$7,250,000 - 164 E 91ST Street, מנהטן Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20072460

Property Description « עִברִית Hebrew »

נמצא על חוף של עצים יפים בלב קרנגי היל, 164 רחוב 91 מזרח הוא בית town house מעודן, מלא אור עם מיסים שנתיים נמוכים בצורה יוצאת דופן מתחת ל-25,000 דולר, מציע כ-5,000 רגל רבוע של שטח פנים מעוצב בקפידה על פני ארבע קומות מלאות בנוסף לקומת מרתף גמורה. הבית מלווה בכ-1,600 רגל רבוע של אזורים פרטיים חיצוניים, כולל גן נוף מדורג עם בריכה, טראסה בקומת הקומה הרביעית, ושטח גג שהוא חלקית גמור. אופי אדריכלי מובחן ניכר בכל מקום, עם חלונות פנורמיים בגובה יתר, פרטי חוץ אלגנטיים, חצר כניסה מגודרת מעוצבת, ובתי חלון מקסימים המעשירים את הפאצ'דה.

רמת הסלון מיידית קובעת טון מרשים עם תקרות reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. אזור האוכל מחובר באופן חלקי למטבח גדול עם פינת אוכל משולבת הממוקמת לצד קיר חלונות המשקיף על רחוב 91 מזרח הדוגל. המטבח מצויד בארונות עץ דובדבן בהתאמה אישית, אחסון נדיב, וארבעה מכשירים מפלדת אל חלד. חדר רחצה מלא ושני ארונות בגדים מספקים את רובד זה.

קומה אחת מעל, רמת חדר השינה הראשי מציעה סוויטה spacious and private עם חדר שינה גדול והכנת סוויטת אזרחית של הבית. חדר הלבשה ייעודי מוביל לאמבטיה en-suite עם חמש תוספות המציעה כיור כפול, אמבטיה עם ג'ט, מקלחת עם ראש תא תואם, ושרותים נפרדים. גם בקומה זו נמצא חדר שינה שני הפונה לעצי העצים, עם ארון הבגדים בנחושת ואמבטיה ממרמר עם אמבט פינוק. הקומה העליונה כוללת שתי סוויטות חדר שינה נוספות, כל אחת עם קיבולת ארון חזקה ואמבטיות פרטיות ממרמר. ארון כביסה עם מכונת כביסה ומייבש עם אוורור משרת את הקומות העליונות.

רמת הגן מוגדרת כיום כחלל מקצועי פתוח, עם אזור קבלה, שולחנות ואחסון מובנים, אזור מנוחה, ומטבחון עם מכשירים מנירוסטה, יחד עם אמבטיה עדכנית ממרמר עם מקלחת בשירותים. קומת זו נפתחת ישירות לגן ויכולה להישאר כחלל עבודה/מגורים או להיות מדמיינת מחדש כקומת גן מסורתית עם כניסה רשמית, מטבח, ואזורי אוכל. המרתף הגמור מספק שטחי אחסון או שינה גמישים נוספים עם גישה לגן, חדר רחצה גדול מחודש המציע גם מקלחת וגם אמבטיה גדולה, אזור כביסה שני, ואחסון נרחב. הבעלים הנוכחיים, אדריכל, הכין תכנונים להתקנת מעלית חיצונית שתוכננה לשמור על שטח הפנים הפנימי, וכבר השיג אישור ממשרד הבנייה להוספת חממה ברמת המרתף ולתיחום החלק הלא גמור של הגג.

נבנה בשנת 1910 ומודד 17 רגל ברוחב, בית ה-town house הזה משלב קסם היסטורי עם מערכות מודרניות, כולל מיזוג אוויר מרכזי בארבעה אזורים עם שליטה באמצעות סמארטפון, שאיבה מרכזית, ומערכת חימום חדשה שהותקנה לאחרונה. ממוקם באחת מהקבוצות הנחשקות ביותר בצד המזרחי העליון, הבית מוקף במוסדות אוכל, קניות ותרבות ידועים, ונמצא רק מספר רחובות ממרכז הפארק ומייל המוזיאונים. גישה נוחה למספר אפשרויות תחבורה - כולל קווי הרכבת התחתית 4, 5, ו-6 וקו השדרה השנייה - הופכת את המיקום למעשי ככל שזה רצוי.

ID #‎	RLS20072460
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 5000 רגל מרובע , 465 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,700
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	6 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.