תחת חוזה$1,495,000 CONTRACT - 446 E 86TH Street #2EF, מנהטן Yorkville, NY 10028｜ID # RLS11010116

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים למגורים 2EF, בית מדהים, מוכן למעבר, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מלאים ברחוב מזרחי 446 בשדרה ה-86, ממוקם בין השדרות הראשונה ויורק בווריאציה פוריה של יורקוויל.

המגורים המורחבים והמשופצים לחלוטין מציעים חשיפה מזרחית, מערבית ודרומית.

כנסו דרך כניסה מזמינה המציעה ארון גדול, מה שמספק אחסון נרחב ברגע שאתם נכנסים. המטבח היפהפה, המשופץ, הפתוח והמצויד בחלונות הוא חלומם של שפים, עם כיריים בוש בעלות חמישה מבערים, מיקרוגל בוש מרווח, מקרר ומדיח כלים מיילה ואחסון שופע. התחילו את הבקרים שלכם על בר ארוחת הבוקר המזמין, שמכיל בנוחות חמישה ומציע אחסון נוסף מעל ומתחת! בנוסף, הדירה כוללת סלון ענק, שמופרד לחלוטין מאזור האוכל, מה שהופך אותה לאידיאלית לאירוח.

חדר השינה הראשי המרווח פונה מזרחה ויש בו מקום רב למיטה בגודל קינג, קומודה, שני שולחנות לילה ומשרד. הסוויטה כוללת שני ארונות גדולים, אחד מהם עם כניסה מרגלית, וחדר אמבטיה צמוד יוקרתי. חדר השינה השני, בגודל נדיב, כולל גם שני ארונות גדולים וחדר אמבטיה צמוד משלו עם חלון פונה דרומה המלא באור שמש. חדר השינה השלישי, הפונה מערבה, הוא חלל גמיש עם ארון משלו - מושלם כמשרד ביתי או חדר אורחים. ולבסוף, שום בית אינו שלם ללא חדר כביסה משלו! זה כולל מכונת כביסה ומייבש חדשים לחלוטין, יחד עם הרבה אחסון במראה שיכול להיחשב כ"מרגרז" שלכם.

רחוב מזרחי 446 הוא קואופרטיב מבטון מהתקופה שלאחר המלחמה המציע לדיירים שירות שוער 24 שעות, פקיד מתגורר, אחסון וחדר אופניים. חיות מחמד מתקבלות בברכה, והחכרה מותרת לאחר שנתיים (לשלוש מתוך חמש שנים) בהסכמת הדירקטוריון.

נמצא בלב שכונת יורקוויל שבצד המזרחי העליון, הבית הזה מוקף באזורים ירוקים עשירים, עם פארק קרל שורס שליד הנהר רק בלוק אחד משם ופארק סנטרל רק דקות נוספות. תהנו מלאי של אפשרויות קניות ואוכל מקומיות, כולל אנטונוצ'י, אליו, טולואצ'ה ובראסרי ז'אק. וולד פודס, מרקט פיירווי וטארגט כולם בקרבת מקום. התחבורה היא ללא מאמץ, עם רכבות Q ו-4/5/6, שירות אוטובוסים מצוין, ומסופי CitiBike בהישג יד. עבור חובבי הכושר, אורנג' תיאורי, בארי ואקוינוקס במרחק הליכה קצר.

ID #‎	RLS11010116
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 90 יחידות בבניין , בבניין יש 15 קומות
שנת בנייה Construction Year	1960
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$4,686
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.