נופים של קו הרקיע וגן גג פרטי: בית 2BR עם קבנה פרטית על גג בגודל 190 רגל רבוע

מצוי בלב וויליאמסברג, 28 הרברט הוא בניין בוטיק בן שישה קומות עם מעלית שהילוכו המיוחד והמעוגל מספק קיימות, נוחות וסגנון כדי ליצור מקלט עירוני ייחודי בו תוכלו לחיות במטרה. כבית הראשון בוויליאמסברג המאושר בתקן בניית פסיבי, ניטרלי פחמן, 28 הרברט מחדש את חוויית החיים העירוניים המודרניים. מתמזגת בצורה חלקה עם קיימות מתקדמת וסטייל נצחי, מציעה לתושבים את ההזדמנות לחיות במטרה תוך כדי הנאה מהנוחות המודרנית.

הקולקציה כוללת שש עשרה דירות מעוצבות בקפידה, החל מדירת סטודיו ועד דירות של שלושה חדרים, בנוסף לשני פנטהאוזים בלעדיים. כל בית מתהדר בפנים גדולים, חלונות רבי קומות בגובה של מעל 10 רגל, ומרחבים חיצוניים פרטיים ביחידות נבחרות.

המגורים 4A הוא בית גדול במיוחד בן 2 חדרים, 2 חדרי רחצה עם שטח ארונות בשפע. הבית המדהים הזה מגיע גם עם קבנה פרטית על הגג בגודל 190 רגל רבוע! מציע תקרות בגובה 10 רגל ובעל נופים מדהימים לכיוונים צפון-מערב של קווי הרקיע של ברוקלין ומנהטן, הבית הזה מלא באור טבעי. התוכנית הגדולה כוללת מטבח פתוח, סלון מרווח וחדר אוכל נפרד. חדר הרחצה הראשי מציג עיצוב מעודן עם חמישה מתקנים, בולט בזכות באמבטיה חופשית בעיצוב רנדולף מוריס לצורך רגיעה מוחלטת.

כל בית ב-28 הרברט מעוצב בקפידה עם פנים באיכות גבוהה מעוצבים באיטליה. המטבחים וחדרי הרחצה בהתאמה אישית של LAGO ומתקנים פרימיום של גסי שנמצאים מבדלים את הבניין הזה. המטבחים המותאמים כוללים דלפקי קוורץ קרם עם ורידים מעוצבים של מריו ארדו וא Cabinets אגוז קנלטו מותאמים אישית. מכשירי המטבח מהשורה הראשונה כוללים Miele, Bosch, Wolf, כיריים אינדוקציה של Elica, ומקררי יין Subzero ביחידות נבחרות. חדרי הרחצה מעוטרים בכTiles פורצלן oversized של Marazzi, כיורים של LAGO בעץ מקושט, אמבטיות עמוקות ומקלחות גדולות עם מושבים ונישות. תכונות נוספות כוללות רצפות עץ אלון מהנדס 7.5 אינצ'ים של Skema, חימום וקירור מרכזי, ומכונות כביסה ומייבשים של Miele, המציעים את השילוב המושלם של יופי ופונקציונליות.

יתרון הבית הפסיבי

בידוד חיצוני עבה ורציף: מפחית את הצורך בחימום וקירור, מפחית את עלויות האנרגיה.

חלונות Triple-Pane בביצועים גבוהים: מספקים שליטה על טמפרטורה והקשבה לאורך השנה.

בנייה אטומה לאוויר: מונעת דליפת אוויר, מבטיחה סביבות פנימיות יציבות ומפחיתה את צריכת האנרגיה.

עיצוב ללא מעברי חום: מבטל אובדן או איזון חום דרך הקירות, מגביר את היעילות ומפחית את טביעת הרגל הפחמנית שלכם.

מערכות סינון אוויר מתקדמות: מספקות אוויר פנימי נקי, ללא אלרגנים וזיהומים, ומביאות לאיכות חיים טובה יותר.

התושבים נהנים ממגוון של שירותים נוחים, כולל דלתן וירטואלי ומערכת אינטרקום חכמה, לובי מרוהט בגובה כפול וחדר דואר וחבילות. מרכז הכושר המתקדם משלים את המרחב החיצוני, בעוד שהמשחקים בחוץ מציעים סביבה מהנה ובטוחה לילדים. הטרסה המרוהטת על הגג מספקת נופים מרהיבים של מנהטן וברוקלין. מקומות חנייה, כמו גם קבנות על הגג, זמינים למכירה.

מצוי במרחק נגיעה ממקקרן, מקגולריק ופארק קופר, 28 הרברט ממקמים אתכם בלב האנרגיה התוססת של וויליאמסברג. ממסעדות וברים ברמה עולמית ועד לקניות בוטיק ותחבורה נוחה, הטוב ביותר מהשכונה נמצא בפתח הבית שלכם.

זו שותפות משותפת בין SERHANT ל-Compass.

התנאים המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר קובץ: CD24-0050.

Skyline Views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''''s first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.