$2,080,000 - 455 E 94th Street, הברונקס Remsen Village, NY 11212｜ID # RLS20051845

Property Description « עִברִית Hebrew »

455 מזרח רחוב 94, (שכתובתו גם 449-455 E94th St), הוא הזדמנות מצוינת לרכוש בניין מגורים רב-משפחתי איכותי בן ארבע קומות עם לבנים אדומות, הכולל 25 יחידות בלב מזרח פלאטבוש, ברוקלין. הנכס, שמטופל היטב, הוא בניין מדרגות עם דירות מרווחות מתקופת לפני המלחמה, שנעות בין דירות סטודיו ל-3 חדרים, ומושך ביקוש חזק לשכירות ומספק תזרים מזומנים קבוע. עם תשואה של קרוב ל-8%, הנכס מציע הכנסה מידית כמו גם פוטנציאל עליית ערך לטווח ארוך. הבניין מאוכלס במלואו, כל הדירות מוגנות משכירות, ללא הגבלת שכירות פעילה. הבניין נהנה ממיקום מרכזי שמוקף במבחר אפשרויות קניות ואוכל. יתרונות השכונה כוללים את המתקנים המודרניים של פארק קנדי הסמוך ואפשרויות ספורט בפארק בטסי הד. קווי אוטובוס רבים, כמו גם קווי הרכבת התחתית 2, 3, 4, ו-5 בשדרת סראטוגה, מבטיחים תחבורה נוחה בכל העיר. עם תפוסה עקבית, פוטנציאל שכירות גבוה, ותוכניות רצויות מאוד מתקופת לפני המלחמה, בניין הלבנים בן 25 היחידות הזה הוא תוספת משמעותית לכל תיק השקעות. כהטבה, ההזדמנות לרכוש נכס דומה הממוקם ב-448 יכולה להוסיף עוד 27 יחידות לאוסף הנכסים הזה. ניתן לספק את ה-DHCRs לפי בקשה. הקונה אחראי על בדיקת הנאותות.

ID #‎	RLS20051845
פרטי בנין Details	שטח פנימי 26000 רגל מרובע , 2415 מ”ר , בבניין יש 4 קומות 137 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$83,331
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B35, B8
	3 דקות לאוטובוס B7
	4 דקות לאוטובוס B15, B17, B47
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 3
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.