$14,500,000 - 46 E 71st Street, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20026035

Property Description « עִברִית Hebrew »

46 מזרח רחוב 71 | בית Townhouse בשכונת אפיפיור מזרח

הפעם הראשונה הזמינה לאחר 42 שנה היא הצעה יוצאת דופן ברחוב היוקרתי ביותר של מנהטן. 46 מזרח רחוב 71 הוא בית Townhouse מעוצב בקפידה, בסגנון ניאו-ג'ורג'יאני, ברוחב 21 רגל, עם 6 קומות, אבן גיר ובריקים, עם מעלית, פנים מפוארים, 3 חשיפות, וגינה מטופחת יפה במרכז השכונה אפיפיור מזרח, במרחק נגיעה ממרכז הפארק.

שוכן על אחד מהרחובות המוקפים בעצי צל בין מדיסון לפארק אווניו, 46 מזרח רחוב 71 נבנה בשנת 1928 על ידי איימר אמברי השני, הידוע ביותר במכסייו מהעיר ניו יורק בשנות ה-30 עד ה-50 כאשר עבד כאדריכל הראשי של רוברט מוסס, המתכנן העירוני החזק והמשפיע ביותר של ניו יורק. בית Townhouse חד-משפחתי מציע 9023 רגלים רבועים של שטח מחיה מעוצב בצורה בלתי רגילה על פני 6 קומות, כולל מרתף גמור ומעלית פרטית המשרתת את כל הקומות. גינה ירוקה ופונה דרומה וחדרים בגודל מפואר כולל קומת סלון ואולמות אוכל רשמיים המגיעים לגובה של 12 רגלים ו-7 אינצ'ים, הבית הזה משלב קסם של עולם ישן עם יוקרה מודרנית. הקומותיים הראשונות עשויות מאבן גיר עם מוטיב גל ויטרוביאני מלמעלה, בעוד שהקומות העליונות עשויות מהבריקים האדומים.

הדירה המיוחדת הזו כוללת גימורים מותאמים אישית מקסימים בכל מקום, כולל ברזים ופיצ'רים של P.E. Guerin בחדרי האמבטיה, כמו גם ידיות דלתות ומנואלים של דלתות צרפתיות מעשה ידי אומן בחדר האוכל - מחווה למיטב האומנות המתכתית בעולם. קירות המצופים בקשמיר ובסאטן של קולפקס ופולר מעלים את הפנים עם רכות משודרגת וגדולה לא מסובכת שמעט רואים בהצעות עכשוויות.

סקירת הדירה:

9023+ רגלים רבועים פנימיים | 6 חדרי שינה | 7 חדרי אמבטיה מלאים + 1 חדר שירותים | 3 חדרי צוות
חלקה בגודל 20.5' x 100' | גינה פרטית | מעלית פנימית | 3 חשיפות - צפון, דרום ומערב

קומת המרתף:
מעוצבת לפונקציה ולנוחות, קומת זו כוללת סוויטת צוות מרווחת עם חלון ואמבטיה צמודה, חדר כביסה גדול עם אוורור, מרתף יין, וחדר בודק/מכני גדול.

קומת הקרקע:
נכנסים דרך כניסה רשמית קלאסית המובילה לגלריה מרשימה. חדר אוכל גדול עם תקרות מתנשאות בגובה 12 רגלים ו-6 אינצ'ים משקיף על הגינה הירוקה הפונה דרומה ומושלם לאירועים. המטבח חלבי ובנוי של השף עם חלון מציע מכשירים מהשורה הראשונה ואור טבעי בשפע. תחנה של משרת, תנור חימום ומקרר קטן משרתים את חדר האוכל. חדר השירותים המפואר עם שיש מרצפה מסיים את הקומה.

קומת המיועד/חדרי צוות:
גנוזה בצורה מושלמת מעל המטבח דרך מדר staircase משני הם 2 חדרי צוות הפונים לצפון, עם חלונות ומלאים באור שמש, עם חדר אמבטיה מלא ואזור מגורים קטן.

קומה שניה:
מושלמת למפגשים גדולים היא חדר סלון מרהיב (19' x 28') עם תקרות מתנשאות בגובה 12 רגלים ו-7 אינצ'ים וחלונות דו-כיווניים גדולים הפונים דרומה ומערבה. אח מגולף ממתקן המנחה את החדר הזה, בעוד שהפנימית לצוות ואולם מגורים עם אח שמשקיף על ראשי העצים מספקים סביבה אינטימית יותר. גימורים מפוארים מקדמת המאה וגרם מדרגות מעגלי אלגנטי עם קיר מעוקל אלגנטי משקפים את העיצוב הקלאסי של קומה זו.

קומה שלישית:
כל הקומה הזו מוקדשת לסוויטת הורים מרשימה עם אח שיש, עם חדר הלבשה גדול, כספת встроed, אמבטיה מפוארת צמודה עם רצפות מחוממות, חדר ישיבה גדול עם אח פרטית, ושפע של מקום לאחסן בגדים.

קומה רביעית:
שניים חדרי שינה מרווחים ומוארים, כל אחד עם אח משלו, אמבטיות שיש צמודות עם הרצפות מחוממות, וארונות בשפע, מספקים פרופורציות מגורים נדיבות.

קומה חמישית:
שני חדרי שינה נוספים מוארים עם נוף לגינה ומשרד בבית חולקים קומה זו, יחד עם שני אמבטיות מלאות עם חלון ורצפות מחוממות, מטבחון, וגישה לגג.

קומת הגג:
הגג מציע נופים של שמיים פתוחים, מקום להתארח, לארח או לגנן בפרטיות מוחלטת עם פוטנציאל לעיצוב מחדש של הגינה ומיקום נוסף בחוץ.

ID #‎	RLS20026035
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 9023 רגל מרובע , 838 מ”ר , בבניין יש 6 קומות 272 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$179,172
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית Q, F

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.