ממוקם בלב וויליאמסבורג, 28 הרברט הוא קונדומיניום בוטיק של שישה קומות עם מעלית, המובלט על ידי חזיתו המעוגלת המרהיבה. בניין יוצא דופן זה משלב בצורה מושלמת קיימות, נוחות וסגנון, creando מקלט עירוני חד-פעמי שבו תוכלו לחיות עם מטרה. כבניין הראשון בהסמכה של Passive House וויליאמסבורג, נייטרלי מבחינת פחמן, 28 הרברט מגדיר מחדש את החיים הקיימים, ומעניק לדיירים הזדמנות לחיות באחריות תוך כדי הנאה מעיצוב אלגנטי ונוחות מודרנית.

האוסף כולל שש עשרה דירות שעוצבו בקפידה, החל מדירת סטודיו ועד דירות של שלושה חדרים, יחד עם שני פנטהאוזים בלעדיים. כל דירה מתהדרת בפנים גדולות, חלונות מגובה 10 רגל ורצפה עד התקרה, ומרפסות פרטיות בצמוד לדירות נבחרות.

הדירה 2D היא דירת 1 חדר רחבה עם מקום אחסון רב. מתהדרת בתקרות בגובה 10 רגל ובנופי צפון-מזרח לעבר רחוב הומבולדט המוקף בעצים, הבית הזה flooded באור טבעי.

כל בית ב-28 הרברט מעוצב בקפידה עם פנים יוקרתיים באיכות גבוהה. המטבחים והחדרי רחצה המעוצבים מותאמים אישית על ידי LAGO ואתי חומרים מפרמיום של Gessi מציבים את הבניין הזה בקטגוריה משלו. המטבחים המותאמים אישית כוללים משטחי קוורץ בז' עם דגם של Mario Arredo ומגירות אגוז Canaletto מותאמות אישית. מכשירי המטבח מהשורה הראשונה כוללים את Miele, Bosch, Wolf, כיריים אינדוקציה Elica ומקררי יין Subzero בדירות נבחרות. חדרי הרחצה מעוטרים באריחי פורצלן גדולים של Marazzi, כיורי LAGO מעץ מפוסל, אמבטיות עמוקות ומקלחות גדולות עם מושבים ונישות. תכונות נוספות כוללות רצפות עץ אלון מהנדס בגדלים של 7.5 אינצ'ים, חימום וקירור מרכזיים, ומכונות כביסה ומייבש של Miele, מציעות שילוב מושלם של יופי ופועליות.

יתרון בית פסיבי

• בידוד חיצוני עבה ומשכי: מפחית את הצורך בחימום וקירור, ומפחית את עלויות האנרגיה.
• חלונות שלושה מפלסים ביצועים גבוהים: מספק שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה ואיטום רעש.
• בנייה אטומה לאוויר: מונעת דליפת אוויר, ומבטיחה סביבות פנימיות יציבות ומפחיתה את צריכת האנרגיה.
• עיצוב נטול גשרים תרמיים: מבטל אובדן או קבלת חום דרך הקירות, מגביר את היעילות ומפחית את טביעת הפחמן שלך.
• מערכות סינון אוויר מתקדמות: מספקות אוויר פנים נקי יותר, חופשי מאלרגנים ומזיקים, ויוצרות חלל מגורים רענן יותר לבריאות טובה יותר.

הדיירים נהנים ממגוון מתקנים נוחים, כולל שוער וירטואלי ומערכת אינטרקום חכמה, לובי מרוהט בגובה כפול, וחדר דואר וחבילות. מרכז הכושר המתקדם מחובר לחלל חוץ, בעוד שגן המשחקים החיצוני מציע סביבה מהנה ובטוחה. הדק המרוּוה מספק נופים רחבי ידיים של מנהטן וברוקלין. מקומות חניה, כמו גם קבנות על הגג, זמינים למכירה.

ממוקם במרחק פסיעות מ-McCarren, McGolrick ו-Cooper Parks, 28 הרברט מציב אותך בלב האנרגיה התוססת של וויליאמסבורג. ממסעדות וברים ברמה עולמית ועד קניות בבוטיקים ותחבורה חלקה, הטוב ביותר בשכונה נמצא אצלך מול הדלת.

ההסכמים המלאים נמצאים בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.