תחת חוזה$4,175,000 CONTRACT - 162 HOYT Street, הברונקס Boerum Hill, NY 11217｜ID # RLS20006208

Property Description « עִברִית Hebrew »

מחיר חדש מדהים עבור בית משפחה דו-משפחתי בורום היל משנות ה-1850. במצב כניסה!

בית זה, שמקבל בברכה, עודכן על ידי הבעלים הנוכחיים לדירת טריפלקס מאוד נאה מעל דירת גינה בת 2 חדרי שינה.

מרכז השיפוץ הוא מטבח השף המאובזר לחלוטין. המטבח נמצא בקטע האחורי של הקומה ומציג דלפקים מקיפים, בנוסף לאי שממשיך לסלון - כך שיש הרבה מקום עבודה. המכשירים כוללים כיריים גז באיכות מקצועית של Blue Star עם 6 להבות, גריל ושני תנורי גז, פלוס תנור קונבנציה חשמלי Thermidor נוסף באי. יש גם מנוע יניקה ברמה גבוהה, תנור חימום מילה, מקרר Liebherr צמוד צמוד, מדיח כלים מילה ושני כיורים עם פינוי. עבור אפשרויות גריל נוספות יש גריל גז על המרפסת!

כדי להשלים את המטבח ישנם פינת אוכל (עם חלונות!), ארונות מעל כל הדלפקים, ודלפקים לאורך הקירות, ודלפק אוכל על האי.

הוספה אלגנטית עם קיר מלא בחלונות נוספה לחלק האחורי של הבית כדי לספק אור יוצא דופן בחלל המטבח היפה הזה, וליצור דק פרטי שטוף שמש כדי ליהנות מפירות המאמץ הקולינרי שלך. ואם אתה צריך יותר שטח חיצוני או מקומות לגינון, אתה יכול ליהנות על ידי ירידה בקלות לגינת החצר הפרטית שלך.

הקומה הציבורית היא חלל יפהפה שנפתח לאורך כל הבית. יש לה רצפת עץ דובדבן ברזילאי, תקרות גבוהות, אזור אוכל גדול מאוד סמוך למטבח, וסלון נעים עם חלונות גבוהים ומעל גז.

במעלה מדרגה אחת תמצא 2 חדרי שינה גדולים, חדר אמבטיה מרוצף לחלוטין עם אמבטיה, וחדר משרד/ nursery. חדר השינה הקדמי כולל אח פעיל. חדר השינה האחורי כולל דק מאוד יפה על גג ההרחבה עם נופים נהדרים של השכונה וקו הרקיע של ברוקלין. הקומה העליונה מציעה עוד שני חדרי שינה גדולים, חדר אמבטיה מלא עם מקלחת, וחדר כביסה גדול.

המרכיבים המכניים והמבניים של הבית הזה טופלו באופן מקצועי. הגג (עם אחריות) בן 3 שנים בלבד. ישנם יחידות מיזוג אוויר בשיטת מיני-מזגן בכל הבית. החלונות כפולים ובעלי איכות Landmark. המרתף חופר לגובה מלא כדי לאפשר עמוד ראשי חדש ופוסטים - המספקים הרבה אחסון יבש, מקום לציוד כושר, וחיבור למכונת כביסה/מייבש. לוחות החשמל שופרו. יש מערכת חימום מים חמים עם 6 אזורים דרך רדיאטורים ותנור בחלק האחורי של המרתף. הבית מחובר כולו למערכות אזעקה / מערכת התרעה על שריפות.

מתחת לאבן החצץ ישנו לובי נוח המספק גישה פרטית למרתף, ולכניסה לדירת הגינה. מקדימה נמצא סלון עם אח פעיל, פתיחה לפנים בגודל דירת מחיה עם מדיח כלים, ארון מעילים, וחדר רחצה עם מקלחת באמבטיה. החדרים האחוריים מציעים ארונות נאים ומספקים גישה לפטיו של הדירה. הדירה הייתה מושכרת תמיד, אך אפשר להתאים אותה לשימוש כחדר אורחים, שטח עבודה או שימושים אחרים.

הבעלים הללו נהנו מהבית במשך מעל 40 שנה. כשאתה רואה את החום של הבית, את הנוף היפה של רחובות בורום היל, ועוד את התחבורה המעולה, קניות, מסעדות ופנאי, תאהב את זה גם!

ID #‎	RLS20006208
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3200 רגל מרובע , 297 מ”ר , בבניין יש 4 קומות
שנת בנייה Construction Year	1850
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,660
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B65
	2 דקות לאוטובוס B57
	4 דקות לאוטובוס B61, B63
	6 דקות לאוטובוס B103, B41, B45, B67
	7 דקות לאוטובוס B62
	8 דקות לאוטובוס B25, B26, B38, B52
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית F, G
	6 דקות לרכבת תחתית A, C
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	10 דקות לרכבת תחתית R, B, Q
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.