מגוון של דירה שטופת שמש בסגנון לופט בקומה ה-25, המתהדרת בנופים פנורמיים רחבים של העיר מכל חדר. זהו אחד מהשילובים המבוקשים ביותר ב-444 מזרח 86th Street בצד המזרחי העליון. הדירה, שתוכננה על ידי קווין או’סוליבן, משלבתElegance אדריכלית עם אור יוצא דופן ומימדים מרשימים.

הדירה שופצה בצורה יפיפיה ומציעה רצפות עץ אגוז ברזילאי מוצק של 3/4 אינץ' לכל אורך הבית, השוררות חמימות ורציפות בחללי המגורים המרווחים. פונקציה חביבה בכניסה עם ארון בקירות מובילה לסלון כפול דרמטי עם פרופורציות לופט, אידיאלי כמו לאירוח גדולות כמו גם לחיים נוחים ביום-יום. כיום, הבית מציע שני חדרי שינה ראשיים מרווחים, שלושה חדרי אמבטיה מלאים, ופינת אוכל פורמלית. ישנו תכנון חלופי זמין ליצירת דירת שלושה חדרי שינה וחדרי אמבטיה, מה שמציע גמישות נדירה בגובה הזה.

המטבח עם החלונות מצויד בארונות בעבודת יד מעץ דובדבן מוצק, משטחי פיאטרה קארדוסה, ומכשירים מהשורה הראשונה, כולל מקרר סאב-זירו ומקרר יין, תנור ומיקרוגל ג'נייר, ומדיח כלים של GE שקט במיוחד. ברזים של Grohe, Dornbracht, ו-Jado נמצאים בכל הבית, מה שמחזק את רמת האומנות והקפדנות בפרטים.

סוויטת חדר השינה הראשי הגדולה כוללת ארון בגדים בהזמנה אישית, חדר הלבשה וחדר אמבטיה שופץ. חדר השינה השני עם שירותים צמודים מרשים לא פחות, כולל אמבטיה מלאה משלו וארון גדול. חדר אמבטיה שלישי נגיש מהמסדרון, ממוקם בצורה מחשבת כדי לשמש את האורחים. בנייה מותאמת אישית וארונות בשפע נמצאים בכל הדירה.

כל החלונות שופצו לפני שנתיים והותקנו בהם סרטי UV ו-film מפחית חום, שומרים על האור המיוחד של הבית תוך שיפור היעילות האנרגטית. שדרוגים נוספים כוללים תרמוסטטים עם WiFi, חיבור ל-Verizon FIOS, ויחידות רדיאטור חדשות עם שליטה תרמוסטטית בשלושה אזורים ושסתומים אוטומטיים. המסדרונות של הבניין שודרגו בשנת 2023, וכעת מותר להשתמש במכונות כביסה/ייבוש בתוך הדירה.

444 מזרח 86th Street הוא קואופרטיב ידידותי לחיות מחמד, המספק שירותי דלתן וקונסיירז'. הדיירים נהנים משירותים במקום כגון חניון, אחסון זמין להשכרה, כושר בקומה השנייה וחדר כביסה. מכונות כביסה/ייבוש מותרות עם אישור ועד. ניתן להשתמש בפייד-א-טייר, רכישה משותפת והשכרת משנה, בכפוף לאישור הוועדה. מימון עד 75% מותר. הדירה ממוקמת בלב הצד המזרחי העליון, בקרבת מספר מסעדות חדשות ומרגשות כמו קפה מאוד, כמו גם מועדפים ותיקים כמו דיינר מאנסיון ואיליו. תהנו מקרבה לפארק קרל שורץ—הבית לגינת משחקים, פארק כלבים שעבר שיפוץ חדש, ומגרשי פיקלבל—כמו גם למרפסת האיסט ריבר. קווי הרכבת התחתית Q ו-6 נמצאים במרחק רחובות ספורים, מה שמספק גישה קלה למידטאון, דאונטאון ומעבר לכך.

מכל חדר, תהנו מנופי עיר רחבים, אור שופע, והטוב ביותר של החיים בצד המזרחי העליון מדירה יוצאת דופן זו בקומה ה-25. ברוכים הבאים הביתה!

Sun Flooded, loft-like residence on the 25th floor offering wide open city views from every room from the 25th floor, representing one of the most desirable EF combinations at 444 East 86th Street on the Upper East Side. Designed by Kevin O’Sullivan, the home combines architectural elegance with exceptional light and scale.

The apartment has been beautifully renovated and features solid 3/4" Brazilian walnut floors throughout, grounding the expansive living spaces with warmth and continuity. A gracious closet lined entrance foyer opens into a dramatic double living room with loft-like proportions, ideal for both grand entertaining and comfortable everyday living. The home currently offers two generously proportioned split-primary bedrooms, three full bathrooms, and a formal dining room. An alternate floor plan is available to create a true three-bedroom, three-bath residence, offering rare flexibility at this elevation.

The windowed kitchen is outfitted with solid cherry custom cabinetry, Pietra Cardosa countertops, and top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, JennAir stove and microwave, and a GE ultra-quiet dishwasher. Grohe, Dornbracht, and Jado fixtures are featured throughout the home, underscoring the level of craftsmanship and attention to detail.

The larger primary bedroom suite includes a beautifully designed extra large walk-in closet, dressing room and a renovated ensuite bathroom. The second en-suite bedroom is equally impressive, featuring its own full bath and an oversized closet. A third full bathroom is accessed from the hallway, thoughtfully positioned for guest use.Custom built-ins and abundant closets are found throughout the apartment.

All windows were refurbished two years ago and fitted with low-E UV and heat-reducing film, preserving the home’s extraordinary light while enhancing energy efficiency. Additional upgrades include WiFi-enabled thermostats, Verizon FIOS connectivity, and new radiator units with three-zone thermostatic control and automatic valves. The building’s hallways were renovated in 2023, and in-unit WASHER/DRYERS are now permitted.

444 East 86th Street is a pet-friendly, full-service co-op offering both a doorman and concierge. Residents enjoy on-site amenities including a garage, storage available for rent, a second-floor gym, and a laundry room. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are allowed, subject to board approval. Financing up to 75% is permitted.Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the home is moments from some of the neighborhood’s most exciting new restaurants such as Cafe Maud, as well as long-standing local favorites like Mansion Diner and Elios. Enjoy close proximity to Carl Schurz Park—home to a playground, newly renovated dog park, and pickleball courts—as well as the East River Promenade. The Q and 6 subway lines are just blocks away, providing effortless access to Midtown, Downtown, and beyond.

From every room, enjoy sweeping city views, abundant sunlight, and the best of Upper East Side living from this exceptional 25th-floor residence. Welcome Home!