ממוקם בלב וויליאמסבורג, 28 הרברט הוא קונדומיניום בוטיק בן שישה קומות עם מעלית, המובחן בחזיתו המפותלת והמדהימה. הבניין יוצא הדופן הזה משלב בצורה מושלמת קיימות, נוחות וסגנון, ויוצר מקלט אורבני ייחודי שבו תוכלו לחיות עם מטרה. כבניין הראשון בוויליאמסבורג עם תעודת בית פסיבי, ניטרלי פחמן, 28 הרברט מגדיר מחדש את החיים הקיימים, ומאפשר לדיירים לחיות באחריות תוך כדי הנאה מעיצוב אלגנטי ונוחות מודרנית.

האוסף כולל 16 מגורים בעיצוב מתוכנן היטב, החל מדירה סטודיו ועד לדירות של שלושה חדרי שינה, יחד עם שני פנטהאוזים בלעדיים. כל בית מתפאר בפנים גדולים, חלונות רצפה עד תקרה בגובה מעל 10 רגל, ומרפסות פרטיות ביחידות נבחרות.

מגורים 4C הוא בית רחב, בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח אחסון רב. מתפאר בתקרות גבוהות של 10 רגל ונופים לכיוון צפון מזרח של רחוב המודול היפהפה, בית זה מתמלא באור טבעי. התכנון הגדול כולל מטבח פתוח, סלון גדול ומקום אוכל נפרד. מרפסת של 43 רגל רבועה מספקת מקלט חיצוני מושלם. חדר הרחצה הראשי מציג עיצוב מעודן עם ארבעה מתקנים.

כל בית ב-28 הרברט מעוצב בקפידה עם פנים איטלקיים ברמה גבוהה. המטבחים והחדרים הרחצה ההזמנה על ידי LAGO והמתקנים האיכותיים של Gessi מציבים את הבניין הזה בקטגוריה משל עצמו. המטבחים המותאמים כוללים משטחי קוורץ בגוון שמנת עם ורידים של מריו ארדו וא Cabinets של אגוז קאנלטו. מכשירי המטבח מהשורה הראשונה כוללים את Miele, Bosch, Wolf ו-Elica. חדרי הרחצה מעוטרים באריחי פורצלן oversized מ- Marazzi, שידות LAGO בעץ משונן, אמבטיות עמוקות ומקלחות oversized עם מושבים ונישות. תכונות נוספות כוללות רצפות עץ אלון המתוכננות על ידי Skema בגובה 7.5 אינצ'ים, חימום וקירור מרכזי, ומכונות כביסה וייבוש של Miele, המציעות שילוב מושלם של יופי ופונקציונליות.

יתרון הבית הפאסיבי

• בידוד חיצוני עבה ורציף: מפחית את הצורך בחימום וקירור, ומפחית עלויות אנרגיה.
• חלונות תרמיים בעלי שלוש שכבות: מספקים שליטה על הטמפרטורה לאורך השנה ואטימות לרעשים.
• בנייה אטומה לאוויר: מונעת דליפת אוויר, מבטיחה סביבות פנימיות יציבות ומפחיתה את צריכת האנרגיה.
• עיצוב ללא גשר תרמי: מסלק אובדן או רווח של חום דרך קירות, משפר את היעילות ומפחית את טביעת הרגל הפחמנית שלכם.
• מערכות סינון אוויר מתקדמות: מספקות אוויר פנימי נקי, ללא אלרגנים ואת מזהמים, создавая пространство для жизни лучше для общего благосостояния.

התושבים נהנים מטווח של הנאות נוחות, כולל שוער וירטואלי ומערכת אינטרקום חכמה, לובי מרוהט כפול גובה, וחדר דואר וחבילות. חדר הכושר המתקדם משודרג על ידי שטח חיצוני, בעוד שמשחקי ילדים חיצוניים מציעים סביבה מהנה ובטוחה. המרפסת המרוהטת על הגג מספקת נופים רחבים של מנהטן וברוקלין. מקומות חניה, כמו גם קבנות על הגג, זמינים למכירה.

ממוקם במרחק עשרות צעדים ממקארן, מקגוריק ופארק קופר, 28 הרברט מציב אתכם בלב האנרגיה התוססת של וויליאמסבורג. ממסעדות וברים ברמה עולמית ועד קנייה בבוטיקים ותעבורה נוחה, הטוב בשכונה נמצא בפתחכם.

התרשמות המלאה נמצאת בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מס' תיק. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.