$3,595,000 - 427 E 90TH Street #PH10, מנהטן Yorkville, NY 10128｜ID # RLS20014788

Property Description « עִברִית Hebrew »

מציגים את פנטהאוז 10 בשכונת גרייסי גרין - בית נדיר בגובה מלא, עם ארבעה חדרי שינה, שני טרסות פרטיות ונופים מרהיבים של נהר וקו הרקיע. זהו ללא ספק הערך הטוב ביותר לפיתוח חדש עם ארבעה חדרי שינה בצד האזרחי העליון. נכנסים ישירות מהמעלית עם המפתח אל סלון ברוחב 25 רגל, שבו חלונות מהרצפה עד התקרה מציגים נ views עירוניים צפונה ומובילים לטרסה פרטית. תקרות בגובה כמעט 10 רגלים, רצפות אלון רחבות וחלונות צרפתיים oversized יוצרים אווירה חמימה ואוורירית בכל הבית. המטבח הפתוח של השף מצויד בשיש מלטש, ארונות פרסונליים, ומכשירים מהשורה הראשונה, כולל סאב-זירו, מילה ותחנת וולף עם ונטה. עוצב לנוחות ולתפקוד, הפריסה זורמת בצורה חלקה עבור חיים יומיים ובידור. הסוויטה הראשית השקטה כוללת טרסה פרטית שנייה, ארון הליכה רחב ואמבטיה בסגנון ספא עם אמבטיה, מקלחת זכוכית ושולחן כפול. שלושה חדרי שינה נוספים, חדר רחצה מלא, חדר אבקה (עם המרה קלה לחדר רחצה נוסף), ומכונת כביסה ביחידה משלימים את תכונות הבית המדהים הזה.

גרייסי גרין ב-427 רחוב מזרחי 90 הוא פיתוח חדש בוטיק באזור שקט בצד האזרחי העליון סמוך לבית גרייסי, אספלט גרין, פארק קרל שורץ והחוף. הבניין כולל רק 21 מגורים המשתנים מחדרי שינה אחד עד ארבעה, ומציע לתושבים לובי שמאוכל, חדר כושר, אחסון פרטי, חדר משחקים לילדים, חדר אופניים ומזח גג. מיקום זה מציע נוחות בלתי מתפשרת, עם בתי ספר פרטיים ספנס וגודארד ממש מעבר לרחוב, מספר מוסדות חנייה - כולל אחד ליד, גישה חלקה לרכבות 4/5/6/Q, ושירותים מהשורה הראשונה כמו Whole Foods, Fairway, סצנת המסעדות השוקקת באבנה השנייה, ואת 92nd Street Y המפורסם, כולם במרחק נגיעה. תנאי ההצעה המלאה נמצאים בתכנית המוצגת על ידי הספונסר מספר תיק CD18-0286.

המיסים החודשיים המשויכים מוערכים ב-$4,173 עם זכאות לדיור ראשוני, לעומת $5,058 ללא.

ID #‎	RLS20014788
פרטי בנין Details	GRACIE GREEN , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , שטח פנימי 2317 רגל מרובע , 215 מ”ר , 21 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 306 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2022
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,326
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$60,696
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.