$17,500,000 - 22 E 94TH Street, מנהטן Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20074532

Property Description « עִברִית Hebrew »

22 רחוב מזרחי 94 הוא אחד מארבעת הבתים הצמודים בסגנון בואו-ארט שנבנו ב-1899. הם שוכנים בצד הדרומי של בלוק שקט וברחובות עמוסים בעצים בין השדרות ה-5 ושדרות מדיסון.

הבעלים הנוכחיים רכשו את הבית ב-2007 ויוזמו פרויקט בן שנתיים לבניית הבית מחדש מהיסוד. לאחר ההרס, החלקים היחידים מהמבנה המקורי שנותרו היו החזית הקדמית והקירות המשותפים לבנים במזרח ובמערב. ההרחבה האחורית הוסרה במטרה להגדיל את כמות האור הטבעי כמו גם את גודלו של הגן הפרטי, המבנים ברצפה נבנו מחדש כדי לשדרג את החוזק והיציבות, נבנה בור למעלית כדי להכיל מעלית גדולה, הותקנו אינפרה-מבנית חדשה למערכות מים, חשמל, ביטחון, מיזוג אוויר ותקשורת, חורי עשן ומאווררים ל-8 קמיני עובדים הוקפו בקירות, וכל הזדמנות ננקטה כדי למקסם את השטח. לשמירה על קשר עם ההיסטוריה של הבית, כמה פריטים שולבו בבנייה החדשה, כולל פסיפס חיפוי ברצפה בכניסת הווסטיבול, חלון זכוכית צבעונית בחדר האוכל, וכיורים ישנים ממחצב במקומות שונים.

המרכז של הפנים המשופץ הוא מדרגה עם מעקה בהשראת עיצוב צרפתי של שנות ה-30, פתוחה מהקומה הראשונה ועד החלון העליון בגג. המדרגה יוצרת תחושת פתיחות רחבה שחוצה את הסלון וחדר האוכל בקומה השנייה אל דיר הקומה השלישית, מקום מזמין לארוחות קטנות, אירועים משפחתיים או אירוח רחב היקף. בהקשר הזה, הבעלים קיימו אירועים עבור עד 300 אנשים. הקומה השלישית יכולה גם לשמש כחדר שינה אחד או שניים גדולים אם יש צורך.

חדר השינה המאסטר בקומה הרביעית, חדר האמבטיה וחדר ההלבשה נשמרים כאזור פרטי, שטוף באור שמש במהלך היום ושקט בלילה. הקומה החמישית הבהירה והמאווררת כוללת חדר שינה עם חדר אמבטיה צמוד, חדר כושר ומשרד (שניהם יכולים בקלות להפוך לחדרי שינה) עם חדר אמבטיה משותף מה landing.

מאפיינים נוספים כוללים חימום רדיאנטי בכניסת הקומה הראשונה, במטבח ובשלושה חדרי אמבטיה מלאים, מערכות תאורה של לוטרון, יחידות מיזוג אוויר שמשרתות כל חדר עם בקרות נפרדות הנגישות דרך לוחות קרסטרון בכל קומה, ומערכות מכניות שהן כולן במצב מצוין.

פרטי העיצוב הם יוצאי דופן. הרצפות בכל המקומות עשויות אלון לבן עם גימור שמן שנותן להן תחושה חמה. כל קמין מציע עיטור שיש יוקרתי ומעל החלון שלו. חדרי האמבטיה גם כוללים תחומים פרטיים עם מקלחות משיש ושניים מהם כוללים רצפות פסיפס שהורכבו בקפידה. רוב הידיות, בין אם מדובר בידיות לדלתות הזזה גדולות או כפתורים על שידות, יוצרו בהתאמה אישית. הקירות בכל רחבי הבית גוללו בגבס ונציאני וצבועים בלבן למקסם את תחושת הפתיחות והאור.

22 רחוב מזרחי 94 מייצגת הזדמנות ייחודית בבעלות על בית ששופץ לחלוטין, שמור באופן יפהפה, חם ומזמין באחת השכונות המובילות של ניו יורק רק כמה צעדים ממרכז הפארק.

ID #‎	RLS20074532
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 3 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 6725 רגל מרובע , 625 מ”ר , בבניין יש 5 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,288,488
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 6
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.