$4,750,000 - 146 E 89TH Street, מנהטן Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20016368

Property Description « עִברִית Hebrew »

חלום של קבלן!! קנבס ריק זה, שזקוק לשיפוץ יסודי מלא, כבר החל בעבודות, אך בשל נסיבות שונות, העבודות הופסקו ועכשיו הוא מחכה להמשך שלך כדי ליצור את החלום שלך; או לשפץ חזרה ל-5 דירות נפרדות או ליצור אחד מגורים פרטיים גדולים או קומבינציה של מגוריהם הראשיים ודירות לייצור הכנסה בשכונת קרנגי היל. בניין זה, אשר עוצב במקור על ידי המשרד האדריכלי המפורסם הוברט, פירסון וחברה בסגנון קווין אן, הוא אחד משישה בתים ציוריים (146-156) שנותרו מקבוצת המקור של עשרה. השורה של העשרה נבנתה במקור עבור ויליאם ריינלנדר, אחד הבעלים הישנים והעשירים ביותר בניו יורק במאות ה-18 וה-19, בשנים 1886-87. סגנון קווין אן, המאפיין שורה זו של בתים, הוא וריאציה אמריקאית לפרשנות של אדריכלות בריק אנגלית מהתחלת המאה ה-18. הבניין בנוי מב bricks עם חיתוכי אבן וטרה קוטה, וכל הבתים בשורה זו מציגים גגות קמרון מאובנים בחיפוי חרסית המנוקבים על ידי חלונות עליית גג. הבית מספר 146, הבית הראשון בשורה, רחב יותר מכל היתר, מעט יותר מ-20 רגל ברוחב ומעוצב עם נסיגה חלקית בולטת שמייצרת תכנית קומה בצורת L. העיצוב הזה שומר על הפרופורציות של שאר הבתים שצמודים לבית מספר 146. הקומה הראשונה מחולקת לשתי דירות: הדירה הקדמית היא דירת דופלקס חדר שינה אחד בעוד שהדירה האחורית כוללת דופלקס עם שני חדרי שינה עם גישה לגינה פרטית הפונה דרומה. הקומות השנייה והשלישית כוללות כל אחת דירת חדר שינה עם שני חדרים עם מרפסת פרטית צמודה לדירה האחורית בקומה השלישית. הקומה הרביעית היא דירת דופלקס עם שני חדרי שינה עם annex צמוד בקומה העליונה וגישה לגג.
זו הזדמנות נדירה במיוחד לרכוש בניין חופשי לחלוטין בשוק בשכונת קרנגי היל עם אופי עצום, אור ואוויר משלושה צדדים, קמינים מקוריים וגינה הפונה דרומה.
מימדים
מרתף: 1,001 רגל רבוע
פנים 926 רגל רבוע
חוץ 75 רגל רבוע (גן וחלל חוץ צמוד)
גובה תקרה 6'11"

רמת סלון: 2,105 רגל רבוע
פנים 1,130 רגל רבוע
חוץ 975 רגל רבוע
גובה תקרה 9'9"

קומה 2: 1,130 רגל רבוע
גובה תקרה 9'10"

קומה 3: 1,130 רגל רבוע
פנים 1,060 רגל רבוע
חוץ 70 רגל רבוע (מרפסת)
גובה תקרה 8'8"

קומה 4: 1,060 רגל רבוע
גובה תקרה 9'10"

גג: 811 רגל רבוע
פנים 231 רגל רבוע (המנחה)
חוץ 580 רגל רבוע (טרסה על הגג)
גובה תקרה 9'11"

שטח הבניין
פנים 5,537 רגל רבוע
חוץ 1,700 רגל רבוע
סה"כ 7,237 רגל רבוע

ID #‎	RLS20016368
פרטי בנין Details	10 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , שטח פנימי 5537 רגל מרובע , 514 מ”ר , 8 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות 296 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$67,668
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	5 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.