרסות נוספות, וחלל בידור שני ברוחב 50 רגל עם חשיפות פתוחות ואור מדהים - מושלם לסלון רשמי, סלון מדיה, או retreat משפחתי.

כל אינץ' משני הבתים גמור לחלוטין ובמצב מעולה, עם חיווט לבית חכם, חימום רדיאנטי, רצפות רחבות ופרופורציות נדיבות ברחבי הבית. אין צורך בשיפוץ - רק להוסיף מדרגות ולמעבר.

גרייסי גרין הוא קונדו בוטיק בשירות מלא המציע לובי עם שירות, מרכז כושר, אזור גג, חדר משחקים לילדים, אחסון וחדר אופניים. ממוקם ליד פארק קרל שורץ, ה-East River Esplanade, Asphalt Green, ורכבות Q/4/5/6.

הזדמנות ייחודית ליצור פנטהאוז גדול, מוכן למעבר עם נופים מדהימים, פרטיות ושני מפלי בידור ענקיים - במחיר בלתי ניתן להשגה בצד המזרחי העליון.

המיסים החודשיים המוערכים הם 8,605 דולר עם זכאות למגורי ראשי, לעומת 10,431 דולר ללא.

ID #‎	RLS20029898
פרטי בנין Details	GRACIE GREEN , 7 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 4634 רגל מרובע , 431 מ”ר , 21 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 240 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2022
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,858
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$125,172
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.