$1,300,000 - 445 E 95TH Street, הברונקס Brownsville, NY 11212｜ID # RLS20024470

Property Description « עִברִית Hebrew »

שמח להודיע על מכירת 445 מזרח 95 שדרה, ברוקלין, ניו יורק 11212. שטח המגרש הוא 3,900 רגלים רבועים וכולל בניין בן שתי קומות עם ארבע יחידות דיור. הבניין כולל סה"כ שבעה חדרי שינה, עם הפריסה הבאה: יחידה 1F מורכבת משני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד; יחידה 1R מציעה חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. בקומה השנייה, יחידה 2F כוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בעוד יחידה 2R כוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד.

הנכס כולל גם מרתף מלא עם מדידות חשמל וגז נפרדות וכיור אחד. פתח את הערך שהנכס הזה, שאינו מנוצל במלואו, מציע על ידי מקסום השימוש בכל שלושה המוסכים והגדלת השכירות. הבניין דורש עבודה מינימלית. בשנת 2021, הושקעו 250,000 דולר בנכס, שכללו שיפוצים לגג, חלונות, מסדרונות ושדרוגים מלאים לחדרי אמבטיה ולמטבחים בכל יחידות הדיור. השיפורים הללו תורמים להוצאות תפעול נמוכות של הבניין ולעשיית הכנסה מידית מדהימה.

כמו כן, זה מושך את תשומת הלב של משקיעים לטווח ארוך עם זכויות אוויר לא מנוצלות ואזורי R6, ויש פוטנציאל משמעותי להגדלת הערך על ידי הוספת יחידות נוספות.

שכונה החווה עניין גובר של משקיעים, הנכס נמצא בסביבה של אפשרויות תחבורה מרכזיות כולל רכבת 3 בתחנת סוטר אבני-ראטלנד רוד ואבני סאראטוגה, כמו גם שירותים מקומיים כמו בית החולים של מחוז קינגס, מרכז ברוקדייל הרפואי, מרכזי הוראה וקמעונאות מקומית.

אל תפספסו הזדמנות זו.

ID #‎	RLS20024470
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , 4 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות 282 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$143,736
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B35, B8
	3 דקות לאוטובוס B15
	4 דקות לאוטובוס B7
	5 דקות לאוטובוס B17, B47
	10 דקות לאוטובוס B60
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.