נוף קו השמיים וגן גג פרטי: בית 2BR עם קבנה פרטית בשטח 190 רגל רבוע

נמצא בלב ויליאמסבורג, 28 היברט הוא קונדומיניום בוטיק בן שישה קומות עם מעלית, שמוכר בזכות חזיתו המעוגלת המהממת. הבניין המיוחד הזה משלב בקפידה בין קיימות, נוחות וסגנון, ויוצר מקלט עירוני ייחודי שבו ניתן לחיות בעשייה עם מטרה. כבניין הראשון בויליאמסבורג בעל תעודת בית פאסיבי, נייטרלי פחמן, 28 היברט מגדיר מחדש את חווית המגורים הקיימת, ומעניק לדיירים את ההזדמנות לחיות באחריות תוך הנאה מעיצוב אלגנטי ונוחות מודרנית.

האוסף כולל שש עשרה דירות מעוצבות בקפידה, המגיעות מסגנון סטודיו ועד לדירות של שלושה חדרים, יחד עם שני פנטהאוזים בלעדיים. כל בית מתהדר בפנים רחבים, חלונות רצפה ועד לתקרה בגובה של מעל 10 רגל, ומקומות חיצוניים פרטיים בחלק מהיחידות.

הדירה 4A היא דירה מרווחת, גדולה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עם שטחי אחסון בשפע. הבית המדהים הזה מגיע גם עם קבנה פרטית בגודל 190 רגל רבוע! עם תקרות גבוהות של 10 רגל ונופים עוצרי נשימה צפונה של קווי השמיים של ברוקלין ומנהטן, הבית הזה flooded עם אור טבעי. התכנית הגדולה כוללת מטבח פתוח, סלון גדול וחלל אוכל נפרד. חדר הרחצה הראשי מציע עיצוב מעודן חמישה חלקים, כאשר האמבטיה עומדת היפייפה של רנדולף מוריס זוכה להבלטת השקט המושלם.

כל בית ב-28 היברט מעוצב בקפידה עם פנים איטלקיים יוקרתיים. המטבחים והחדרים הרחצה המיוצרים אישית על ידי LAGO ונגיעות יוקרתיות על ידי Gessi מציבים את הבניין הזה בקטגוריה משלו. המטבחים המותאמים אישית כוללים משטחי קוורץ בצבע קרם עם ורידים מעוצבים מאריו ארדו ומדפי אגוז קנלטו בעבודת יד. מכשירי המטבח מהשורה הראשונה כוללים מילה, בוש, וולף, כיריים אינדוקציה של Elica, ופריזרים ליין מבית Subzero בחלק מהיחידות. חדרי הרחצה מעוטרים באריחי פורצלן גדולים של מרצ'י, כיורים מעץ עם חריצים של LAGO, אמבטיות עמוקות ומקלחות גדולות עם מושבים ונישות. מאפיינים נוספים כוללים רצפות עץ אלון מוגן בגובה 7.5 אינצ'ים, חימום וקירור מרכזיים, ומכונות כביסה ומייבש של מילה, המציעים שילוב מושלם של יופי ופונקציונליות.

היתרון של בית פאסיבי

• בידוד חיצוני עבה ורציף: מפחית את הצורך בחום ובקירור, ומפחית את עלויות האנרגיה.
• חלונות תלת שכבתיים בעלי ביצועים גבוהים: מספקים שליטה במשך כל השנה בטמפרטורה ובידוד קול.
• בנייה אטומה לאוויר: מונעת דליפת אוויר, מבטיחה סביבות פנים יציבות ומפחיתה את צריכת האנרגיה.
• עיצוב חופשי מגשרים תרמיים: מבטל אובדן אוויר חם או קר דרך הקירות, מעלה את היעילות ומפחית את טביעת הרגל הפחמנית שלך.
• מערכות פילטרציה מתקדמות: מספקות אוויר פנימי נקי, חופשי מאלרגנים ומזהמים, ויוצרות מרחב מגורים רענן ובריא יותר.

הדיירים נהנים ממגוון של נוחות, כולל דלתן וירטואלי ומערכת אינטרקום חכמה, לובי מרוהט עם גובה כפול, וחדר מכתבים וחבילות. מרכז הכושר המתקדם מעוצב עם מקום חיצוני, בעוד שמגרש המשחקים החיצוני للأطفال מציע סביבה בטוחה וכיפית. הגג המרוהט מספק נופים מדהימים של מנהטן וברוקלין. חניות, כמו גם קבנות גג, זמינות למכירה.

ממוקם במרחק צעדים ממקארן, מקגולריק ופארק קופר, 28 היברט מכניס אותך ללב האנרגיה הנמרצת של ויליאמסבורג. ממסעדות וברים ברמה עולמית ועד לקניות בבוטיקים ולא transportation seamless, הטוב ביותר בשכונה הוא בדלתך.

התנאים המלאים זמינים בתכנית ההצעה המוצגת על ידי הספונסר. מספר תיק CD24-0050.

Skyline views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.