פורטפוליו נכסים של שלוש דירות, 99 מזרח רחוב 96, 455 מזרח רחוב 94 ו-448 מזרח רחוב 94, בברוקלין, ניו יורק. ההצעה הזו כוללת שלוש בנייני מגורים לפני מלחמת העולם השנייה במזרח פלאטבוש, ברוקלין, בסך הכל 83 יחידות מושכרות, בעלות קביעת שכירות יציבה ללא בקרת שכירות, הנעות מדירות סטודיו ועד דירות של 3 חדרים. הפורטפוליו כולל בנייה מאורגנת היטב, תכנונים יעילים, וביקוש יציב וחזק לשכירות. יחד, הנכסים מספקים פורטפוליו עם שיעור CAP מעל 8%, המועצם על ידי תזרים מזומנים יציב. כל הבניינים ממוקמים בנוחות בקרבת מסדרונות קמעונאיים מרכזיים, מספר קווי אוטובוס, וקווי הרכבת התחתית 2/3/4/5 ב-איווניו יוטיקה. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש חבילת מגורים מסודרת ובעלת ביצועים גבוהים בשוק השכירויות החזק של ברוקלין. דוחות DHCR זמינים לבקשה. הקונה אחראי לבדוק את בדיקות הנאותות. הבניינים עשויים להירכש גם בנפרד.

Three property portfolio, 99 East 96th Street, 455 East 94th Street & 448 East 94th Street, Brooklyn, NY This offering comprises three pre-war multifamily buildings in East Flatbush, Brooklyn, totaling 83 fully occupied, rent-stabilized units with no rent control, ranging from studios to 3-bedroom apartments. The portfolio features well-maintained walk-up construction, efficient layouts, and strong, stable rental demand. Together, the properties deliver a portfolio CAP rate over 8%, supported by steady cash flow. All buildings are conveniently located near major retail corridors, multiple bus lines, and the 2/3/4/5 subway lines at Utica Avenue. A rare opportunity to acquire a high-performing, stabilized multifamily package in a strong Brooklyn rental market. DHCRs available upon request. Buyer is responsible for due diligence. Buildings may also be purchased individually.