ממוקם בלב וויליאמסבורג, 28 הרברט הוא קונדו-מגורים בוטיק בן שש קומות שמבדל את עצמו בזכות חזיתו המעוגלת המרשימה. בניין יוצא דופן זה משלב באופן מושלם בין קיימות, נוחות וסגנון, ומייצר מקלט עירוני ייחודי שבו ניתן לחיות עם מטרה. כבניין הראשון בוויליאמסבורג המאושר כ"בית פסיבי" וללא פליטת פחמן, 28 הרברט מחדש את ההגדרה של חיים בני קיימא, תוך מתן הזדמנות לתושבים לחיות באחריות תוך כדי הנאה מעיצוב אלגנטי ונוחות מודרנית.

האוסף כולל שישה עשר דירות מעוצבות בקפידה, הנעות בין דירה יחידה לדירות בשלושה חדרי שינה, בנוסף לשני פנטהאוזים בלעדיים. בכל בית ישנם פנים רחבים, חלונות מגובה התקרה של יותר מ-10 רגלים, ומרחבים חיצוניים פרטיים בכמה יחידות.

הדירה 4C היא דירת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה מרווחת וכבירה עם שטחי ארון רבים. עם תקרות שמגיעות לגובה של 10 רגלים ונופים מזרחה של רחוב הומבולדט הפסטורלי והמצויר בשתיל, בית זה שטוף באור טבעי. התוכנית הרחבה כוללת מטבח פתוח, סלון גדול ומקום אוכל נפרד. מרפסת בגודל 43 רגל מרובע מספקת מקום מפלט מושלם בחוץ. חדר האמבטיה הראשי מציג עיצוב מעודן עם ארבעה מתקנים.

כל בית ב-28 הרברט מעוצב בקפידה עם פנים איטלקיים ברמה גבוהה. המטבחים והאמבטיות הבנויים בהזמנה אישית על ידי LAGO ומתקנים יוקרתיים מ-Gessi מציבים בניין זה בקטגוריה משלו. המטבחים המותאמים כוללים משטחי קוורץ קרם מנוקד בעיצוב של מריו ארדו וגם ארונות מיוצרים מעץ אגוז קנלטו. מכשירי המטבח מהשורה הראשונה כוללים את Miele, Bosch, Wolf ו-Elica עם כיריים אינדוקציה. חדרי האמבטיה מעוטרים באריחי פורצלן חסונים של מרציאזי, אמבטיות מעץ מ-LAGO עם עיצובים קווים, אמבטיות צוללות עמוקות, ומקלחות רחבות עם מושבים ונישות. תוספות נוספות כוללות רצפות עץ אלון בעיצוב Skema בגובה 7.5 אינצ'ים, חימום ומיזוג מרכזיים, ומכונות כביסה וייבוש מ-Miele, שמספקות את השילוב המושלם בין יופי לפרקטיות.

יתרון הבית הפסיבי:

ממוקם כדי להפחית את צריכת האנרגיה וחשבונות החשמל עד 75%, 28 הרברט כולל טכנולוגיות חדשות שמעלים את היעילות והרגע של הנוחות.

בידוד חיצוני עבה ומלא: מפחית את הצורך בחימום ומיזוג אוויר, מה שמפחית את עלויות האנרגיה.

חלונות תלת-שכבתיים ברמת ביצועים גבוהה: מספקים שליטה על טמפרטורה במהלך כל השנה ובידוד מרעשים.

בנייה אטומה לאוויר: מונעת דליפת אוויר, מבטיחה סביבות פנימיות יציבות ומפחיתה את צריכת האנרגיה.

עיצוב חופשי מגשרים תרמיים: מבטל אובדן או רווח חום דרך הקירות, משפר את היעילות ומפחית את טביעת הרגל הפחמנית שלך.

מערכות סינון אוויר מתקדמות: מספקות אוויר פנימי נקי, חופשי מאלרגנים ומזהמים, ומייצרות מרחב מגורים רענן ובריא יותר.

התושבים נהנים ממגוון של מתקנים נוחים, כולל פקיד כניסה וירטואלי ומערכת אינטרקום חכמה, לובי מרוהט בגובה כפול, וחדר דואר ואריזות. מרכז כושר מודרני מחובר לחלל חיצוני, בעוד שהשחקייה החיצונית לילדים מציעה סביבה מהנה ובטוחה. המרפסת המרוהטת על הגג מציעה נופים מרהיבים של מנהטן וברוקלין. מקומות חניה וגבוהי גג פרטיים זמינים למכירה.

נמצא במרחק צעדים ממקארן, מקגולריק ופארק קופר, 28 הרברט ממקם אותך בלב האנרגיה התוססת של וויליאמסבורג. ממסעדות וברים ברמה עולמית ועד לקניות בבוטיקים ותחבורה נוחה, הטוב ביותר בשכונה ממתין לך ליד הדלת.

זוהי שותפות שיווקית בין סרנט וקומפאס.

המסמכים המלאים נמצאים בתוכנית ההציעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק: CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved fa ade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage:

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort.

Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between Serhant and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.