$6,225,000 - 448-455 E 94th Street, הברונקס East Flatbush, NY 11212｜ID # RLS20060941

Property Description « עִברִית Hebrew »

פורטפוליו נדל"ן של שלוש נכסים, 99 מזרח רחוב 96, 455 מזרח רחוב 94 & 448 מזרח רחוב 94, ברוקלין, ניו יורק. הצעה זו כוללת שלושה מבנים רב משפחתיים לפני מלחמת העולם השנייה במזרח פלאטבוש, ברוקלין, הכוללים 83 דירות מאוכלסות לחלוטין, מדירות שקף ועד לדירות של 3 חדרי שינה עם שליטה בשכר דירה, ללא שליטת שכר דירה. הפורטפוליו מתאפיין בבניינים שמתחזקים היטב, בתוכניות יעילות ובביקוש יציב וחזק לדירות. יחד, הנכסים מספקים שיעור CAP מעל 8%, הנתמך על ידי תזרים מזומנים יציב. כל המבנים ממוקמים בנוחות ליד מסדרונות קמעונאיים מרכזיים, מספר קווי אוטובוס וקווי רכבת התחתית 2/3/4/5 בשדרות יוטיקה. הזדמנות נדירה לרכוש חבילת רב משפחתיות יציבה וביצועית בשוק השכירות החזק של ברוקלין. מערכות DHCR זמינות לפי בקשה. הקונה אחראי על בדיקת נאותות. המבנים יכולים להיחשב גם לרכישה בנפרד.

ID #‎	RLS20060941
פרטי בנין Details	שטח פנימי 73892 רגל מרובע , 6865 מ”ר , בבניין יש 4 קומות 80 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1971
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$256,001
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B35, B8
	4 דקות לאוטובוס B15, B17
	5 דקות לאוטובוס B47, B7
	10 דקות לאוטובוס B60
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.