ברוכים הבאים למגורים 2EF, בית מדהים, מוכן למעבר, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מלאים ברחוב מזרחי 446 בשדרה ה-86, ממוקם בין השדרות הראשונה ויורק בווריאציה פוריה של יורקוויל.

המגורים המורחבים והמשופצים לחלוטין מציעים חשיפה מזרחית, מערבית ודרומית.

כנסו דרך כניסה מזמינה המציעה ארון גדול, מה שמספק אחסון נרחב ברגע שאתם נכנסים. המטבח היפהפה, המשופץ, הפתוח והמצויד בחלונות הוא חלומם של שפים, עם כיריים בוש בעלות חמישה מבערים, מיקרוגל בוש מרווח, מקרר ומדיח כלים מיילה ואחסון שופע. התחילו את הבקרים שלכם על בר ארוחת הבוקר המזמין, שמכיל בנוחות חמישה ומציע אחסון נוסף מעל ומתחת! בנוסף, הדירה כוללת סלון ענק, שמופרד לחלוטין מאזור האוכל, מה שהופך אותה לאידיאלית לאירוח.

חדר השינה הראשי המרווח פונה מזרחה ויש בו מקום רב למיטה בגודל קינג, קומודה, שני שולחנות לילה ומשרד. הסוויטה כוללת שני ארונות גדולים, אחד מהם עם כניסה מרגלית, וחדר אמבטיה צמוד יוקרתי. חדר השינה השני, בגודל נדיב, כולל גם שני ארונות גדולים וחדר אמבטיה צמוד משלו עם חלון פונה דרומה המלא באור שמש. חדר השינה השלישי, הפונה מערבה, הוא חלל גמיש עם ארון משלו - מושלם כמשרד ביתי או חדר אורחים. ולבסוף, שום בית אינו שלם ללא חדר כביסה משלו! זה כולל מכונת כביסה ומייבש חדשים לחלוטין, יחד עם הרבה אחסון במראה שיכול להיחשב כ"מרגרז" שלכם.

רחוב מזרחי 446 הוא קואופרטיב מבטון מהתקופה שלאחר המלחמה המציע לדיירים שירות שוער 24 שעות, פקיד מתגורר, אחסון וחדר אופניים. חיות מחמד מתקבלות בברכה, והחכרה מותרת לאחר שנתיים (לשלוש מתוך חמש שנים) בהסכמת הדירקטוריון.

נמצא בלב שכונת יורקוויל שבצד המזרחי העליון, הבית הזה מוקף באזורים ירוקים עשירים, עם פארק קרל שורס שליד הנהר רק בלוק אחד משם ופארק סנטרל רק דקות נוספות. תהנו מלאי של אפשרויות קניות ואוכל מקומיות, כולל אנטונוצ'י, אליו, טולואצ'ה ובראסרי ז'אק. וולד פודס, מרקט פיירווי וטארגט כולם בקרבת מקום. התחבורה היא ללא מאמץ, עם רכבות Q ו-4/5/6, שירות אוטובוסים מצוין, ומסופי CitiBike בהישג יד. עבור חובבי הכושר, אורנג' תיאורי, בארי ואקוינוקס במרחק הליכה קצר.

Welcome to Residence 2EF, a magnificent, move-in-ready, three-bedroom, three-full-bathroom home at 446 East 86th Street, nestled between 1st and York Avenues in prime Yorkville.

This expansive, fully renovated residence boasts east, west, and southern exposures.

Enter through a welcoming foyer featuring a large closet, offering ample storage right from the moment you step inside. The beautifully renovated, windowed, open kitchen is a chef's dream, complete with a 5-burner Bosch stove, a spacious Bosch microwave, Miele refrigerator & dishwasher, and abundant storage. Start your mornings at the inviting breakfast bar, which comfortably seats five and offers additional storage both above and below! The apartment also features a massive living room, completely separate from the dining area, making it ideal for entertaining.

The spacious primary bedroom faces east and has plenty of room for a king-sized bed, dresser, two nightstands, and a desk. The suite includes two large closets, one of which is a walk-in, and a luxurious en-suite bathroom. The generously sized second bedroom also includes two large closets and its own en-suite bathroom with a sun-filled, south-facing window. The third bedroom, facing west, is a versatile space with its own closet-perfect as a home office or guest room. Lastly, no home is complete without its own laundry room! This one features a brand-new washer and dryer, along with plenty of storage in what can only be described as your very own "garage."

446 East 86th Street is a postwar brick cooperative offering residents 24-hour doorman service, a live-in superintendent, storage, and a bike room. Pets are welcome, and subletting is permitted after two years (for three out of five years) with board approval.

Located in the heart of the Upper East Side's Yorkville neighborhood, this home is surrounded by lush green spaces, with riverfront Carl Schurz Park just one block away and Central Park only minutes further. Enjoy a wealth of local shopping and dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Whole Foods, Fairway Market, and Target are all nearby. Transportation is effortless, with Q and 4/5/6 trains, excellent bus service, and CitiBike stations within easy reach. For fitness enthusiasts, Orange Theory, Barry's, and Equinox are just a short walk away.