תחת חוזה$1,150,000 CONTRACT - 444 E 86th Street #11H, מנהטן Upper East Side, NY 10028｜ID # RLS20028473

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לדירה 11H במען 444 מזרח רחוב 86 — בית גדול ומעוצב מחדש בגובה של 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה עם תוכנית רחבה ואור טבעי מרהיב בכל רחבי הבית. הדירה מוכנה למעבר ומציעה חלל מגורים וסעדה מרווח באורך 29 רגל, מושלם לאירוח או להירגע בבית. הסלון הפתוח זורם בצורה חלקה אל המרפסת הפרטית שלכם עם נוף מעל גגות העצים וקו הרקיע של העיר.

המטבח כולל משטחי עבודה חלקים, מערך מלא של מכשירי חשמל מנירוסטה ואחסון בשפע. שני חדרי השינה מרווחים מאוד, והסוויטה הראשית כוללת שני ארונות הליכה ואמבטיה סגנונית צמודה. תכונות נוספות כוללות רצפות עץ קשה, מתקנים מעודכנים וכמות רבה של חלל אחסון בכל הבית. עם אישור מהדירקטוריון והאדריכל, מותקן מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה.

המיקום בלב שכונת יורקוויל של הצד העליון המזרחי, בית זה מוקף בבתי קפה מקסימים, חנויות מכולת ופארקים. תהנו מגישה נוחה לפארק קרל שורז, הטיילת על נהר המזרח ורכבת הקו Q של שדרת 2, רק כמה רחובות משם. השכונה מציעה תחושת מגורים רגועה עם כל הנוחות של חיים בעיר — מקום מושלם לקרוא לו בית.

רחוב 444 מזרח 86 הוא קואופרטיב עם שירות מלא וידידותי לבעלי חיים המציע שוער בזמינות מלאה, קונסיירג', מנהל מגורים, מרכז כושר, חניון, חדר אופניים וכביסה מרכזית. השכירות, בעלות על פייד-אה-טר וניהול התקנת מכונת כביסה/מייבש מותר עם אישור מהדירקטוריון.

הדירקטוריון אישר הערכת עלות כדי replenerschein את קרן הרזרבה של הקואופ עבור הוצאות הקשורות לתיקונים ושדרוגים למערכת מיזוג האוויר באביב ובקיץ האחרון. ההערכה תאסוף $1,000,000 במשך 12 חודשים ותתחיל ב-1 בינואר 2025. ההערכה היא $290.32 לחודש.

ID #‎	RLS20028473
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , 315 יחידות בבניין , בבניין יש 37 קומות
שנת בנייה Construction Year	1973
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,619
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית Q
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.