$2,500,000 - 252 SOUTH Street #47K, מנהטן Two Bridges, NY 10002｜ID # RLS20024673

Property Description « עִברִית Hebrew »

בואו לראות מדוע קו K היה אזל למעלה מ-שנים ב-One Manhattan Square! להיות בעלי הבית השניים בלבד שיתגוררו בדירה הפינתית המיוחדת הזו, אותה רכשו הבעלים הנוכחיים ב-2019 כאשר היה להם "בחירה ראשונה" של כל היחידות.

נופים עוצרי נשימה של מנהטן, מעולם הסחר למידטאון, מההודסון לנהר המזרחי, הכל מתוך סלון הבית שלכם. התעוררו כל בוקר לשמש שתזרח מעל בניין האמפייר סטייט ובשעה שאתם מבשלים ארוחת ערב, צפו בסירות שחולפות מתחת לגשר וויליאמסבורג.

אור השמש מציף את החלונות התקרה-רצפה, וה-layout היעיל והגמיש הזה מספק אפשרויות רבות בהתאם להעדפתכם. החדר השני של תכנית הקומה המפוצלת נפתח כדי לשמש כחדר אוכל גדול לאירוח, אך ניתן בקלות להמיר אותו שוב לחדר שינה סגור עם קיר של ארונות. חדר הרחצה השני כולל מקלחת/אמבטיה, אריחי זכוכית מרהיבים ואחסון מצוין.

המטבח הפתוח והמצויד לחלוטין של השף פונה לסלון ומתגאה בארון אוכל, שטח דלפק ומקום לאחסון בשפע, וערכת מכשירים פרימיום מלאה של מילה, כולל מיקרוגל, מקרר יין ומקפיא עם מכונת קרח.

חדר השינה הראשי המרווח נהנה מארון גדול וחדר רחצה צמוד עם רצפות מחוממות, אריחים מוזאיים, ארונות עץ בהתאמה אישית, ואביזרי כרום מבריק של דורנברכט. תכונות נוספות של הבית הייחודי הזה כוללות רצפות עץ אלון צבוע באבן, מערכת A/C וחימום מרכזית בזוג אזורים, מכונות כביסה/מייבש מבית בוש, תריסי חלון הנשלטים באפליקציה בכל החדרים, ומארגני ארונות מותאמים אישית ברחבי הדירה.

תרגישו כאילו נשארים באתר נופש חמישה כוכבים עם אפשרויות לא מתפשרות כגון חמאם עם בריכת הצללה קפואה, בריכת שחייה פנימית במים מלוחים באורך 75 רגל, בריכת רדייה לילדים, ג'קוזי, סאונה, חדרי טיפול ספא, מגרש כדורסל מלא, מסלול באולינג בשתי מסלולים, מגרש סקווש, סימולטור גולף, קולנוע בן 42 מקומות ומקום הופעות, בר ומנוחה במרתף, חלל עבודה משותף, מקום לאחסון יין וחדר טעימות, חדר סיגרים, פינת אוכל קולינרית ומטבח דמונסטרציה, מרכז עסקי, חדר משחקים עם ביליארד, חדר משחקים פנימי לילדים, מרכז כושר מהשורה הראשונה עם חדרי משקל וקארדיו, כמו גם אולמות ספין, יוגה, פيلاتיס וריקוד, מוסך, ספא לחיות מחמד, מתקני כביסה, ניקוי יבש ושירותי תיקונים באתר. הנכס כולל גם דונם של גינות חיצוניות, חצרות, גרילי BBQ ואכילה אל פרסקו, מדורות, גן עשבים, מגרש משחקים לילדים ועץ משחקים, פביליון תה, פינג פונג, מסלול פוטינג, תצפית על כוכבים, ורוץ כלבים מכוסה באורך 93 רגל, כמו גם חנות מכולת באתר, בברוקלין פרה.

בסך הכל יש יותר מ-100,000 רגלים רבועים של שירותים פנימיים וחיצוניים בפרויקט החדש הזה עם שומר דלתים במשרה מלאה ומנהל דירה גר. אין סיבה לעזוב את המקום המופלא הזה והקהילה המשיות המלאה באמת שהיא One Manhattan Square!

ממוקם באופן אידיאלי במרחק רחובות ממסעדות דיימס סקוור, שוק אסקס, רציף 17, נמל דרום הרחוב, טיילת נהר המזרחי, כמו גם כל הבארים והמסעדות הטובים ביותר של הלואו איסט סייד, טריידר ג'ו, טארגט, ומספר תחנות ציטיבייק. קרוב לתחנות הרכבת התחתית B/D/F/M ו-J/Z, עם שאטל פרטי לבניין לתחנת פולטון הגדולה.

זהו הקונדומיניום האחרון ליהנות מהנחה במס налогי נדל"ן למשך 20 שנה, עם מסים שמובטחים להיות רק 23 דולר לחודש עד 2030, וההנחה הכללית של 421A עד 2039! עם דמי ניהול חודשיים מאוד נמוכים, סך התחזוקה + המסים הם 1,500 דולר לחודש כדי להפוך את בית החלומות הזה שלכם.

ID #‎	RLS20024673
פרטי בנין Details	One Manhattan Square , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1123 רגל מרובע , 104 מ”ר , 815 יחידות בבניין , בבניין יש 80 קומות 290 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2018
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,426
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$264
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית F
	10 דקות לרכבת תחתית B, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.